Floryda to jeden z najpopularniejszych stanów USA wśród kupujących z całego świata. Ceny nieruchomości są tu niższe niż np. w Kalifornii. Po ile są wille w miami beach? Ile sprzedający proszą o mieszkania w różnych lokalizacjach w stanie?
Mieszkanie w USA: koszt za metr kwadratowy, kredyt hipoteczny
W 2023 roku średni koszt metra kwadratowego mieszkania w USA wynosi 4400 USD. Ostateczna cena zależy jednak nie tylko od metrażu, ale również od lokalizacji obiektu. Tak więc dom na obrzeżach miasta i podobna willa w centrum tej samej osady będą kosztować inaczej.
Hawaje są obecnie najtrudniejszym do kupienia domem ze wszystkich stanów USA. Tutaj mediana spłaty kredytu hipotecznego wynosi 57,9% średniego dochodu mieszkańców. Najtańsze wille i apartamenty znajdują się w Wirginii Zachodniej. Tutaj spłata kredytu hipotecznego wynosi 16,1% mediany dochodów mieszkańców tego stanu.
Jednak Floryda jest najbardziej pożądanym stanem wśród nabywców nieruchomości z Rosji. Średnio willa kosztuje tutaj 300 000 $. Spłaty kredytów hipotecznych stanowią około 33% średniego dochodu lokalnych mieszkańców.
Które miasto na Florydzie wybrać na pobyt stały?
Kup dom na Florydzie
plaża Miami
Miami Beach znajduje się w południowej Florydzie. Miasto położone jest na wyspie, a mosty łączą je z Miami.
Turyści z całego świata przyjeżdżają, by cieszyć się szerokimi plażami miasta. Ludzie przyjeżdżają tu na stałe z wielu powodów:
• Klimat jest tu dobry.
• Możesz łatwo znaleźć pracę w różnych dziedzinach działalności.
• Migranci mają tendencję do szybkiego dostosowywania się w mieście.
• Domy w Miami Beach są stosunkowo niedrogie.
Ceny willi w Miami Beach różnią się w zależności od obszaru zamieszkania, jego położenia względem centrum miasta, plaż, centrów handlowych i innych znaczących lokalizacji. Tutaj znajdziesz opcje warte zarówno 170 000 000 $, jak i 370 000 $.
Następujące nieruchomości są obecnie dostępne do kupienia w Miami Beach:
Willa z 12 sypialniami i 20 łazienkami kosztuje 170 000 000 dolarów.
Dom o powierzchni 1306 m2 z 7 sypialniami i 11 łazienkami można kupić za 75 000 000 $.
Willa o powierzchni 891 m2 z 9 sypialniami i 8 łazienkami została sprzedana za 43 000 000 USD.
Za dom o powierzchni 486 m2 z 5 sypialniami i 5 łazienkami sprzedawca żąda 25 000 000 USD.
Willa o powierzchni 117 m2 z 4 sypialniami i 5 łazienkami kosztuje 999 000 USD.
Przeczytaj więcej na oficjalnej stronie internetowej https://florida.realestate/ru/.
Inne najlepsze miasta na Florydzie do kupienia domu
Jacksonville
Jacksonville jest siedzibą hrabstwa Duval. Miasto położone jest nad brzegiem morza w północno-wschodniej części Florydy. Autostrada międzystanowa nr 95 zbliża się do wioski. Jacksonville to najbardziej zaludnione miasto na Florydzie. Mieszka tu ponad 954 000 osób.
Oprócz wielu terenów zielonych i rezerwatów przyrody w Jacksonville znajduje się muzeum sztuki, centra handlowe i rozrywkowe, kawiarnie i restauracje oraz plaże. W mieście działa między innymi ponad 20 przychodni i szpitali stacjonarnych.
W mieście i jego okolicach jest 190 szkół publicznych i 600 prywatnych, a także uniwersytety i kolegia.
Koszt życia w Jacksonville jest o 7% niższy niż średnia w Stanach Zjednoczonych io 50% niższy niż w Nowym Jorku.
Średni koszt mieszkania w mieście jest ponad 3 razy większy niż średni roczny dochód rodziny: odpowiednio 173 000 i 54 000 USD.
75,8% stałych mieszkańców Jacksonville ma własne mieszkanie w mieście.
Najpopularniejsze obszary w mieście to:
• Północna strona. Tutaj mieszkanie kosztuje 200 000 $ - 1 000 000 $. Okolica preferowana przez rodziny z dziećmi.
• Riverside, gdzie ceny nieruchomości mieszkalnych wahają się od 100 000 do 3 000 000 USD. Młodzi profesjonaliści często osiedlają się w okolicy.
• Świętego Marka. Koszt mieszkania tutaj sięga 5 000 000 $. Okolica jest w większości zamieszkana przez ludzi lubiących rytm miejskiego życia. Znajduje się tu wiele galerii, restauracji, sklepów i centrów rozrywki.
• Najtańsze domy znajdują się na terenie Orange Park. Maksymalna wartość willi w 2023 roku wynosi 650 000 USD. Orange Park znajduje się na przedmieściach Jacksonville. Okolica bardziej przypomina wieś.
• Południowa strona. Domy tutaj kosztują od 150 000 do 850 000 USD. Obszar ten jest uważany za obiecujący, ponieważ jego infrastruktura jest obecnie rozwijana.
Lista najbardziej prestiżowych pracodawców w Jacksonville obejmuje dwie Naval Air Stations, kliniki medyczne i oddziały banków. Ponadto 14 000 mieszkańców miasta pracuje w szkołach poza gminą, w hrabstwie Duval. Mieszkańcy dojeżdżają na miejsce pracy w ciągu 30 minut.
Sankt Petersburg
Miasto położone jest w środkowej Florydzie, na zachodnim wybrzeżu. Petersburg jest połączony autostradami z innymi dużymi osadami. Miasto ma kilka małych lotnisk.
Populacja Petersburga w 2023 roku to nieco ponad 250 000 osób.
Jest molo z kawiarniami, restauracjami, wiele piaszczystych plaż. W mieście znajduje się również Muzeum Salvadora Dali, ponad 30 klinik medycznych, 45 szkół publicznych i 150 prywatnych, średnie specjalistyczne placówki oświatowe.
Jednocześnie eksperci oceniają lokalną infrastrukturę edukacyjną poniżej średniej.
Koszt życia w St. Petersburgu jest tylko o 1% niższy niż średnia w USA, o 47% niższy niż w Nowym Jorku io 5% niższy niż koszt życia w Jacksonville.
Średnia wartość nieruchomości mieszkalnej wynosi 205 000 USD. Średni roczny dochód gospodarstwa domowego wynosi 57 000 USD.
Prawie 60% okolicznych mieszkańców ma tu własne mieszkania.
Zdaniem ekspertów domy i mieszkania lepiej kupować w następujących rejonach miasta:
• Wyspy Bayway. Koszt mieszkania w okolicy waha się od 150 000 do 3 500 000 USD. Droga do centrum wsi samochodem zajmuje tylko 12 minut.
• Casa Del Mar. Większość zasobów mieszkaniowych w okolicy składa się z mieszkań własnościowych. Tutaj możesz zostać właścicielem domu do wynajęcia za 175 000 - 575 000 $.
• Miejsce kolonialne. Możesz kupić mieszkanie lub willę w okolicy za 100 000-730 000 $.
• Możesz stać się właścicielem domu w rejonie Harcourt za 250 000-600 000 $.
• Forbes Park Roberta. Obszar znajduje się na liście najbardziej przystępnych cenowo na zakup mieszkań. Możesz tu kupić obiekt w cenie od 175 000 do 300 000 USD. Trudno jednak znaleźć w okolicy przestronny dom. Powierzchnia większości obiektów jest niewielka. Poszczególne domy usytuowane są na zwartych działkach.
Najwięksi pracodawcy to Jabil, Raymond James i HSN. Ponadto mieszkańcy miasta pracują w handlu detalicznym i usługach finansowych.
Miejscowi docierają do miejsca pracy w ciągu 25 minut.
Pomogę w wyborze i zakupie domu w Miami Beach
Już dziś można szukać willi w Miami Beach. Domy tutaj są szybko wyprzedane, więc jeśli podoba Ci się jakiś obiekt, lepiej od razu skontaktować się ze specjalistami od nieruchomości.
