Chcete-li zahájit výstavbu domu, první věc, kterou potřebuje, je získat povolení .Jak a proč to udělat a jaké dokumenty budou potřebné - tyto otázky se budeme snažit odpovědět.
Proč se musím zaregistrovat?
Pro mnohé se zdá, že získání takového povolení je jako byrokracie, projev byrokracie administrativního systému. Ale není to tak - je nutné zkontrolovat, zda budoucí dům splňuje následující kritéria: bezpečnostní požadavky
- pro ubytování;
- hlavní architektonický styl převládající v této lokalitě;Bezpečnost
- pro životní prostředí a infrastrukturu sídla.
podstata tohoto dokumentu je, že potvrzuje plný soulad projektu se všemi požadavky stanovenými státními legislativními akty, Městské plánování zákoníku, Land zákoník, stavební normy a předpisy( SNIP), státní standardy( GOST), jakož i předpisy místních samospráv.
Potřebujete vždy souhlas?
Pokud chcete dům postavit v letním sídle, povolení není vždy nutné.Skutečnost, že příměstské oblasti jsou dva typy:
- oblasti přímo určené pro výstavbu individuálního bydlení. Zde můžete postavit nejen nevýznamné stavby( garáž, lázně, altán, kůlna apod.), Ale i kapitálovou strukturu. Nebudete muset získat oficiální stavební povolení, pokud dům není vyšší než tři patra, a vy a vaše rodina tam budete žít. Budete muset pouze oficiálně zaregistrovat již postavený dům, pak ho zapsat do plánů ZINZ a nakonec ho spustit.
- Místa určená pro organizaci soukromých farem na částečný úvazek. Zde platí určitá omezení výstavby. Je-li místo se nachází uvnitř hranic osad, pak zde můžete postavit dům( k trvalému pobytu s možným registracemi konstrukce), nebo bytového domu( pro sezónní pobyt bez vydání povolení k pobytu).V takovém případě musíte nutně vyplnit potřebnou dokumentaci a dodržovat všechny předpisy a normy. Je-li místo se nachází mimo sídliště, například v oblasti, tady nemůžete stavět žádné trvalé struktury, maximum - malý přístřešek nebo hozblok.
Jaké dokumenty jsou potřebné?
Chcete-li požádat místní samosprávu o vydání příslušné žádosti. Ale nejprve je třeba shromažďovat dokumenty, které budou muset učinit toto prohlášení:
-
dekret správy poskytovat pozemky pro individuální bytovou výstavbu; - cestovní pas stránky;
- obecný plán;
- prodejní smlouva;
- jedná o stanovení hranic pozemku.
Zkoumání žádosti a připojených dokumentů obvykle trvá asi 10 dní.Poté vedoucí správy rozhodne, povolí nebo odmítne postavit dům. Pokud bude schválen, tento projekt by měl být pas soukromého domu, který se skládá z:
- vládnoucí hlavou správy;
- potvrzení vašich práv k pozemku( smlouva vůle, dar, nákup a prodej);
- kopie příslušné územní dokumentace z územního plánu;
- situační plán;
- fasády, půdorysy, profily;
- Technické připojení k inženýrským sítím se schématem;
- jedná o stanovení hranic pozemku.
do samostatné složky pro sběr podkladů pro projekt individuálního soukromého bytového domu, který se skládá ze situačního plánu, vytyčování pozemků, rámcový plán pro web s odkazem na terénu, suterénu plány, podlahy, střešní systém a střecha, střešní, nadace, řezy, vysvětlivky,odhady, výkresy inženýrských systémů.
Celá dokumentace může být vydána kontaktováním konstrukční a stavební organizace nebo soukromého architekta, pomůže také koordinovat s hygienickými a epidemiologickými, požárními a komunálními službami. Projekt je nezbytně v souladu s hlavním okresním architektem.
