Off-plan fastigheter till salu i Dubai är projekt som är på gång. För investerare erbjuder de stora möjligheter att investera pengar på ett lönsamt sätt. För närvarande finns det mer än 60 områden i emiratet där utlänningar kan äga fastigheter med full äganderätt. Bland dessa fastigheter i Dubai Hills, UAE, i Business Bay, i Dubai Marina. Och det här är bara några av emiratets populära samhällen. Låt oss överväga varför det är värt att investera i lägenheter under uppförande i Dubai och varför en sådan transaktion har risker.
Specificitet av off-plan projekt i Dubai
Transaktionssäkerhet är ett bekymmer för alla utländska fastighetsköpare i Dubai. Perioden mellan köpet och leveransögonblicket är det viktigaste alarmerande ögonblicket. Staten har dock tillhandahållit en uppsättning åtgärder som syftar till att skydda köparnas rättigheter.
Bland dem:
Obligatorisk äganderätt för exploatören till den tomt på vilken byggnationen utförs.
Tillgänglighet på minst 20 % av den planerade projektbudgeten på exploatörens räkning.
Öppning av försäljning i det skede då minst en tiondel av projektet är genomfört.
Alla dessa åtgärder förutsätter att byggföretaget som erbjuder lägenheter och villor till salu i Dubai har sina egna medel. En annan garanti för investeringssäkerhet för köparen är den stegvisa insättningen av medel. Det finns ingen anledning att betala kostnaden för fastigheten omedelbart. Betalningsschemat utvecklas för varje projekt individuellt.
Varför det är lönsamt att investera i fastigheter under uppbyggnad i Dubai
Analytiker och specialister på fastighetsbyråer i Dubai noterar utländska köpares aktiva intresse för emiratets bostadsbestånd. Bostäder under uppförande har ett antal fördelar i jämförelse med det färdiga:
mer överkomligt pris;
möjligheten att köpa på avbetalning, som erbjuds av många byggföretag;
aktivering av kostnaden vid leveranstillfället.
Samtidigt kan ägaren lägga ut en lägenhet till försäljning i Dubai när som helst utan att vänta på leverans. Och sälja den med vinst. Likviditeten för bekväma föremål i metropolen är mycket hög.
Innovationer i lagstiftningen
Om en investerare, av någon anledning, vill ansöka om ett invånarevisum, räcker det för honom att köpa ett eller flera bostadsobjekt med ett totalt värde av mer än 545 tusen rubel. dollar. Tidigare kunde ett invånarvisum endast utfärdas vid köp av färdig bostad.
Vad du ska tänka på när du väljer fastighet till salu i Dubai
Förenade Arabemiraten har ett tillräckligt antal offentliga och privata utvecklare med ett anständigt rykte. Sannolikheten för underlåtenhet att hålla tidsfristerna för leverans av objekt är minimal. Men även vid oförutsedda omständigheter är köpare försäkrade mot materiella skador. Om exploatören misslyckas slutförs projektet av en annan byggherre, eller så kan köparen helt återbetala de bidrag som lämnats, som fryses på byggorganisationens exrow-konto. Läs mer om de mest pålitliga utvecklarna i UAE på den officiella webbplatsen https://www.axcapital.ae/ru/.
