Ten, kto sa rozhodol vzdialiť od zhonu mesta do krajiny, musí sa pýtať, aké dokumenty by mali byť pri kúpe domu, rovnako ako, ako legalizovať okolité územia.
Veľmi často sa stáva, že akvizícia predmestské oblasti v obci alebo vidieckeho domu je oveľa ťažšie, než kúpu bytu.
Okrem toho môže sa ukázať, že je nutná registrácia záhradné mieste s domom oveľa viac papierovania ako pri registrácii bytu.
A v skutočnosti, av inom prípade je zoznam požadovaných dokumentov a pomerne zdĺhavý, a to napriek skutočnosti, že fázach návrhu, sú takmer totožné, ich počet sa výrazne líši.
Tiež existujú rôzne nuansy v prípade pri nakupovaní na prímestskej štvrti s dom prezentoval materskou kapitál.
Všetky potrebné zoznam dokumentov potrebných pre registráciu kúpu domu s pozemkom v rôznych regiónoch môže líšiť od seba navzájom, vrátane prípadov, keď na tento účel použiť materskej kapitálu.
tam sú niektoré nuansy a web design pre stavbu domu.
odpovedať na otázku, aká by mala byť dokumentácia jasne veľmi ťažké odpovedať na registráciu a registráciu záhrady webu, a vidieckeho domu, pretože existujú rôzne jemnosti.
Obsah:
- Nákup svoj vlastný obstaranie domov
- vo výstavbe predmestské bývanie
- Nákup domov na materskej hlavného
- Niektoré vlastnosti transakcie
- Tipy a triky
Nákup svoj vlastný
domov Pri kúpe súkromné doma kupujúci by mal pochopiť, ako pre seba, že sa to byť nutne je na vymedzenom územís pozemkom, a preto musí byť v prítomnosti príslušných dokumentov.
Spravidla úradný doklad na zemi je špeciálny certifikát, ktorý potvrdzuje právo na vlastnom pozemku.
sčítanie by malo byť povinné pre kontrolu, že bývalí vlastníci pôdy bola privatizovaná, čo môže naznačovať, dokumenty, ktoré oficiálne potvrdí, aká časť územia bola prevzatá.
Video:
tiež ten, kto hovorí menom predajcu dome v obci s pozemkami musí byť v rukách štátneho vzorky a dôkaz, že je vlastníkom, alebo jeho zákonný zástupca.
nahradiť toto osvedčenie môže byť riadne zostavené iba kúpnej zmluvy, darovaciu zmluvu alebo doklad, ktorý môže potvrdiť platnosť zápisu do dedičstva.
Po predložení uvedených dokumentov a aktov je potrebné ich dôkladne skontrolovať.by sa malo požadovať vedľa
predložiť dokumenty, ktoré môže oficiálne potvrdiť platnosť stavbu domu.
Predovšetkým sa uistite, že môže samo o sebe priamo stavebné povolenie, rovnako ako právny akt, ktorý uznáva, že vstup do prevádzky zakúpeného domu.
Ak z nejakého dôvodu bol dom pôvodne postavený bez povolenia, potrebné dokumenty, aby potvrdil svoj legalizácie v budúcnosti.
V tomto prípade takýto dokument doma môže byť osvedčenie o zhode, ktoré možno získať v Gasquet.
by tiež mali dostať od predávajúceho a oficiálneho súhlasu manžela, ak vôbec, že nemá námietky pri príležitosti predaja domov v obci.
Okrem toho by ste mali skontrolovať, že všetky osoby, ktoré boli registrované v získanom dome v obci, bol prepustený, a nemajú žiadne sťažnosti. Akvizícia
prímestské bývanie vo výstavbe
Na rozdiel od mestských bytov, nákup vidieckeho domu alebo záhradný plot je časovo náročný proces, v ktorom by mal byť starostlivo skúmať všetky relevantné dokumenty.
To všetko sa plne vzťahuje na prípad, keď sa jedná o novo postavenom dome.
V takom prípade bude zoznam potrebných dokumentov a chová sa rovnako ako registračný postup je takmer rovnakým spôsobom, ako to vyžaduje zákon na už postavené budovy.
Video:
Predovšetkým, kupujúci musí skontrolovať zákonnosť vydaného zákona o pôde, ktorá sa vydáva pri registrácii územia.
Tento dokument musí byť úradne zaregistrovaný v príslušných štátnych štruktúrach a mať odchádzajúce číslo.
Majiteľ pozemku musí dať svoje právne právo na miesto, na ktorom sa stavba realizuje.
V niektorých prípadoch môže byť poskytnutá kúpna zmluva, a to buď darčekové osvedčenie, alebo dedičské osvedčenie.
Taktiež treba skontrolovať moment, keď je stavba domu legálna.
Keďže takéto dokumenty môžu slúžiť ako oficiálne stavebné povolenie a skutočnosť, že sa vykonáva podľa všetkých stanovených pravidiel.
V niektorých prípadoch môže výstavba domu viesť bez riadneho schválenia, v takom prípade bude každá transakcia ilegálna a nebude mať žiadne právne následky.
Samozrejme, môžete sa pokúsiť o legalizáciu stavby v prípade, že sú k dispozícii všetky potrebné doklady pre danú krajinu.
Môžete to urobiť v orgánoch GASK a na to budete musieť zozbierať ďalšiu sadu dokumentov.
V každom prípade po dokončení transakcie je potrebné overiť zákonnosť všetkých vykonaných transakcií.
Ak chcete zaregistrovať dom a pozemky, potrebujete viac dokumentov, než zaregistrovať byt, a navyše musíte venovať viac energie na oficiálnu registráciu.
Nákup domu na materskom kapitáli
Dnes veľa ľudí chce kúpiť dom pre materský kapitál. Treba poznamenať, že materský kapitál dáva právo nielen kúpiť byt, ale aj dom v dedine.
Je jasné, že pre mladú rodinu sa nákup domu veľmi často stáva nemožnou úlohou, ale v tomto prípade je štát pripravený ísť na stretnutie a pomôcť pri kúpe vlastného vidieckeho domu.
Je jasné, že nadobudnutie domu pre materský kapitál sa riadi určitými pravidlami, ktoré sú schválené na legislatívnej úrovni.
Video:
Aby ste mohli využiť materský kapitál na kúpu vlastného domu, je absolútne nevyhnutné, aby dieťa v čase transakcie bolo už tri roky staré.
Navyše kúpený dom musí spĺňať určité požiadavky a je možné presne zistiť, aké požiadavky sa uplatňujú na domov v dôchodkovom fonde.
Aj v tomto prípade musí existovať kúpna zmluva s predchádzajúcim majiteľom.
Treba poznamenať, že rovnako ako v prípade bytu, je takmer nemožné pri kúpe domu v hypotéke získať materský kapitál.
To je primárne spôsobené tým, že banky nechcú robiť ústupky.
Pri nákupe na materský kapitál domu je potrebné požiadať priamo o dôchodkový fond, okrem toho je potrebné bezodkladne poskytnúť osvedčenie o dôchodkovom poistení.
Budete tiež musieť preukázať kópiu zmluvy o predaji domu, ako aj kópiu rodného listu detí.
Originál osvedčenia na získanie základného imania sa bude vyžadovať bez zbytočného odkladu.
Pri nákupe domu je potrebné mať na pamäti, že ako aj v prípade apartmánu sa balík dokumentov môže líšiť v závislosti od rôznych okolností a dôvodov.
V každom prípade pred nákupom doma, všetko, čo je potrebné určiť a kontrolovať príslušné orgány.
Niektoré funkcie, ktoré sa dopustí
spoločnosťou Pri kúpe nehnuteľnosti v súkromnom dome alebo záhradný plot by malo byť zrejmé, že len samotný dom, a preto priestor - to sú dva rôzne objekty, z ktorých každý musí mať svoje doklady.
je potrebné si uvedomiť, že pre nákup pozemkov, bez v nadväznosti na neho doma, alebo naopak na legislatívnej úrovni.
Video:
kupujúci by mal požadovať, aby predávajúci na dostupnosť dokumentov, a to ako doma, tak na samotnom pozemku.
veľmi dôležitý bod, ktorý sa odporúča venovať osobitnú pozornosť, je, že aj keď z nejakého dôvodu domu nie je dokončená až do konca, potom to musí byť v každom prípade v prítomnosti osvedčenia o registrácii.
V opačnom prípade je takáto štruktúra nevyhnutne uznaná ako nezákonná av niektorých prípadoch môže dokonca donútiť k demolácii a na vlastné náklady.
Po dokončení transakcie by ste sa určite mali uistiť, že je zaregistrovaná a je úplne legálna.
Pri kúpe domu s oddeleným územím je potrebné skontrolovať, či sú všetky budovy v rámci pozemku a zodpovedajú typu, ktorý je priamo uvedený v dokumentácii.
Rovnako je potrebné dôkladne preskúmať plán územia priloženého k dokumentom. Mal by byť označený všetkými predmetmi uvedenými v dokumentoch.
Okrem toho sa odporúča overiť na mieste veľkosť územia a overiť jeho súlad s katastrálnym plánom.
Tento katastrálny plán by mal pozostávať z niekoľkých samostatných stránok a obsahovať všetky potrebné informácie.
Typicky, aby sa formalizovalo vlastníctvo kúpy domu a zodpovedajúceho územia, trvá to veľa času.
Musíte byť pripravení na rôzne komplikovanosti a tiež sa starať o dostupnosť voľného času.
Všetky dokumenty je potrebné skontrolovať čo najdôkladnejšie a ak existujú pochybnosti, vyhľadajte pomoc od odborníkov.
Tipy a triky
Nákup domu je pomerne zložitý právny postup, ktorý trvá veľa času a úsilia.
Medzitým pri kúpe domu by ste mali venovať pozornosť nielen dostupnosti dokumentov a ich zákonnosti. Veľký význam zohráva stav samotného objektu.
Kúpu domu v nehnuteľnosti potrebujete, aby ste sa uistili, že je v normálnom stave a je vhodný na bývanie.
Je potrebné zabezpečiť, aby všetky komunikácie boli funkčné a aby spĺňali stanovené normy.
Video:
Pri kúpe domu je potrebné skontrolovať a priľahlé územie, a tiež hovoriť so susedmi o objekte spochybnenia časti pozemku.
Dokumenty by mali byť podpísané len vtedy, ak je dôvera, že dom je v dobrom stave a pri usadzovaní v nej nebude problém.
Ak sa pri registrácii transakcie na nákup stránky s domom vyskytnú nejaké ťažkosti, odporúča sa vyhľadávať pomoc vhodných špecialistov, ktorí pomôžu objasniť situáciu.
V každom prípade, kúpiť dom by sa malo zaobchádzať s plnou zodpovednosťou a starostlivo skontrolovať všetky dokumenty.
Je potrebné čo najpresnejšie zabezpečiť, aby sa nákup uskutočnil zákonne a potom nebudú žiadne ťažkosti a problémy.
