Nøglefærdige lejlighedspris for kvadratmeter

Det er nødvendigt at foretage reparationer i dine lejligheder i flere tilfælde: når du køber på det sekundære marked eller i en ny bygning, efter uagtsomme beboere og lejere, eller bare når det er tid til at opdatere finish. Nogen har brug for at korrigere lejlighedens udseende lidt: for eksempel at farve loftet eller sætte tapet på igen. Nogen ønsker flere globale ændringer og starter en større revision, og nogle planlægger en fuldstændig ombygning. Selvfølgelig kan du prøve at udføre en del af arbejdet selv, men det er bedre at overdrage denne sag til fagfolk. Den vigtigste faktor, når du vælger et firma er lejlighed reparationspris for en kvadratmeter "nøglenøgle". Lad os finde ud af, hvorfor denne parameter er så vigtig, hvad den påvirker, og er det muligt at beregne omkostningerne og kun fokusere på den?

Vejledende priser

Reparation er en meget individuel sag. For selv at nævne den omtrentlige pris, uden at vide, hvad der nøjagtigt skal gøres, og hvilke stadier der er planlagt, vil ikke en enkelt specialist beslutte. Der findes dog stadig en gennemsnitlig pris for tjenesten. Det afhænger af den type arbejde, der udføres med forskellige reparationsmuligheder: kosmetik, kapital, euro eller elite.

• Kosmetiske reparationer er den billigste slags. I Moskva starter priserne for disse værker på 1.500 sider. pr. m2 eksklusive materialer (eller under forudsætning af, at deres køb bæres fuldt ud af kunden). Derudover vil det være en økonomisk klasse reparation. Gennemsnitsprisen spænder fra 2.000 til 3.500 s. / M2. I Skt. Petersborg er prisklassen for “kosmetik” bredere - fra 1.300 til 4.000 rubler / m2.

At fuldstændigt opdatere udsmykningen af ​​en lille lejlighed på 30 kvadratmeter. m, har du brug for mindst 50.000-60.000 sider. plus omkostningerne ved materialer.

• Overhaling koster dobbelt så meget som kosmetik. Minimumspriser starter ved 4.000 rubler / m2 i hovedstaden og fra 3.000 rubler / m2 i Skt. Petersborg. I særlige tilfælde, med øget kompleksitet af arbejde, kan omkostningerne stige op til 7.000 rubler / m2 og derover.

For at foretage større reparationer i 30 meter odnushka, skal du lagre 120.000-150.000 rubler. Og dette er kun basisomkostningerne for arbejdet, eksklusive materialer.

• Renovering koster endnu mere. Priserne for det i Moskva starter ved 7.000 rubler / m2, i Skt. Petersborg - fra 5.000 rubler / m2.

• Elite, designet til velhavende mennesker, er den dyreste. Prisen pr. Kvadratmeter starter ved 10.000 sider. i Moskva og Moskva-regionen og fra 8 500 r. i Skt. Petersborg. Maksimumet er praktisk taget ubegrænset, da alt helt afhænger af kundens ønsker og luner.

Omfattende reparation

Det vanskeligste og dyre er en omfattende nøglefærdig reparation. Det gøres ofte i nye bygninger. Et komplet udvalg af arbejde pågår for at erstatte eller udføre redskaber, ombygning, dekoration og udsmykning af lejligheder. Alt dette gøres af en entreprenør. Et utvivlsomt plus er, at én virksomhed gennemfører alle faser: arbejderne formår at fordybe sig i designen af ​​designerne, forbindelsen mellem scenerne går ikke tabt, derfor er det muligt at realisere ideen fuldt ud. Men der er et minus: om nødvendigt er det vanskeligt at skifte entreprenør: ikke enhver virksomhed kan levere lige så høj kvalitet implementering af alle faser af arbejdet, mange entreprenører kan ikke lide at afslutte efter andre mestre.

kapital

eftersyn kan kaldes en forenklet version af den integrerede. Her udføres ikke kun efterbehandlingsarbejde, men udskiftningen af ​​alle tekniske netværk og systemer. Om nødvendigt ombygning, arrangement af hylder eller nicher fra GKL osv. Overhaling er dyrt, men det er nok at gøre det en gang, og derefter i mange år kun opdatere den udvendige finish.

Reparation af europæisk kvalitet

Reparation af europæisk kvalitet adskiller sig fra almindelig eftersyn med moderne materialer af høj kvalitet, streng overholdelse af europæiske standarder. Når du udfører arbejde, bruges de seneste tekniske resultater, det nyeste udstyr og værktøjer. På grund af disse funktioner er renovering 1,5-2 gange dyrere end bare større reparationer.

elite

Elite reparation eller Eurolux involverer ikke kun anvendelse af teknologiske innovationer og byggematerialer af højeste kvalitet, men også en eksklusiv og meget dyre finish. Det inkluderer: venetiansk gips, tekstil tapet, sjældne ædle racer af træ, mosaik, marmor, stukkestøbning. Selve værkerne har også et helt andet kvalitetsniveau, hvorfor deres omkostninger er så høje.

Vær opmærksom! Enhver omudvikling, arrangement af nicher, ændringer i forsyningsselskaber og andre lejlighedskonfigurationer skal aftales med de relevante myndigheder. Ellers kan husejeren være forpligtet for for egen regning at returnere lokalerne til deres oprindelige udseende. At sælge en sådan lejlighed vil være vanskeligt.

kosmetiske

redecorating involverer at arbejde med finish. Ingeniørsystemer berører ikke, der er heller ikke nogen ombygninger. Kun overfladerne i lejligheden ændrer deres udseende: lofterne er malet eller hvidt, strækstoffet er monteret, en ny belægning er lagt på gulvet, væggene males eller limes med tapet. Da arbejdet her er det enkleste, ikke kræver en masse tid eller kræfter, koster de det mindst.

Små (delvis) lejlighedsreparationer er også kendetegnet, når der udføres arbejde i et af to (tre) værelser eller kun i korridoren (i et andet rum). Når du udfører arbejde, er det ikke nødvendigt at befri lejligheden fra beboerne.

Ikke alle forstår, hvad udtrykket “nøglefærdige reparation” betyder. Dette er en type service, hvor kunden, uanset typen (kosmetisk eller kompleks), efter arbejdet er afsluttet, modtager en lejlighed eller et værelse, der er helt klar til leve. Det gjenstår kun at fremstille møbler.

Hvad og hvordan påvirker omkostningerne?

Først og fremmest prisen på det udførte arbejde. Når man udarbejder estimatet, er det nødvendigt at tage højde for en betydelig mængde relaterede opgaver. Du skal betale for alt: ikke kun for konstruktion af noget nyt, men også for enhver demontering: fra at fjerne den gamle belægning til nedrivning af skillevægge og vægge. Udskiftning af VVS og elektriske ledninger er et dyrt job. Omplanlægning, arrangement af forskellige nicher eller konstruktion af skillevægge vil koste endnu mere.

En anden vigtig omkostningspost er prisen på selve materialerne. Så eftersyn ved brug af billige husholdningsmaterialer kan være billigere end europæisk kosmetik. Men der er nogle stadier, hvor det ikke er værd at spare: for eksempel på ledningsføring eller opvarmning, fordi sikkerheden ved at leve afhænger af dem.

Påvirke lejens omkostninger og den oprindelige tilstand. Hvis der blev passet på lokalerne, koster arbejdet mindre. Nogle operationer undgås, hvilket også vil reducere prisen markant.

De dyreste reparationer er i nye bygninger, da de ofte skal repareres fra bunden. Det samme billede med lejligheder i gamle huse, hvor tapetet sidst blev limet for snesevis af år siden. Nedrivningsarbejde er normalt meget dyrt her, da bygherrene først bringer huset til nul tilstand.

resultat

For at beregne de korrekte reparationsomkostninger tager de ikke lejligheden i m2, men registrerer alle de foreslåede arbejder og deres mængder. Dette er den mest korrekte måde at opstille et skøn inden underskrift. lejlighed reparationsaftale.

F.eks. Beregnes udskiftning af rør ud fra løbende meter, fjernelse af tæppe, linoleum, gammel maling rensede firkanter, installation og demontering af store genstande (badekar, vinduer, toiletskål) - med antallet af enheder osv. d. Men i dette tilfælde er der muligvis fejl. Det vil sandsynligvis ikke arbejde at beregne prisen til en krone. Under reparationen opstår der ofte uforudsete omstændigheder, der kan spille både en stigning eller et fald i prisen.