Reparation av en lägenhet från början i en ny byggnad

När man köper ett hus i en ny byggnad väljer många framtida fastighetsägare alternativet med minimal dekoration. För det första gör det möjligt för dig att undvika onödiga utgifter och inte betala för reparationer som utförs av utvecklaren. Jämfört med lägenhetskostnaderna är beloppet inte särskilt betydande, men kvaliteten på material och arbete som ofta lämnar mycket att önska. För det andra, även med minimala finansiella investeringar, kan du välja finish i enlighet med din smak och önskemål. Men reparationen av en lägenhet i en ny byggnad från början har sina egna detaljer, som måste beaktas när man utför byggarbete.

Förberedande fas

Först måste du formulera krav för framtida bostäder och bestämma antalet rum, deras funktioner och läge i lägenheten, stil och färgscheman i rummen. I detta fall bör du tänka på:

• uppskattat värde på finansiella investeringar;
• maximal reparationstid;
• byggnadskrympning;
• grad av lämplighet för avveckling.

Krympning är ett integrerat attribut för alla nya byggnader. Monolitiska eller prefabricerade rambyggnader bosätter sig jämnt och vanligtvis utan snedvridning, så om du har bostäder i ett sådant hus kan du nästan inte begränsa dig i omfattningen och kostnaden för reparationer. Paneldesigner kombinerar flexibiliteten i bärande staket och tung vikt, vilket resulterar i en stor och ojämn, men övergående krympning. Efter ungefär ett år kan du börja dekorera.

Tegelhus bosätter sig smidigt och jämnt, men under en längre period, så det är opraktiskt att använda dyra reparationsmaterial: på grund av krympning, väggpaneler av hög kvalitet och exklusiv parkett deformeras.

Hur man börjar avsluta från början beror också på graden av lämplighet för utrymmet. I monolitiska hus hyrs bostäder för fri planering, där lägenheten inte har skiljeväggar och kabeldragning.

När man bygger i nya byggnader är golvet vanligtvis i linje skridenväggar och tak putsadegörs vattenledning ledning till kranar och uppvärmningsanordningar är anslutna.

Reparation i en ny byggnad med fri layout och grov yta skiljer sig åt i listan över arbete, men liknar i stadier av genomförandet.

Nyutvecklingsnyanser

Den kompetenta organisationen av det interna utrymmet i bostadslokaler gör att du kan använda dem mer effektivt. Installation av partitioner av glasblock, tegelsten eller skal i lägenheter med fri planering måste dock överenskommas med tillsynsmyndigheterna. Om du vill riva ner muren för att förstöras i en ny byggnad med en grov yta måste du göra detsamma.

Ofta under reparationen kombineras vardagsrum med balkong eller loggia för att få lokaler i ett större område. För att göra dem bekväma genomför de en uppsättning åtgärder för isolering, för vilka de ibland tar ut värmebatterier eller installera ett vattengolvsystem. Sådana alternativ är förbjudna och föremål för böter.

När du har fått nödvändiga tillstånd och innan du börjar ställa upp väggar eller riva partitioner, måste du bekanta dig med bestämmelserna för bygg- och installationsarbeten i den nya byggnaden. Det ställs vanligtvis in av förvaltningsföretaget eller HOA och beskriver följande:

• proceduren för användning av hissar, inklusive frakt;
• krav på förpackningsmaterial och konstruktionsavfall;
• början av arbetet, som åtföljs av högt ljud och vibrationer.

Sedan, efter att ha köpt de nödvändiga materialen i enlighet med designen, börjar de reparera huset.

Fönster och dörrar

Vid hyra av en ny byggnad installera PVC-fönster och ytterdörren. Under reparationer från grunden bör deras tillstånd och installationskvalitet utvärderas och ett beslut fattas om en eventuell ersättning. Om det beslutas att lämna fönstren för tillfället rekommenderas det att isolera dem och kontrollera om det finns läckor. Det är lämpligt att byta ut ytterdörren, eftersom den som fastställts av utvecklaren inte säkerställer säkerheten för lägenheten. Hur ska jag hänga det? När du installerar i sin helhet kan dörrkarmen leda på grund av krympning av huset.

Till att börja med, särskilt i prefabricerade hus, är det tillrådligt att hänga dörrar på ett säkerhetsankare, och efter ett år installera det ordentligt. Varför behöver du knacka gipsen från dörrhällningen, justera duken och lådan och fixa deras position ordentligt.

På grund av eventuell krympning är det tillrådligt att avstå från att byta ut i lägenheten innerdörrar. Åtminstone bör du inte installera dyra modeller med glasinsatser under det första året.

Teknisk kommunikation

Ett av de viktiga stegen för reparation från grunden är kabeldragning av elnätet, vattenförsörjning och avlopp. Dessutom utförs fiberoptik i många hus, där alla lågströmssystem: TV, Internet och telefon samlas.

Elektriska ledningar utför, med tanke på antalet apparater som regelbundet används. Ledaren i detta avseende är köket, där en uppsättning apparater ibland liknar en liten butik.

Hur börjar du ansluta elnätet? Först måste du installera RCD och elektrisk panel med vapen. Sedan beräknas strömförbrukningen i varje rum och kabelplatserna planeras. Det läggs på väggarna från utsidan, täckt med speciella lådor eller dras genom portarna. Kabelanslutning till takbelysning görs med korrugering. sockets de fördjupas också i väggen, för vilka de gör ett urtag i rätt storlek i den.

Beroende på lägenhetsberedskapen innan huset tas i drift krävs installation eller byte av handfat och toalettskål.

Ytanriktning

Arbetet med anpassningen av väggar och tak utförs med tanke på husets krympning. Golvbeläggningen i den nya byggnaden kan omedelbart göras noggrant och läggas:

• tätskikt;
• värmeisolering;
• förstärkningsnät;
• cement-sand blandning beacons.

Rädsla för deformation av avskalningen bör inte vara, för golv använder plattor som inte ändrar deras linjära dimensioner.

Vägginställning kan göras på flera sätt. I panel- och monolitiska hus med skillnader på mindre än 50 mm rekommenderas att man använder gips för planering, följt av målning eller limning.

Med betydande krökning planeras väggarna med gips. Det är önskvärt att använda en sådan metod för reparationer i tegelbostäder.

De börjar med konstruktionen av ramen från metallprofiler, till vilka de är fästa med skruvar GKL-ark. Skarvarna mellan dem bör vara minimala, för vilka de är tätade på ett förstärkningsband med kittoch efter torkning slipas ytan.

Taket i lägenheten kan jämnas ut på samma sätt som väggarna genom att använda kitt eller konstruera en struktur från gips och skenor. Ett annat alternativ ─ installera upphängda tak.

Finish finish

Det sista stadiet av reparationer i den nya byggnaden är färdig. Det inkluderar:

• färgning eller tapetsera väggarna;
• om golv.

Det är opraktiskt att använda dyra vinyl- eller textil tapeter för tillfällig dekoration av lägenheter i paneler eller monolitiska hus: i detta fall, när krympning, kommer sprickor att försvinna under baseboards. Badrummet och badrummet kan klistras in med tvättbar tapet, plastplattor eller fanerad med liknande paneler.

Som golv under det första året efter hyra av lägenheten är det bättre att välja linoleum. Eftersom golvet görs, vilket lämnar en intryck längs murens omkrets, blir laminatet och parketten snabbt oanvändbara på grund av överskott av fukt som avges av betongen.

Tillfällig dekoration är mycket lämplig att leva i flera år. Under året kommer alla defekter i byggnaden att dyka upp, och det kommer att vara möjligt att göra reparationer, helt förlita på din egen smak och inte leta efter möjligheter på grund av krympning. Först måste du emellertid eliminera de förekommande deformationerna: häll sprickor i avsmalningen, kontrollera väggarnas skick och korrigera gipsen vid behov.

Ett alternativ till att avsätta tid för krympning är användningen av speciella byggnads- och efterbehandlingsmaterial. De är plastiska och sträcker sig bortom väggarna, så att de inte skadas. Förutom de höga kostnaderna är emellertid nackdelen med sådana material oförmågan att upptäcka sprickor och formning under ytbehandlingen foci av lesion.