Individuell konstruktion har länge fått många beundrare inte bara utanför vårt land, och erfarenheten inom detta område har ackumulerats mycket. Nya material och tekniker har dykt upp, varav många vi "exakt" kopierar exakt från utlandet. Säg att de är dåliga, det kan du inte. Men är de alla lämpliga för vårt hårda klimat? Låt oss försöka lista ut vad som är det bästa sättet att bygga ett "budget" boende och hur du kan spara det intelligent, inte på bekostnad av kvalitet.
Låt oss börja med planering. Det är av detta att alla efterföljande kostnader beror på.Men först bör det noteras att det inte finns någon enda rekommendation för att välja det billigaste materialet för huset, och det är därför.
Vad tas hänsyn till
- Klimatet i regionen och platsen för strukturen på marken. Det beror på hur tjocka väggarna ska vara, i vilken utsträckning det är nödvändigt att utföra ytterligare uppvärmning.
- Jordegenskaper. De bestämmer inte bara tekniken för vattentätning, i första hand den begravda delen av huset, men också valet av typ av stiftelse.
Därför är billiga byggmaterial, idealiskt lämpade för en klimatzon, absolut olämpliga för en annan. Dessutom har varje produkt sina egna "plus" och "minus".Därför är det nödvändigt att välja vilken av dess egenskaper som är viktigast för ett visst hus och vad som kan försummas eller minimeras genom att utföra ett antal ytterligare åtgärder.
Och ett viktigt moment - någon expert säger att upp till 40% av alla kostnader spenderas på att bygga en grund. Och här är det nödvändigt att söka efter den optimala varianten av sin konstruktion med valet av billigare material.
På vad den slutliga kostnaden för byggnaden beror
-
Arkitektur av byggnaden och dess interna layout. Det är uppenbart att färre möjliga balkonger, terrasser, korsningar, "vackra" böjningar av taket och liknande, desto lägre kostar byggnaden. - Engineering lösning. Alla delar av byggnaden kan byggas på olika sätt. Rationell rymdutnyttjande är ett annat sätt att sänka kostnaderna. Det viktigaste är att uppnå det maximala användbara området.
- Efterbehandling. Det är nödvändigt att styras av rimlig tillräcklighet.
- Rätt val av byggmaterial. Praxis visar att det är på denna punkt att en ganska stor, orimlig överskott uppstår.
Det finns ingen mening att distrahera sådana byggmaterial, som till exempel block av expanderad polystyren. Det finns sådana rekommendationer för byggandet av byggnader och med en beskrivning av massan fördelar med sådan konstruktion.
Du kan förstås bygga och av dem, men kanske bara en liten stuga. Allvarligt att uppleva sådant råd i förhållande till en fullvärdig bostadsstruktur fungerar på något sätt inte. Och det är inte värt det, för då är det osannolikt att vara köpare för en sådan byggnad.
Låt oss överväga de grundläggande, mest använda materialen ur användbarhetssynpunkt, och även specificiteter vid konstruktion av konstruktioner och egenskaper hos sådana konstruktioner. Angiv den slutliga kostnaden för arbetet( ungefärligt), med beaktande av alla ytterligare åtgärder( isolering, etc.) i rubel för 1 m² total yta( utan "finish").
Wood
Pros
- Värmeisolering är minimal, eftersom träet "håller" värme väl.
- Möjlighet till erektion på "ljus" typer av stiftelser.
- Utmärkt mikroklimat.
- Du kan välja en billig variant av ämnen( logg, rund logg).
Cons
- Långsiktig krympning. Omedelbart att vara förlovad och inte komma in.
- Behovet av regelbunden kalkning och materialhantering( flamskyddsmedel, antiseptika).
- Hela huset är svårt att bygga på egen hand. För att fästa den lägre kronan och för några andra operationer är det bättre att bjuda in en specialist.
- Trä påverkas av insekter( trämask) och är också rädd för termiska effekter.
Byggkostnad( från furu):
- timmer - från 11.800 rubel / m2;limmade - från 33 000 gn / m2( läs om fördelarna med limmade balkar);
- -logg( rundad) - från 15 400 rubel / m².
Tegel
Pros
- Du kan använda plåtar av armerad betong som interfloor överlappningar.
- Styrka.
- Till skillnad från trä ruttnar det inte.
Nackdelar
- Kvalitativ isolering krävs.
- En "stark" grund är nödvändig.
- Lång byggtid.
- Gör kvalitet med murverk själv, få personer kommer att kunna betala specialister.
Kostnaden för konstruktion - från 21 500 rubel / m².
Betong cellulära
FÖRSTÅDDA gas och skum block( för mer information om byggandet av huset finns här)
Pros
- Varmare tegel. Du kan göra utan värmeisolering, men väggarna ska vara tjockare.
- Råt inte.
- . Kort konstruktionstid.
- Lättviktig grund.
- Möjligheten att göra utan anställda arbetstagare, eftersom installationen är ganska enkel.
Nackdelar
- Vattentätning måste vara av hög kvalitet, särskilt för luftbetong.
- Begränsad i det möjliga antalet våningar i strukturen på grund av otillräcklig hållfasthet hos sådana väggar.
- Funktion av installationen( överensstämmelse med tekniken för montering av lederna av produkter och förstärkning av strukturen).
- Komplexiteten hos finishen, speciellt för skumbetong på grund av dess bräcklighet.
Kostnaden för byggande - från 15 500 rubel / m².
Prefab Houses
Pros
- Möjlighet att göra allt själv. Men för installation av panelkonstruktioner behöver du en kran.
- Grunden för vilken typ som helst, lätt.
- Huset "andas".
- Konstruktionen slutar på kort tid.
Nackdelar
Som med trä är det av sådant byggmaterial att en ram är konstruerad.
Kostnaden för konstruktion - från 11 000 rubel / m².
Priserna är villkorade, så mycket beror på kostnaden för de valda efterbehandlingsmaterialen. För övrigt leder det ofta till att orimliga besparingar på dem leder till att bostaden inte är tillräckligt varm, rå och den måste värmas mer intensivt. Och detta medför en ökning av utgifterna. Varför?
Först ökar direkt - förbrukningen av energiresurser, och därmed ökar betalningen för nytta tjänster.
För det andra reduceras , indirekt mellan reparationsperioder för en sådan byggnad, eftersom på grund av dålig vattentätning försämras isoleringen något snabbt. Och eventuell återuppbyggnad( reparation) - en händelse som inte är billig. Ja, och "uppvärmningsutrustning" sliter ut mer intensivt, vilket också kräver investering av materialresurser för reparation.
Användbara råd för
- Vid planering av uppförande av ett hus är det nödvändigt att i första hand fokusera på sådana kriterier som bekvämlighet, tillräckligt ledigt utrymme och hållbarhet. Det är ingen mening att engagera sig i konstruktion, om det är nödvändigt för att möta budgeten, huddle i trånga och förändra din livsstil.
- Betydande besparingar kan uppnås om en del av arbetet( om inte allt) görs av sig själv. Betalningen för anställda är jämförbar med materialkostnaden.
- Det är mycket mer lönsamt att köpa sistnämnda självständigt och inte delegera till mästarna. Och omedelbart allt( om möjligt) i en "punkt".I sådana fall gör Säljare rabatter ganska märkbara( det anses vara en stor "grossist").Dessutom på vintern är priserna mycket lägre, därför är det värt att köpa på förhand.
- Om du var tvungen att anställa en mästare, är det bättre att förhandla med dem, inte i ord, utan på "papper", i form av ett kontrakt. Om de är "universella", så gör de alla slags arbete, sedan för varje( grund, väggar, takläggning, efterbehandling) - ett separat dokument. Detta kommer att tillåta( om de arbetar dåligt) när som helst att överge sina tjänster, och genom domstolen att återhämta sig - i detalj har vi ansett denna fråga.
- I princip, när utomstående arbetar, bör de känna ständig kontroll från ägaren, helst varje dag. Mest av allt "skräp" görs i processen med så kallade "dolda" verk. Till exempel, vattentätning, uppvärmning av fundamentet, arrangering av screed. Sådana brister, och till och med ett uppriktigt äktenskap kommer bara efter ett tag, men det kommer att vara för sent!
- Om det i huset är planerat att ha några dotterbolag, ouppvärmda rum( förlängningar), är det bättre att ordna dem runt omkretsen. Detta kommer att avsevärt minska värmeförlusten från bostäder, interna rum.
- Antalet och storleken på fönsteröppningar bör vara optimala. Det är genom dem att "värmen" lämnar huset mest av allt. Kriteriet är att den totala ytan på alla fönster i rummet inte ska överstiga 1/8 av golvet.