Reparationsstadier i en ny byggnad från början

Problemet med hur man börjar reparera i en ny byggnad uppstår hos personer som föredrog att köpa ett hus direkt från utvecklaren, snarare än på sekundärmarknaden.

Den främsta orsaken till detta tillvägagångssätt är kostnaden för nya lägenheter, vilket är betydligt lägre än den fastighet som erbjuds på sekundärmarknaden.

Dessutom kan avgifter för bostäder i en ny byggnad ske i steg, innan anläggningen tas i bruk.

Samtidigt är det bättre för många att göra egna reparationer i en ny byggnad än att köpa tidigare använda bostäder tillsammans med de tidigare ägarnas problem.

Dessutom sker byggandet av nya bostäder med användning av ny teknik. Projekt av utvecklaren kan inte utan underjordiska parkeringsplatser, rymliga trappor och isolerade fasader.

Novovozvedennye lägenheter har modern design layout, stora plastfönster, ljusa rum och, viktigast av allt, en ny hög kvalitet ledningar, genom vilken du kan ansluta alla hushållsapparater.

Den största nackdelen i detta fall är att de första finansiella bidrag till utvecklaren har gjorts, men att leva i huset medan det är omöjligt, eftersom även efter att sätta huset i drift rum förblir odekorerade.

Video:

Som ett resultat måste du starta reparationsarbetet i en ny byggnad självt, för dina egna pengar.

Att köpa en lägenhet i ny byggnad, som renoverades av utvecklaren, har också sina nackdelar, förresten, är ganska hög betalning för dem.

Designen av en lägenhet i en ny byggnad från utvecklaren lämnar mycket att önska, eftersom billiga efterbehandlingsmaterial används i reparationen, ofta från den inhemska tillverkaren.

Väggarna i köket och badrummen är målade eller täckta med billig keramik.

Rummets golv är lätta i linoleum, väggarna är färdiga med papperstabell och taket är täckt med vattenbaserad färg.

En sådan design som på bilden, få kommer inte att tvingas göra reparationer igen, med andra ord måste köpare starta allt från början.

Egenskaper av urval av byggmaterial för nya byggnader

Reparation av lägenheter i en ny byggnad utan att utvecklaren senare deltagit är svårt.

Detta faktum förklaras av det faktum att reparationsstegen i den nya byggnaden skiljer sig avsevärt från reparationsarbetet i den redan boende.

Det viktigaste att komma ihåg när man väljer byggnadsmaterial och murbruk är att den nya byggnaden i slutändan kommer att krympa.

Som ett resultat kan golvets nya yta vara svullen, sprickor kommer att dyka upp på väggarna och, mest obehagligt, kan vattentillförseln deformeras.

Foto:

Alla dessa problem kan undvikas om rätt inställning till valet av byggprodukter som behövs för att göra reparationer i byggnaden med sina egna händer.

I detta fall är det lämpligt att använda billiga material till 2-3 år kunde ta bort alla utan ånger, och pre-planera en ny inredning, att åter reparation.

Men i stället för billiga byggprodukter som används av utvecklaren för att förbättra designen av lokalerna innan den tas i bruk, kan du självständigt välja en analog dyra och med hjälp av dem tillfoga inredningen av lyx.

Ett golvbeläggning bör till exempel vara bättre utrustat med en parkettbräda med naturlig skugga.

Tak gör det vanliga hängande eller flernivå med bakgrundsbelysning med gipsskiva.

Väggar av vardagsrum för att dekorera med tyg tapeter med färgning, hälla in i inredningen av utrymmet.

Det beror på smakpreferenser av ägaren bostäder byggnader och dess plånbok, i alla fall i nya reparation presterar bättre på egen hand, för att vara helt säker på att det arbete som utförs på ett effektivt sätt.

Kanske kan utformningen av lägenheter från de föreslagna bildidéerna ge dig möjlighet att framkalla din kreativa potential.

Foto:

granska bilder och funktioner i det förberedande arbetet, kan vi gå till den viktigaste frågan, nämligen att var man ska börja större reparationer i flerbostadshus.

Hur man startar reparationer - steg för steg instruktioner

stegvis förfarande för reparationer i byggnader lägenheten från byggaren att börja om från början, men om någon fas av arbetet i denna förteckning har gjorts eller inte har planerat, gå vidare till nästa steg:

• börjar reparationer i ny byggnadföljer med installationen av en tillfällig toalett, då produkten byts till en ny under installationen av badet och diskbänken;
• Installation av partitioner. Om byggare inte har installerat partitioner i lägenheten, sedan för deras konstruktion, kan du använda betongblock eller tegel med efterbearbetning gips;
• Organisation av Strob. Med hjälp av en stans med en borr, måste diameter som uppfyller Stroebe bredd i betong gör en kabelspår för framtiden inkluderar mode "drill-kick";
• Sedan byts borren till en speciell topp, "kick" -funktionen är påslagen, spåren är genomborrade. Resultatet av arbetsprocessen i den nya byggnaden kan ses på bilden.
• Elektrisk ledning. Elektriska ledningar planteras i hela lägenheten av nya byggnader, där strömförsörjningen ständigt kommer att användas. Därefter ansluts ledningarna till el-kortet;
• Ordna fördelningen av plaströrledningar( badrum, kök, toalett), följt av anslutning;
• För att eliminera lukt från avloppsvatten, förutsatt att anslutningen kommer att göras senare, kantrören försedda med pluggar;
• Därefter föreskrivs reparationssekvensen i den nya byggnaden för anslutning av vattenförsörjningssystemet;
• Du måste börja med kallt vatten för ett badrum och ett kök, varefter du måste ansluta varmt vatten till badrummet och köket.
• Ventilationshål är utrustade med speciella grillar;
• Utför plastering av väggar och fogning på golvets grova yta;
• Gå till reparation av sluttningar av fönster och dörrar;
• Värmen är ansluten. Primera ytan på rör och batterier;
• Montera ramkonstruktioner för inbyggda skåp och nischer. Våra fotoidéer hjälper till att bestämma utformningen av framtida mönster. Utföra priming arbete;
• Montera dörröppningar;
• Det grova golvet i badrummet behandlas med vattentätning, en screed appliceras över den;
• Avsluta väggarna och golvbeläggningen i badrummet. Montera badrummet och handfatet;
• I de återstående rummen är det grova våningen utrustad med värmeisolering, varefter vindrutan är gjord.
• Alla tillgängliga hål i skiljeväggar och väggar är inbäddade;
• Utför ytbehandling av tak i alla rum i den nya byggnaden, varefter väggarna och backarna är shpaklyuyut;
• Batterier och rör är målade - det måste göras i flera steg;
• Arrangera ytbeläggningar på golven, förra gången bearbetar det grova golvet i korridoren;
• Utför installation av innerdörrar, montera uttag och strömbrytare;
• I slutändan slutar de de nödvändiga platserna och förbättrar byggnaden av lokalerna.

Det här är den ungefärliga arbetsordningen är nödvändig för att genomföra en oberoende översyn av lägenheten i en ny byggnad.

Video:

Vad är resultatet av det arbete som gjorts från början, framgår av de föreslagna bilderna.

Kanske efter en större översyn i lägenheten av ett nytt hus minskade utgifterna för medel från sin egen ficka, om det inte var lagen om obligatoriska avgifter för husreparationer.

Behöver jag göra bidrag för kapitaltillverkningar av nya byggnader?

Förutom offentliga tjänster är boende i bostadshus, det vill säga lägenhetägare, skyldiga att göra bidrag för ombyggnaden av hela huset varje månad.

I det här fallet omfattar översynen följande:

• reparation av tak och bärande konstruktioner;
• restaurering av fasader av objektet;
• reparation av källar golv;
• fundament reparation;
• restaurering och reparation av allmänna kommunikationsnät;
• reparation och installation av hissar.

Bidrag ska ske månatligen, medan mängden medel bestäms av bostadsområdet, från cirka 5 till 7 rubel per m2.

I sin tur krävs anställda av den lokala självstyre-tjänsten för att skapa en särskild kapitalreparationsfond för de boende som gör bidrag, förvaltas av en regional operatör.

I hans arbetsuppgifter ingår att utföra reparationsarbete och tidig publicering av information via internet, under förutsättning att de renoverade anläggningarna.

Denna innovation kan betraktas som en gammal lag, som glömdes. Vid sovjettiden var bidrag för kapitaltillverkningar regelbundet betalat av medborgarna( fonderna ingår i kommunalbetalningen).

Foto:

Idag finns det anteckningar om bostads- och borgerliga föreskrifter som ägaren bär för underhåll av bostäder.

Det visar sig att genom att köpa en lägenhet i en flervåningsbyggnad får en person samtidigt full rätt till bostadsutrymme och ansvar för underhållet av det hus där han bor.

Detta innebär att taket, läckert i en flervåningsbyggnad, är ett problem, men inte av myndigheterna.

Faktum är att ingen av ovannämnda koder förbjuder reparation av ägare, men ingen av dem talar om en riktig mekanism för sådana åtgärder.

Denna typ av mekanism föreslog en innovationslag, framför allt dessa är obligatoriska bidrag för kapitaltillverkningar, som kommer att användas för att genomföra planerade reparationer av den allmänna bostadsbeståndet.

Men hur ska man vara ägare till lägenheter av nya byggnader, för vilka inom fem år finns ett garantidokument från utvecklaren. De påverkas av denna lag, som alla andra.

Video:

I det här fallet förblir det bara att hoppas att innovationen, precis som vilken ny lag som helst, kräver en anpassning vid första genomförandetiden.

Tyvärr, tills ändringarna görs, förväntar hyresgästerna en svängning av ekonomiskt välbefinnande. Det skulle inte vara överflödigt att påpeka alternativa möjligheter att människor som vill reparera huset på egen hand kan använda det.

Och ändå kan vi inte göra utan organisatoriska problem, eftersom vi, förutom att samla in bidrag, måste leta efter en entreprenör.