Lägenhetsavtal mellan individer, prov, form (nedladdning)

Kontraktet för reparation av en lägenhet är det huvudsakliga dokumentet som krävs för att formalisera förhållandet mellan arbetets kund och entreprenören. Att ingå avtalet är oerhört fördelaktigt för båda parter, så försumma inte undertecknandet. Detta juridiska dokument innehåller alla väsentliga villkor för tillhandahållande av reparationstjänster - kostnader, omfattning och typer av arbete, tidsfrister, parternas ansvar.

Du kan ladda ner kontraktet genom att klicka på knappen nedan, men för att du ska förstå alla detaljer rekommenderar vi att du läser vår artikel:

En tydlig redogörelse för villkoren i transaktionstexten säkerställer parternas skyldigheter gentemot varandra:

1. Entreprenören (befälhavaren) har en skyldighet att utföra reparationer effektivt och i tid, och kunden (ägaren) - accepterar det utförda arbetet och betalar sina kostnader i tid.
2. Närvaron av ett korrekt genomfört kontrakt den lägenhet renovering Det gör det möjligt att undvika omtvistade och konfliktsituationer och också göra det svårt för parterna att undvika sina skyldigheter.

Vad är ett kontrakt för?

Om man väljer mellan ett byggföretag, en enskild entreprenör och en enskild som entreprenör för tillhandahållande av reparationstjänster du stannade vid den sista lägenheten, vägr inte att sluta ett kontrakt, eftersom det har lagkraft, oavsett status som undertecknare hans ansikten.

Många, när de påbörjar en reparation, är främst bekymrade över kostnadsminskningen och accelerationen av dess genomförande, medan vissa frågor om organisation av processen fortfarande är olösta.

Innan reparationsarbetet påbörjas förekommer det sällan att vanliga människor tar hand om att klart lösa sättet att lösa vissa problem:

• som köper och levererar nödvändigt byggmaterial till anläggningen;
• hur redovisas de medel som spenderas på förvärv av material;
• hur är acceptans av arbete;
• Vilket dokument bekräftar betalningen;
• i vilka fall ansvarar entreprenören för brister och brister i reparationen.

Genom att ingå ett behörigt avtalsavtal som anger viktiga förutsättningar för dig att utföra reparationsarbete kommer du att skydda dig från problem som är förknippade med den avtalspartens ovilja att bära ansvar.

Föredrar att "ta itu med nya problem när de blir tillgängliga", möter lägenhetsägare ofta arbetsföretagare att bära ansvar för vissa omständigheter. Till exempel för skador orsakade av vårdslöshet mot egendom hos kunden eller grannarna, underlåtenhet att säkerställa säkerheten för byggnadsmaterial, köp och användning av material av låg kvalitet i arbetet. Om det inte finns något kontraktsförhållande mellan kunden och entreprenören kommer det att vara svårt att skydda sina rättigheter eller kräva skador.

Vilka villkor bör förskrivas?

Enligt den nuvarande lagstiftningen är transaktionens villkor uppdelade i material (obligatoriskt för att ange i texten) och tillägg (föreskrivs på parternas begäran).

Tänk på alla grundläggande villkor för ett kontrakt för reparation av en lägenhet som ingåtts mellan individer.

Väsentliga villkor

Obligatoriska villkor inkluderar:

Föremålet för kontraktet

En tydlig beskrivning (typer, volym och innehåll) av det arbete som kontraktet ingås för.

handläggningstid

Datum för reparationens start och slut krävs. Om arbetet utförs i etapper förskrivs de första och sista datumen för varje etapp.

Ytterligare villkor

Följande punkter föreskrivs i avtalet på kundens begäran.

Entreprenören rapporterar till kunden

Om det finns en överenskommelse om att entreprenören själv köper nödvändiga byggmaterial kommer det att vara användbart att förutse det skyldighet att ge kunden original från kvitton och kvitton som bekräftar utgifterna för medel för förvärvet material.

Kostnad för arbete

Det gäller inte väsentliga villkor, men det rekommenderas att ange priser varken i kontraktets text eller i bifogad uppskattning. Om kontraktet inte innehåller en indikation på kostnad, tillämpas i enlighet med lagen de genomsnittspriser som fastställts i regionen för utförande av liknande arbete.

Accept av utfört arbete

Det är bättre att tydligt ange detta villkor i avtalets text, eftersom enligt lagen är denna process upprättad som ett separat dokument - en handling som är undertecknad av både kunden och entreprenören. I avsaknad av en handling, om nödvändigt (till exempel i domstol), kommer det att vara omöjligt att bevisa det faktum att arbetet avslutades och accepterats av kunden.

Garantin för arbetet

Enligt artikel 724 i Rysslands civillagstiftning är garantiperioden för allt utfört arbete 2 år. Men ingen förbjuder att ange termen mer än vad som anges i lagen. En bra mästare kan ge en garanti på upp till 5 år!

Parternas ansvar

Vikten av att inkludera detta villkor i kontraktet kräver ingen förklaring. Efter eget gottfinnande kan du ange i vilka fall ansvar uppstår (brott mot transaktionens villkor, försening av uppfyllande av skyldigheter och etc.), skadeståndsbeloppet (till exempel ett fast belopp eller en procentandel av det totala priset på kontraktet), fastställa bötesbeloppet eller förlorar.

Utgångsdatum

Många tror felaktigt att kontraktet endast är giltigt inom den föreskrivna perioden. Detta är inte sant. Avtalet anger tydligt datum för färdigställande, men om reparationen inte slutfördes den här dagen fortsätter kontraktet agera på tidigare villkor (med försening i prestanda) tills alla skyldigheter enligt det fullständigt uppfylls av båda av parterna.

Tvistlösning

Det är viktigt att ange hur man löser kontroversiella problem.

Grunder och uppsägningsförfarande

Det händer att parterna inte kan fortsätta samarbetet av en eller annan anledning. För detta är det nödvändigt att föreskriva uppsägning av kontraktet.

Slutliga bestämmelser och signering

Sammanfattningsvis föreskrivs alla tidigare inte beskrivna omständigheter, metoder för att ändra kontraktet och listan med medföljande dokumentation.

Lagen föreskriver att ingå avtal mellan individer till ett transaktionspris på mer än 10 000 (tio tusen) rubel i enkel skriftlig form, inte med certifiering av en notarie eller annan sätt.

Handskriven signering är en tillräcklig bekräftelse på att transaktionen har genomförts lagligt kompetent.

uppskattning

Om listan över utfört arbete är omfattande är det vettigt att utarbeta en detaljerad uppskattning som anger deras typer och kostnad. Det är bifogat kontraktet och certifierat av kundens och entreprenörens underskrifter. Efter undertecknandet av uppskattningen kan det fastställda priset inte längre ändras ensidigt.

Uppskattningen ska vara så detaljerad som möjligt och ange typer av arbete, deras kvantitet, kostnad per mätenhet och total kostnad!

Och här är hur den färdiga uppskattningen ska se ut:

Godkännandeintyg

Det är användbart att godkänna ett provcertifikat för godkännande av arbete. Detta dokument krävs för att bekräfta att vissa arbeten har utförts av entreprenören och accepterats av kunden. Du kan också registrera dig i lagen separat artikel med kvittotekst för att ta emot pengar av entreprenören. Om arbetet accepteras av kunden utan kommentarer och han är redo att betala sina kostnader för entreprenören, kommer faktumet att acceptans av arbetet och faktumet att överföra pengar till entreprenören bekräftas med ett dokument.

Hur ändrar man kontraktet och uppskattar?

Det händer ofta att i reparationsprocessen finns det verk som inte ursprungligen planerades eller tvärtom, något behöver inte längre göras. I detta avseende förändras sammansättningen av arbetet, den totala kostnaden och till och med tidpunkten för genomförandet.

Alla ändringar ska dokumenteras med kompletterande avtal, som anger de nya kostnaderna för reparationer, tidsfrister och godkänner den nya upplagan av uppskattningen. Det kan finnas flera avtal: så många som behövs i reparationsprocessen.

Du kan ladda ner avtalet genom att klicka på knappen:

Ett ytterligare avtal, som ett kontrakt, kan ha bifogad dokumentation (bilagor).

Användbara designtips

Att korrekt utföra kontraktet hjälper följande rekommendationer:

• Obligatoriska fullständiga passuppgifter för båda parter föreskrivs.
• Glöm inte att ange adressen till lägenheten där reparationen utförs.
• Alla bilagor till kontraktet måste undertecknas av båda parter.

Ladda ner provmodellkontrakt

Här kan du ladda ner ett provavtal om standardavtal, liksom mallar för godkännandeintyget för slutfört arbete och uppskattningar för reparationsarbeten, upprättade som bilagor till det: