Jak zalegalizować przebudowę w mieszkaniu

Typowy okres radziecki nie jest wystarczająco mieszkań odpowiadają koncepcji współczesnych mistrzów wygodnej obudowie. Konsekwencją tego są poważne naprawy. Jeśli żaden z sąsiadów nie narzekają działania właściciela, bez specjalnych problemów. Ale jeżeli nieruchomość jest sprzedawana, dać lub podjąć wszelkie inne działania prawne, jest pytanie o dostępności dokumentów prawnych, odpowiedniej litery prawa. Porozmawiajmy o tym, jak je zdobyć bez zaproszenia prawników.

koncepcji nowo utworzone rzeczy

każdego obiektu materialnego świata mogą zostać zmodernizowane, przebudowane lub przekształcone. Takie działania są kwestią prawa jest przekształcenie starych rzeczy w nowy. Wszystkie dokumenty prawne otrzymane przez starych rzeczy, tracą moc, jeśli chodzi o nowo utworzonych rzeczy.

Przepis ten jest w pełni prawdziwy w przypadku nieruchomości. Każdy apartament lub dom, nawet wtedy, gdy właściciel nie jest w rękach paszportem technicznym, wymienione w rejestrze nieruchomości. Oprócz adresu, apartamenty dane wymienione liczby i powierzchni pomieszczeń, rozpowszechnianie komunikatów, liczbę okien i drzwi, jak również ustawić w sprzęcie domowym, takich jak:

• AGV,
• kotła dwukrotnie ciśnienie,
• kotłem elektrycznym metrów
• wody, gazu i energii elektrycznej,
• klimatyzacja, jeśli chodzi o domy położone w zabytkowej części miasta.

Jeśli naprawa wymaga czegoś wyżej, to po to dostaje nowego właściciela rzeczy lub nowo utworzonego obiektu. Na takim przedmiocie należy uzyskać odpowiednie dokumenty.

Innym palącym problemem - łącząca piwnice i strychy do mieszkania znajduje się na pierwszym i ostatnim piętrze. Piwnice i strychy często nie są w odpowiedniej formie, więc instytucje publiczne chętnie pozwalają właściciele sąsiednich mieszkań poszerzyć swoją przestrzeń życiową.W praktyce jest sformalizowany w formie różnych umów o pracę tymczasową lub umów dzierżawy.

Jeśli spojrzeć na to z punktu widzenia prawa, a następnie wrócić do nowo utworzonego rzeczy. Jednocześnie, w celu uzyskania dokumentów prawnych będzie znacznie trudniejsze, gdy właściciel mieszkania ma prawo do dysponowania, a przede wszystkim odbudować piwnicy i strychu. Każda umowa najmu obejmuje wyłącznie prawo do korzystania z przydzielonych metrów kwadratowych, bez możliwości dokonywania jakichkolwiek zmian.

Aby wyraźnie zrozumieć, jakie działania są uważane za mające na celu tworzenie nowych rzeczy, oferują im się zakwalifikować: zmiana

• w zakresie pomieszczeń, łącznie z wymianą drzwi i ścian nośnych,
• aktu zmierzającego do zmiany nośnych ścianach domu, zmień
• komunikacji, zmiana
• , dodanie lub eliminacja, grzejniki,
• odłączenie od instalacji centralnego ogrzewania,
• przystąpienie do mieszkania lub domu, a nie przestrzeni,
• aneks do prywatnego domu dodatkowymPowierzchnie dodatkowego, zmiana
• w wysokich budynkach,
• odnowienie pomieszczeń niemieszkalnych w budynkach mieszkalnych,
• odnowienie pomieszczeń mieszkalnych w niemieszkalnych,
• instalowanie drzwi frontowych, gdzie wcześniej nie było żadnego, instalacja
• klimatyzacji w przedniej części domu, znajduje się w historycznej części miasta,
• rekonstrukcjilub rozbudowa balkonu, wymiana
• komunikacji,
• zamienne liczniki rachunkowości.

Powyższe zmiany są podzielone na:

• lokalnym
• globalny.

Dla lokalnych zmian wystarczy, aby uzyskać pozwolenie w konkretnym przypadku, należy zamówić odpowiednie dokumenty i uzyskać pomoc.

globalne zmiany, które wpływają na przebudowę całego obiektu lub jego części, wymagają nowych dokumentów tytułowe. Dostępne są dwie opcje: podstawowa dokumentacja

• , rejestracja
• przez sąd.

Uzyskanie dokumentów prawnych na podstawie pierwotnej dokumentacji

legitymizować ponowne planowanie jest trudne. W związku z tym, jeśli naprawy nie zostały jeszcze wykonane, łatwiej jest uzyskać wszystkie dokumenty tytułowe zgodnie z wymogami prawa. Ta procedura jest zwykle podzielony na trzy etapy:

• przygotowawczy,
• prac budowlanych,
• uzyskania wniosków odnośnie przygotowania przedmiotu do użytku.

Na etapie przygotowawczym konieczne jest rozważenie zakresu planowanych zmian. Gdy pomysł jest oprawiony:

• znaleźć licencjonowaną organizację projektującą i zamówić dokumentację techniczną,
• znaleźć wykonawcę i podpisać z nim kontrakt na realizację robót budowlanych,
• uzyskać pozwolenie na przebudowę WIT Rospotrebnadzor, Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych i architekturę miasta.

ostatni punkt jest najtrudniejsze, ponieważ trzeba będzie dostarczyć szereg dokumentów, w tym:

• technicznych obiektów paszportowych z odniesieniami F1 i F5,
• dokumentacji projektowej pod Wet Seal licencjonowany architektoniczne - organizacja budynek, zawarcie
• architektury o możliwości ponownego planowania,
• konkluzjaStrażacy na zgodność z wymaganiami bezpieczeństwa pożarowego dokumentacja techniczna,
• konkluzja Rospotrebnadzor,
• notarialnie prawo własności ni mieszkanie lub dom,
• zgoda sąsiadów, umowa
• z wykonawcą.

Chociaż te papiery wartościowe są podstawowe, w niektórych przypadkach konieczne będą dodatkowe uzgodnienia. W praktyce nie jest trudno zebrać wszystkie pozwolenia. Zajmie to od dwóch miesięcy do sześciu miesięcy, w zależności od wytrwałości i inwestycji.

Niemniej jednak wielu decyduje się zrezygnować z odpowiednich kartek papieru i arbitralnie wdrożyć przebudowę.Następnie tacy właściciele mają pytanie, jak zalegalizować przebudowę mieszkania?

Przede wszystkim jest to związane z alienacją własności. Podczas rejestracji każdej umowy dotyczącej nieruchomości potrzebujesz nowego paszportu technicznego. W jego produkcji, jeśli odpowiednie zmiany nie zostały urządzone zgodnie z prawem, będzie pieczęć „nielegalnie zbudowany”.W obecności takiego znaczka każdy notariusz odmówi rejestracji umowy w odniesieniu do własności właściciela.

Niestety nie jest to jedyny problem. W większości przypadków sąsiedzi sympatyzują z naprawą, ale jeśli zdecydują się na skargę, właściciel będzie miał problemy. Wśród nich:

• grzywny, wymóg
• aby powrócić do pierwotnego wyglądu obiektu,
• konfiskatę lokalu i jego późniejszej sprzedaży.

Chociaż 99% przypadków, ustawa wyraźnie widzi tylko pierwszy rodzaj kary, większość urzędników stara się stosować najnowsze środka. Konsekwencje tego są oczywiste i są kwalifikowane przez odpowiedni artykuł kodeksu karnego. System biurokratyczny pozwala jednak winny, aby uniknąć kary, ale właściciel jest zobowiązany do bulić za drogi prezent.

Jeśli zwracamy się do praktyki prawa, eksperci w dziedzinie praw mieszkaniowych często spotykają się z pytaniem, ile to kosztuje, aby zalegalizować zmiany. By rozwiać wszelkie mity, gdy zauważamy, że adwokat sam za podobną pracę zajmie co najmniej $ 500, ale będzie to niezbędne opłaty w wysokości od 1 000 do 10 000 $.Najprawdopodobniej ta cena zostanie ogłoszona natychmiast. Ale to nie jest ostateczne. W trakcie pracy będzie dużo dodatkowych wydatków. Wynika to z faktu, że większość zapytań będą przetwarzane „na celowniku”, w związku z tym, prawnik nie jest po prostu w stanie określić z góry wszystkich możliwych momentów.

W oparciu o powyższe, wniosek jest oczywisty, dokonaj odpowiednich dokumentów zgodnie z oczekiwaniami. Będzie to obniżyć cenę co najmniej 10 razy. Ale opcja ta nie zawsze jest to możliwe.

Jak zalegalizować zmiany, instrumenty i mechanizmy

Wiele zaczął angażować się w przebudowie z powrotem w latach 90-tych. W tym czasie prawo nie regulowało tej grupy stosunków prawnych, więc nie trzeba było robić żadnych dokumentów. Niemniej jednak właściciele takich mieszkań i domów stoją obecnie przed problemem przeniesienia własności nieruchomości. W takim przypadku musisz zalegalizować przebudowę lokalu za pośrednictwem sądu.

Kolejnym punktem, który jest aktywnie wykorzystywany przez prawników, zmienia bezpośrednio zabronione przez prawo. Z jednej strony nie można uzyskać zezwolenia na wykonywanie takich prac. Z drugiej strony mogą być legitymizowane. Należą do nich: pogorszenie

• warunków życia lokali lub sąsiadów hosts,
• awaryjnego przystąpienie lub nie nadają się do pomieszczeń mieszkalnych, przystąpienie
• departmental Poprawa,
• konstrukcje naruszenie mając integralność,
• systemy komunikacyjne przeciążenia, wody, energii elektrycznej lub gazu, zaburzenie
• lub przegrupowanie ventkanala,
• przeciążenie ścian nośnych.

Wszystkie te zakazy są rozgrywane w następujący sposób. Po uzyskaniu pozwolenia w organizacji państwowej, właściciel po pracach inżynierskich zostanie odrzucony. Następnie wykonać operację przy pomocy prywatnej firmie i na podstawie jej wniosków wystąpić do sądu o uznanie prawa własności.

Chociaż jest to wystarczająco wygodne, drogo kosztować będzie taką przyjemność.I nie chodzi o płacenie za usługi prawnika, ale o zdobycie niezbędnej wiedzy. Nie każda firma świadomie naruszył norm obowiązujących przepisach, jako kara, a miękkie, pod warunkiem unieważnienia licencji.

Oprócz kwestii kontrowersyjnych, istnieją pewne zmiany, które z reguły nie mogą być uzasadnione. Dotyczą one cięcia niszy lub otworów w ścianach nośnych. Ponieważ te działania będą znacznie osłabić budynek w krótkim czasie na sąsiednich mieszkańców będzie pęknięcia w ścianach, suficie lub podłodze koryt i innych równie nieprzyjemnych konsekwencji. Jedynym wyjściem dla nich będzie skierowanie sprawy do sądu z roszczeniem o odszkodowanie za straty materialne. Chociaż właściciel lokalu, w którym przeprowadzono naprawę, tj.pozwany może wygrać proces, firmy budowlanej, który wydał wniosek, 100% utraci licencję.Dlatego żadna szanująca się firma nie podejmie takiego ryzyka.

Niezależnie od powodów dla legalizacji, pakiet dokumentów do sądu pozostają takie same:

• przebudowa projekt domu, certyfikowany przez licencjonowanego architektonicznej i budowlanej firmy, certyfikat
• własności obiektu,
• Datasheet mieszkań, świadectwa
• z Rospotrebnadzor i przez strażaków przebudowy zgodnośćustalonych norm i standardów, certyfikat
• od organizacji mieszkaniowych i komunalnych, że sąsiedzi nie mają roszczenia lub notarialnie zgody sąsiadów do przeprowadzeniae przebudowa, certyfikat
• z architekturą, że naprawy nie są naruszane lądowe, system wentylacji i komunikacji.

Wszystkie te dokumenty należy zebrać przed złożeniem wniosku do sądu.

Kolejnym krokiem jest zgłoszenie roszczenia. Ten dokument ma legalny sposób rejestracji. Aby zaoszczędzić czas, łatwiej jest skontaktować się z radcą prawnym lub studentem prawa. Aby popierać sens tam, jak będzie oferować do prowadzenia działalności gospodarczej, a to jest inny rodzaj pieniędzy.

Jeśli zdecydujesz się napisać wniosek do odpowiednich artykułów kodeksu cywilnego, należy sprawdzić następujące dane: imię

• sądu, adres
• Sądowego
• swoich danych oraz informacji kontaktowych
• ,
• miejsca zamieszkania i rejestracji, nazwa
• i dane kontaktowe pozwanego. Sam

wniosek musi zawierać:

• sedno sprawy, argumenty
• ,
• dowody,
• wykaz załączonych dokumentów.

Ogólnie rzecz biorąc, dostępność wszystkich certyfikatów i właściwych argumentów w pozwie jest zwycięstwem. Jeśli wykonasz całą pracę dla sędziego i zdecydujesz, na podstawie których artykułów musi zdecydować o uznaniu prawa własności, najprawdopodobniej zaspokoi roszczenie. Wyjątkiem jest tylko kategoria przedmiotów, które objęte są osobistymi interesami oskarżonego.

Sąd może odmówić sądowi wyłącznie, jeżeli dowody nie zostały dostarczone w całości lub wskazują, że przebudowa narusza normy ustawowe. W takim przypadku będziesz musiał udać się do Sądu Apelacyjnego i dokładniej podejść do procesu sporządzania świadectw. W większości przypadków odwołanie odsyła sprawę do drugiej instancji przez sąd pierwszej instancji. Ten rodzaj odwołania dotyczy odwołania do istotnej części procesu. Jest też część proceduralna, daje jeszcze więcej okazji do osiągnięcia prawdy przy minimalnych nakładach, ale to już jest temat osobnego artykułu.

Podsumowując, chciałbym powiedzieć kilka słów na temat powoda, że ​​po mianowanie sędziów przyjść do adiutanta ze zdaniem: „I trzeba zalegalizować zmiany, cenę”.O tym, że można uzyskać konkretną odpowiedź na takie pytanie, uważają jedynie ci, którzy nigdy nie byli w sądzie. Chociaż asystent może dowiedzieć się tej chwili, nie zrobi tego, z tego prostego powodu, że nie zna powoda. Dlatego, jeśli istnieją środki, a czas nie wystarcza, łatwiej jest zatrudnić prawnika, który rozwiąże wszystkie problemy. W innych przypadkach należy zebrać niezbędne dokumenty i odważnie udać się do uznania własności mieszkania lub domu.