Florida este unul dintre cele mai populare state din SUA printre cumpărătorii din întreaga lume. Prețurile imobiliare aici sunt mai mici decât, de exemplu, în California. Cat costa vile în miami beach? Cât de mult cer vânzătorii pentru apartamente în diferite locații din stat?
Locuințe în SUA: cost pe metru pătrat, ipotecă
În 2023, costul mediu pe metru pătrat de locuință în SUA este de 4.400 USD. Cu toate acestea, prețul final depinde nu numai de zonă, ci și de locația obiectului. Deci, o casă la marginea orașului și o vilă similară în centrul aceleiași așezări vor costa diferit.
În prezent, Hawaii este cea mai greu de cumpărat locuință dintre toate statele americane. Aici, plata medie a creditului ipotecar este de 57,9% din venitul mediu al rezidenților. Cele mai accesibile vile și apartamente sunt situate în Virginia de Vest. Aici, plata ipotecii este de 16,1% din venitul mediu al rezidenților acestui stat.
Cu toate acestea, Florida este cel mai solicitat stat printre cumpărătorii imobiliari din Rusia. În medie, o vilă aici costă 300.000 de dolari. Plățile ipotecare reprezintă aproximativ 33% din venitul mediu al locuitorilor locali.
Ce oraș din Florida să alegi pentru ședere permanentă?
Cumpărați o casă în Florida
Plaja miami
Miami Beach este situat în sudul Floridei. Orașul este situat pe o insulă, iar podurile îl leagă de Miami.
Turiști din întreaga lume vin să se bucure de plajele largi ale orașului. Oamenii vin aici pentru rezidență permanentă din mai multe motive:
• Clima este bună aici.
• Puteți găsi cu ușurință un loc de muncă în diferite domenii de activitate.
• Migranții tind să se adapteze rapid în oraș.
• Casele din Miami Beach sunt relativ ieftine.
Prețurile pentru vile din Miami Beach variază în funcție de zona de locuințe, locația acesteia față de centrul orașului, plaje, centre comerciale și alte locații semnificative. Aici puteți găsi opțiuni în valoare de 170.000.000 USD și 370.000 USD.
Următoarele proprietăți sunt disponibile în prezent pentru cumpărare în Miami Beach:
O vilă cu 12 dormitoare și 20 de băi costă 170.000.000 USD.
O casă de 1306 m2 cu 7 dormitoare și 11 băi poate fi cumpărată cu 75.000.000 USD.
Vila de 891 m2 cu 9 dormitoare si 8 bai se vinde cu 43.000.000 USD.
Pentru o casa de 486 m2 cu 5 dormitoare si 5 bai, vanzatorul cere 25.000.000 USD.
Vila de 117 m2 cu 4 dormitoare si 5 bai costa 999.000 USD.
Citiți mai multe pe site-ul oficial https://florida.realestate/ru/.
Alte orașe de top din Florida pentru a cumpăra o casă
Jacksonville
Jacksonville este reședința comitatului Duval. Orașul este situat pe malul mării, în partea de nord-est a Floridei. Interstate 95 se apropie de sat. Jacksonville este cel mai populat oraș din Florida. Peste 954.000 de oameni locuiesc aici.
Pe lângă multe spații verzi și rezervații naturale, Jacksonville are un muzeu de artă, centre comerciale și de divertisment, cafenele și restaurante și plaje. Printre altele, în oraș există peste 20 de clinici și spitale de spitalizare.
Există 190 de școli publice și 600 de școli private în și în jurul orașului, precum și universități și colegii.
Costul vieții în Jacksonville este cu 7% mai mic decât media Statelor Unite și cu 50% mai mic decât orașul New York.
Costul mediu al locuinței în oraș este de peste 3 ori mai mare decât venitul mediu anual al familiei: 173.000 USD și, respectiv, 54.000 USD.
75,8% dintre rezidenții permanenți din Jacksonville au propria lor locuință în oraș.
Cele mai populare zone din oraș sunt:
• Partea de nord. Aici locuințele costă 200.000 $ - 1.000.000 $. Zona este preferata de familiile cu copii.
• Riverside, unde proprietățile rezidențiale variază între 100.000 USD și 3.000.000 USD. Tinerii profesioniști se stabilesc adesea în zonă.
• San Marco. Costul locuinței aici ajunge la 5.000.000 de dolari. Zona este locuită în mare parte de oameni cărora le place ritmul vieții orașului. Există multe galerii, restaurante, magazine și centre de divertisment aici.
• Zona Orange Park are cele mai accesibile case. Valoarea maximă a vilelor în 2023 este de 650.000 USD. Orange Park este situat în suburbiile orașului Jacksonville. Zona seamănă mai mult cu o zonă rurală.
• Partea de sud. Casele de aici costă între 150.000 și 850.000 USD. Zona este considerată promițătoare, deoarece infrastructura sa este în curs de dezvoltare.
Lista celor mai prestigioși angajatori din Jacksonville include două stații aeriene navale, clinici medicale și sucursale bancare. În plus, 14.000 de locuitori ai orașului lucrează în școli din afara comunității, în județul Duval. Locuitorii ajung la locul de muncă în 30 de minute.
Saint Petersburg
Orașul este situat în centrul Floridei, pe coasta de vest. Sankt Petersburg este legat de alte așezări mari prin autostrăzi. Orașul are mai multe aeroporturi mici.
Populația din Sankt Petersburg în 2023 este de puțin peste 250.000 de oameni.
Există un debarcader cu cafenele, restaurante, multe plaje cu nisip. Tot în oraș se află Muzeul Salvador Dali, peste 30 de clinici medicale, 45 de școli publice și 150 de școli private, instituții de învățământ secundar de specialitate.
În același timp, experții evaluează infrastructura educațională locală ca fiind sub medie.
Costul vieții în Sankt Petersburg este cu doar 1% mai mic decât media SUA, cu 47% mai mic decât în New York și cu 5% mai mic decât costul vieții în Jacksonville.
Valoarea mediană a unei proprietăți rezidențiale este de 205.000 USD. Venitul mediu anual al gospodăriei este de 57.000 USD.
Aproape 60% dintre locuitorii locali au propria lor locuință aici.
Potrivit experților, este mai bine să cumpărați case și apartamente în următoarele zone ale orașului:
• Insulele Bayway. Costul locuinței în zonă variază de la 150.000 USD la 3.500.000 USD. Drumul până în centrul satului cu mașina durează doar 12 minute.
• Casa Del Mar. Majoritatea fondului de locuințe din zonă este alcătuit din condominii. Puteți deveni proprietar aici pentru 175.000 USD - 575.000 USD.
• Locul Colonial. Puteți cumpăra un apartament sau o vilă în zonă pentru 100.000-730.000 USD.
• Puteți deveni proprietar în zona Harcourt pentru 250.000 USD-600.000 USD.
• Forbes Park Roberta. Zona este inclusă în lista celor mai accesibile pentru achiziționarea de locuințe. Puteți cumpăra un obiect aici în intervalul de 175.000 USD - 300.000 USD. Cu toate acestea, este greu să găsești o casă spațioasă în zonă. Zona majorității obiectelor este mică. Casele individuale sunt situate pe parcele compacte.
Cei mai mari angajatori de aici sunt Jabil, Raymond James și HSN. În plus, locuitorii orașului lucrează în retail și servicii financiare.
Localnicii ajung la locul de muncă în 25 de minute.
Vă va ajuta să alegeți și să cumpărați o casă în Miami Beach
Deja astăzi puteți căuta o vilă în Miami Beach. Casele de aici sunt epuizate rapid, așa că dacă vă place orice obiect, este mai bine să contactați imediat specialiștii imobiliari.
