Hur man börjar bygga ett privat hus - från att få tillstånd till projektet

Individuell konstruktion har blivit för våra medborgare det mest effektiva sättet att lösa bostadsproblemet en gång för alla. Lyckligtvis är fritt land i landet mer än tillräckligt, och med sin registrering i ägande av problem uppstår som regel inte. Oftast erhålls( köpt) exakt för att bygga ett hus för sin familjs bostad. Men hur man börjar bygga sitt eget hem, så att det senare inte finns friktion med lokala myndigheter och övervakningsstrukturer?

Låt oss överväga den allmänna algoritmen för byggarens handlingar. Samtidigt noterar vi omedelbart att den enskilde kan bestämmelserna nedan skilja sig något från den verkliga situationen, eftersom förvaltningarna på alla nivåer har rätt att göra sina egna tillägg i den nationella lagstiftningen, baserad på detaljerna i regionen. Således är denna fråga reglerad av lokala myndigheter, som fattar lämpliga beslut som är obligatoriska för genomförande på detta administrativa område.

Men den allmänna förteckningen över organisatoriska arrangemang är oförändrad, och det borde vara känt.

Erhållande byggtillstånd

klargöra denna fråga är möjligt i den lokala förvaltningen, med en bekräftelse på att denna tilldelning är tillåtet byggandet av privata hem, alltid ska vara skriftligt. Annars finns det en möjlighet att vid byggandet av de rättsliga myndigheterna byggnaden kommer att rivas. Tyvärr finns det många exempel. Till vem som specifikt ska vända vilka dokument att skicka in - du kan lära allt detta från artikeln.

1. Förberedelserna måste klargöras i alla resursosnabzhayuschih organisationer möjlighet att ansluta verktyg hemma gemensamma motorvägar. Detta kommer att bidra till att projektet ordentligt utarbetas, vilket inte bara ger alla nödvändiga "fyllningar" av strukturen utan också möjligheter att ordna autonoma system. För detta ändamål måste de relevanta tjänsterna begära tekniska specifikationer.
2. Utför en geodetisk undersökning. För det första är det nödvändigt att studera jordens sammansättning. För det andra placeringen av underjordiska vattenlagren. Baserat på forskningsresultatet bestäms typen av grund, möjligheten att bosätta källaren, antalet våningar i byggnaden och mycket mer. Detta hjälper också till att välja den optimala källtypen( bra eller väl) för ett autonomt vattenförsörjningssystem.
3. Projektutveckling. Den tänkande personen kommer aldrig att bygga ett "peephole".Detta kommer att leda inte bara det faktum att användningen av byggnaden kommer att skapa en hel del problem - från och upphandling av material röra. Och om vi pratar om en bostadshus, och även några våningar, då ska detta arbete tilldelas specialister.

Separat är det värt att överväga följande problem:

Definitioner av material för konstruktion av .I varje fall finns det minst två likvärdiga alternativ. Hur man löser problemet, så att kvaliteten var i en höjd, och pengarna "bett inte", beskrivs vi i detalj här.

Vem ska bygga? Fortfarande lyckades ingen att självständigt bygga ett bostadshus "på nyckelfärdig basis".Även om grunden, väggarna och taket är uppförda med egna händer, kommer installation av ingenjörskommunikation utan att involvera specialister inte att fungera. Här behöver du inte bara specialiserad teknisk kunskap utan också relevant utrustning( verktyg) och arbetslivserfarenhet.

Vid beställning projekt bör klargöras om det finns i den organisatoriska enhet som ansvarar för installation av tekniska system( och vad?).Praxis visar att det är mycket mindre obehag uppstår om projektutveckling och teknisk drift vid anläggningen av specialister av "myndighet".Även om något går fel kan du alltid påpeka att dokumentationen utarbetades av "ditt folk".I sådana fall görs alla ändringar på entreprenörens bekostnad, och ej ägaren utan ytterligare förfaranden.

anser även -planering mycket viktig. När allt kommer omkring, om du bara beställer ett husprojekt, så är allt annat enligt byggarens diskretion. Svårigheten är att det finns vissa normer och krav för placeringen av objekt. Till exempel, på vilket avstånd ska byggnaden skyddas från staketet, vägar, byggnader i intilliggande territorier, på vilket minsta avstånd är den välutrustade? Det finns många nyanser, och inte alla utvecklare är medvetna om det. Men designerna är skyldiga att veta allt detta och ta hänsyn till.

Några kommentarer

Innan man beslutar om möjligheten att bygga bostadshus är det önskvärt att uppmärksamma ett antal punkter. Faktum är att om allt detta inte beaktas, kan det vara stora svårigheter, till exempel om du vill sälja strukturen.

Möjligheten att leva

Det kan finnas en situation där frågan om vidarebosättning kommer att uppstå.Detta händer väldigt sällan, men det är värt att notera. Till exempel, visar det sig några år senare, att enligt sådan och sådan generalplan genom webbplatsen kommer att hållas, till exempel Federal Highway, rörledningar - alternativ kan vara tillräckligt.

I detta fall är myndigheterna enligt lag skyldig att betala full ersättning till ägaren och för att ge eller någon annan webbplats eller annan färdiga bostäder redan innan arbetet påbörjas. Men för det första visar övningen att de två sidorna - husets ägare och staten - sistnämnda är aldrig en förlorare. För det andra, hur många liv har det här hela gimp-tillägget, det är inte nödvändigt att nämna.

Förresten är det på denna ofta "fångad" ouppmärksam köpare av mark. Oärliga säljare att veta i förväg vad planen utvecklingen i området, han kommer att delta i den totala infrastrukturen, prova så fort som möjligt att sälja den, ofta uttrycker ett mycket attraktivt pris.

Därför är det viktigt att göra förfrågningar i relevanta strukturer( för stadsplanering och arkitektur).Denna fråga är särskilt relevant för markallokeringar som ligger i utkanten av bosättningar eller på landsbygden. Förresten har någon skattebetalare rätt att bekanta sig med den allmänna planen för utvecklingen av denna administrativa enhet.

Ekologi

Tjänstemän ger tillstånd för konstruktion, utan att särskilt uppmärksamma denna aspekt - de behöver inte leva på denna sida. En utvecklare bör klargöra om det inte finns något i närheten:

• skadlig produktion;
• urbana eller andra deponier.

Förresten, inte minst, om byggandet av en industrianläggning i närheten av huset planeras( i så fall vad?), Motorvägar, lokala flygplatsen och liknande( återigen frågan om den övergripande planen).

Ändra «landskap»

Om webbplatsen är "virgin", som kommer att ha att samordna sina åtgärder med administrationen och "skogen" inspektion. Otillåtet skärning av planteringar innebär ansvar enligt lagen.