Redesign mieszkania: co można i nie można zrobić wszystko sam

Wielu mieszkańców mieszkań o standardowym układzie niezadowolony z tych danych źródłowych, które zostały przyznane. I to jest zupełnie zrozumiałe, ponieważ przestrzeń życiowa jest często podzielona w taki sposób, że w hotelu dla rodziny staje się niewygodne. Jeśli twoim celem jest przebudowa mieszkania: co jest możliwe, a co jest niemożliwe - jeden z najczęstszych pytań, na tym etapie. Rozważyć wszystkie zakazy, a także zalecenia ekspertów w tej dziedzinie.

Redesign mieszkania: co można, a czego nie można zrobić

Praktycznie wszystkie zmiany, które lokatorzy budynków mieszkalnych nie może sobie pozwolić, aby być kontrolowane na poziomie legislacyjnym. Dlatego podstawą każdej działalności - Kodeks Obudowa, w której specjalna sekcja na celu uregulowanie tej kwestii.

Zakaz ponownego planowania

Uważamy szczegółowo, co jest surowo zabronione zrobić w ramach przebudowy mieszkania.

Nie dopuszcza się wykonywać żadnych prac budowlanych, której celem jest zniszczenie lub pogorszenie technicznych właściwości ścian nośnych (Częściowe zniszczenie, przerzedzone, tworzenia dodatkowych obciążeń). W celu ponownego planowania odbyła bezpieczne dla wszystkich osób mieszkających w domu, zapoznać się z płaskiego arkusza danych. Wszystkie ściany nośne są zaznaczone na planie.

Zakaz jest ustawione nie tylko na wyburzenie ścian, ale również je tworzyć dodatkowych obciążeń. Instalacja żadnych ciężkich partycje wymaga uzyskania odpowiedniego zezwolenia. W przypadku przebudowy mieszkania bez zgody Kodeks Obudowa przewiduje odpowiedzialność grzywny. Dla zmian do mieszkania bez pozwolenia będzie musiał zapłacić około 4000. rubli.

Ważne!Jeśli masz do czynienia z faktem, nielegalnej przebudowy mieszkania - gdzie złożyć skargę do poprosisz obudowy personelu serwisowego.

Skąd wiesz, który z murów przewoźnika? Po pierwsze, wszystkie ściany zewnętrzne muszą nieść. Po drugie, są to ściany, które oddzielają od siebie jedno mieszkanie i od wejścia. Aby uzyskać dokładne informacje, to wystarczy, aby zobaczyć plan mieszkania. Wszystkie ściany nośne są znacznie grubsze niż przegród ściennych i są oznaczone specjalnym cieniowaniem lub pogrubioną linią.

Użytkownik nie może używać obschedomovye komunikację na przebudowę mieszkania. W tym przypadku, najczęściej mamy na myśli korzystanie z ciepłej wody i instalacji grzewczej. Na przykład, w przypadku montażu na płaskiej powierzchni podłogowego jest konieczne w celu zapewnienia dodatkowego urządzenia grzejnego wody. W przeciwnym razie istnieje ryzyko, aby stworzyć wysokiej obciążenie dla komunikacji publicznej, i albo pozbawić mieszkańców tej części urządzeń lub znacząco zmniejszyć temperaturę wody w kranie. Z tego samego powodu nie należy instalować dodatkowe baterie na balkony i loggie.

Zabronione zakłócać wentylacji, rury wodne i piony gazowe. Wszelkie prace związane z wpływu tych systemów, konieczne jest, aby skoordynować z odpowiednimi organizacjami i przeprowadzić je tylko po otrzymaniu zgody.

Naturalnie, pytanie przestaje kuchni i kombinacji salonie, ponieważ jest to jeden z najczęstszych wariantów przebudowy w małych mieszkaniach. Tutaj są dwie opcje, aby rozwiązać ten problem:

• gazu wymiana kuchenki elektryczne (w tym przypadku, jest dozwolone nawet całkowite zjednoczenie pokoi w jednym pomieszczeniu);
• Instalacja dodatkowego otwarcia drzwi lub okna do kuchni (pełne dostosowanie pomieszczeń wyburzenia ściany lub stworzyć otwartą łuk nie jest to dozwolone).

Zabronione jest zwiększenie powierzchni budynków niemieszkalnych poprzez zmniejszenie Domy. Oznacza to, że uczestniczą w pomieszczeniu, aby rozwinąć spiżarni lub korytarz nie może. Ponadto, Kodeks Obudowa nie przewiduje zmian do mieszkania w domu panelu tak, że salony pozostawiony bez źródła światła lub ciepła.

Zwrócić uwagę! Kiedy przebudowa nie zapominać, że obszar salonie, który jest otrzymywany w wyniku, nie powinna być mniejsza niż 8 metrów kwadratowych.

Zabronione jest fundamentalną zmianę w miejscu łazienki. Zainstalować wannę, umywalkę lub natrysk bezpośrednio powyżej salonach poniżej nie może być sąsiadami. Na rozbudowę łazienek niemieszkalnych tylko pokoje łączone mogą być stosowane, na przykład, przechowywania, korytarza i tak dalej.

Zmiany są dopuszczalne pod przebudowę

Aby zrozumieć, w jaki sposób tworzyć własne zmiany do mieszkania, aby zalegalizować wszystkie zmiany i nigdy nie powróci do to pytanie, należy rozważyć, co to jest, że pozwolono mieszkańcom domów i ile to kosztuje, aby zalegalizować zmiany w apartament.

Fakt, że kodeks Obudowa przewiduje i dopuszcza pewne zmiany, nie oznacza, że ich zachowanie może być w dowolny sposób i być poparte niczym udokumentowane. Fakt, że niektóre zmiany są dozwolone, nie jest zwolniony z konieczności legitymizować mieszkania przebudowy. Więc, co można poprawić na swoim miejscu?

Pozwolono, aby zburzyć mury, które nie są nośne. Mogą one zostać usunięte całkowicie lub częściowo, przenoszenia, modyfikowane. Ponadto, możliwe jest, aby budować nowe mury, mające na celu podzielenie istniejącej przestrzeni. Jednak tutaj nie możemy zapominać o dopuszczalnych granicach obciążenia na piętrze budynku. Samodzielnie podejmować bardzo trudne obliczenia, więc lepiej jest skonsultować się ze specjalistą, który jest właścicielem wszystkich niezbędnych informacji. Ponadto, powie ci, jak zgodzić się na zmiany w mieszkaniu.

Pomocna wskazówka! Jeśli w trakcie skoordynowanego przebudową mieszkania wybrać, aby zainstalować dodatkową ścianę lub przenieść istniejącą notatkę na płyty gipsowo-kartonowej. Jest to prosty, bardzo łatwy do zainstalowania i dostarczyć materiał.

Możesz zwiększyć wielkość mieszkania ze względu na demontażu istniejącej ścianie między łazienką i loggią. Wymaga to również konsultacje ze specjalistą, który może zaproponować opcję najodpowiedniejszy przebudowy. Jako dodatkowy akumulator na balkon nie może być, trzeba zastanowić się, jak sprawić, że loggia nie stać się dodatkowym źródłem zimna.

Główny nacisk w połączeniu z balkonu i pomieszczenie musi być wykonane na zewnętrznej izolacji ścian. Jeśli wszystkie materiały zostały prawidłowo dobrane i jakość, małą ogrzewanie elektryczne urządzenie powinno być wystarczające do utrzymania żądanej temperatury w pomieszczeniu.

Dozwolone łazienki rozszerzeń kosztem sąsiednich pomieszczeń niemieszkalnych, takich jak korytarz i pomieszczenie. A mur między nimi, można nosić i zwiększyć w ten sposób wielkość łazienki. Po otrzymaniu stosownego zezwolenia mogą być wykonane i montaż jacuzzi w mieszkaniu. Chociaż taka kąpiel ma sporo masy z właściwego rozmieszczenia pokrywających jego instalacji nie spowoduje znaczącego obciążenia budynku.

Z udziałem odpowiednich zmian serwisowych pozwalając w systemach gaz i wodę. Specjalna licencja pozwala pracownikom na osiedlenie się i pracować z tych narzędzi.

Jest możliwe, aby zwiększyć powierzchnię pomieszczenia używając przestrzeni non-mieszkalnego. Tutaj są akceptowane praktycznie wszystkie opcje z wyjątkiem tych, kiedy to przychodzi do pokoju połączonego z kuchnią, w której znajduje się kuchenka gazowa.

Wolno dzielić istniejące pokój dodatkowe partycje. Jako przykład można zobaczyć plany przebudowy mieszkania z jedną sypialnią w dwóch sypialni.

Cena dopasowanie przebudowa mieszkanie jest bardzo małe, i zrobić wszystko zgodnie z wymaganiami prawa jest możliwe. Aby uzyskać informacje o tym, jak uzyskać pozwolenie na przebudowę mieszkania można znaleźć w biurze mieszkaniowym kierunkowym.

Jak zalegalizować zmiany do mieszkania na własną rękę

Aby do domu, aby uzyskać pozwolenie na przebudowę nieruchomości, trzeba przejść przez kilka obowiązkowych etapów:

• uzyskać zgodę na inspekcję obudowy do wykonywania pracy;
• A nowe mieszkania planu;
• do przeprowadzenia wszelkich napraw związanych z przebudową;
• zaprosić i przyjąć komisję składającą się z pracowników kontroli obudowy, aby sprawdzić i zapisać zmiany.

Jak legitymizować już dokonanych zmian do mieszkania

Jeśli nie chcą ponosić odpowiedzialności - nielegalne przebudowy mieszkania nie jest dla ciebie. Przypuszczam jednak, że zmiany zostały wprowadzone wcześniej, bez Twojego udziału. Jak dokonać zmian w samym mieszkaniu? Rozważmy postępowanie w tej sprawie.

Zgodnie z lokalnym prawem, a mianowicie § 29 Artykuł 4 Kodeksu Mieszkaniowej, już przeprowadzone zmiany mogą być rejestrowane tylko na drodze sądowej. Aby to zrobić, należy dostarczyć następujące dokumenty:

• dokumenty potwierdzające Twoje prawo własności;
• paszport techniczny mieszkania (zarówno nowych jak i starych wersji);
• zaświadczenie sanepidemstantsii;
• Wreszcie, pod warunkiem konstrukcje wsporcze (dostępne w organizacji projektowania z licencją);
• aplikacja;
• Wreszcie Gospozharnadzora przebudowa zgodności wszystkich przepisów przeciwpożarowych.

Aby dowiedzieć się więcej na temat celu dopasowywania przebudowy mieszkania powinien skontaktować się z Biura Technicznego Inventory. Eksperci polecenia, trzeba prawidłowo zalegalizować zmiany do mieszkania, kosztów postępowania i jakie dokumenty trzeba przygotować. trzeba będzie przedstawić dowód własności i paszportu technicznego mieszkania, na podstawie którego zostanie wykonany wniosek o wydanie nowego dowodu rejestracyjnego.

Niezarejestrowany przebudowa mieszkań może prowadzić do różnych konsekwencji. W szczególności dotyczy to przeniesienia własności z jednego właściciela do drugiego. I nie chodzi tylko o zakupie i sprzedaży, ale również na giełdzie, przyjmując dar i dziedziczenia. Oznacza to, że w razie konieczności spełnienia jakichkolwiek operacji nieruchomości, rzeczywisty rozkład mieszkania musi być równa, że ​​określony w dokumentach. W przeciwnym razie, aby być długi proces i odnowienie.

Inna sprawa, co uniemożliwia pełne wykorzystanie ich praw jako właściciela mieszkania - zmiany granic mieszkaniowych. Można to zrobić poprzez częściowe przystąpienie do klatki schodowej. Zgodnie z przepisami, każda zmiana w ustalonych granicach pociąga za sobą uznanie istniejących nieważnych dokumentów. Więc jest to całkiem prawdopodobne, że będziesz musiał udowodnić swoje prawo do własności w sądzie, jeśli ekspansja obudowa została przeprowadzona bez zgody odpowiednich organizacji.

Jak można zauważyć, początkowo legalnie wiele łatwiej niż po losowaniu już zmian. cena projekt mieszkań do zatwierdzenia będzie również niższa, jeśli nie wszystko w odpowiednim czasie i spójne.

Ile jest przebudowa mieszkań

Przed rozpoczęciem zmieniając miejsca trzeba dowiedzieć się, ile przebudowy w mieszkaniu. WIT oferuje szereg płatnych usług, które nie są w żaden sposób nie uda. Koszt przebudowy mieszkań dokumentuje całkiem do przyjęcia - około 5000. rubli. Całkowity koszt projektu przebudowy apartamentu może wynosić od 20 do 100 tys. rubli.

Poniżej znajduje się lista wydatków na własnym pasującego mieszkania przebudowy:

• wypłata nowego świadectwa technicznego (wartość dopasowania mieszkanie przebudowa w dużej mierze zależy od regionu zamieszkania i mieszkania);
• Opłata państwo do odbioru nowego paszportu ewidencyjnej;
• Koszty związane z przeprowadzeniem badań (jeśli została wydana już wdrożony przebudowy): obowiązek sądu i, jeśli to konieczne, - wypłata usług prawnych;
• opracowanie i zatwierdzenie nowego projektu apartamentu, który zapewnia organizację koncesjonowaną.

Ważne! Nie należy opóźniać, a lepiej jest zamówić projekt przebudowy mieszkania. W najlepszym razie, nie będzie mógł go sprzedać, jeśli jest to konieczne, a co gorsza twarz wypłatę bardzo wysokich kar.

Opcje przebudowy mieszkań o różnych wielkościach

Wśród najbardziej radykalnych rozwiązań ekspansji obudowy jest zapewnienie utworzenia apartamenty. Aby to zrobić, wszystkie ściany, które nie są nośne (z wyjątkiem ściany w łazience), rozebrany i zastąpiony lekki półprzezroczyste przegrody. Ta opcja jest idealna, jeśli mieszkanie jest domem dla jednej osoby lub pary młodych.

Rozważyć różne opcje przebudowy trzy-, dwu- i jednopokojowe mieszkanie.

Powiązany artykuł:

pokój dzienny z kuchnią: zdjęcia najlepszych wnętrz. W stosownych przypadkach taki związek. Zalety i wady. Układ rodzaje, metody przestrzeni funkcja stref. Wybór stylu.

Przeplanowywania apartamenty z dwoma sypialniami w Chruszczowa

Przeplanowywania dwupokojowe mieszkanie w domu panelu zajmie Ci dużo czasu i wysiłku. Dlatego przed rozpoczęciem instalacji, zaprojektować najbardziej szczegółowy plan, i zgadzam się z odpowiednimi służbami. Pomoże to uniknąć kłopotów i zaoszczędzić na kosztach przebudowy mieszkania.

Ale to, co wydaje się być możliwe do poprawienia w mieszkaniu, w którym istnieją aż 3 pokoje? Często zdarza się, że mieszka dwa lub trzy, rodzina nie potrzebuje tak wiele pokoi, ale wielkość kuchni jest słaba. W tym przypadku produktów (jak widać na wielu zdjęciach) przeplanowywania 3-pokojowe mieszkanie Chruszczowa, łącząc salon sąsiadujący z kuchnią. Przykłady udanych rozwiązań dla tego typu mieszkania można zobaczyć na zdjęciu przebudowy 3-pokojowe mieszkanie 64 metrów kwadratowych. M lub innym obszarze.

W procesie ponownego planowania mieszkań, w połączeniu kuchnia i pokoje w jednym obszarze jest praktycznie bezbolesny. Wszystko co musisz zrobić, to - aby zatwierdzenie przebudowy samych mieszkań.

Szczególną uwagę należy zwrócić na przebudowy 3-pokojowe mieszkanie dla serii P-44T. W tego typu mieszkanie posiada balkon, który może doskonale przyczyniają się do rozszerzania przestrzeni.

Opcje przebudowy mieszkania z jedną sypialnią

Najczęstszym Internet - przeplanowywania zdjęcie 2-pokojowe mieszkanie Chruszczow wykazując całkowitą lub częściową konsolidację całej przestrzeni. Jednakże, dla rodzin z dziećmi ten wariant jest trudno uznać za przebudowa apartamenty z jedną sypialnią w Chruszczow został zaprojektowany, aby zwiększyć poziom komfortu, a nie odwrotnie.

Mieszkanie, gdzie 2 sąsiadujące ze sobą pokoje, opcje ponownego planowania (fot Chruszczow dobrze pokazuje ten rodzaj mieszkania), nie tak dużo. Tu trzeba myśleć o tym, czy jest bezbolesny możliwość dzielić pokój z, na przykład, mała sala lub szafie, albo będą musiały radykalnie zmienić wszystko. W każdym razie, trzeba poświęcić wszystko w ramach obszaru jednej z sal. Ale w tym przypadku, to warto.

Jedną z opcji udanej przebudowy 2-pokojowym mieszkaniu jest oddziałem dużej sali na dwie mniejsze. Jest to idealne rozwiązanie dla rodzin z dwójką dzieci przeciwnej płci, z których każdy będzie miał okazję, aby mieć swój własny pokój. Drugi pokój jest w tym przypadku podana przez sypialni rodziców. Kuchnia i będzie służyć jako pokój dzienny, więc wskazane jest, aby połączyć się z loggią lub balkonem.

Zanim podejmiesz ostateczną decyzję, sprawdź jak najwięcej przebudowa zdjęcie 2 pokojowym mieszkaniu Chruszczow prezentowane w Internecie.

Ponownie planuje apartament z jedną sypialnią w Chruszczowa

To zaskakujące, ale można to zrobić i ponowne planowanie studio. Zdjęcia udane rozwiązania dowodzą wykonalności takich inwestycji. Opcje przebudowy studio całkiem sporo, a wszystkie z nich mają na celu wizualnego i rzeczywistej ekspansji przestrzeni.

W zależności od celu, do którego się szuka, można działać na dwa sposoby:

• przebudowa studio jednopokojowe mieszkanie;
• przebudowa jednopokojowym mieszkaniu w dwupokojowym.

Może się również zdarzyć na odwrót, gdy właściciele chcą, aby jednopokojowe kawalerkę. W tym przypadku musimy działać zgodnie ze standardowym schematem łączącej kuchnię i łazienkę. Projekt przebudowy mieszkanie próbka tego typu jest łatwo znaleźć w Internecie. Koszt przebudowy mieszkania projekt metoda ta jest najniższa.

Jeśli układ mieszkaniu nie całkiem pasuje do Twoich potrzeb, może ona zostać zmieniona. To wystarczy, aby zebrać wszystkie niezbędne dokumenty i dokonywać zmian. Oczywiście, to zajmie dużo czasu i wysiłku, ale można rozszerzyć tę część mieszkania, które jest największy popyt w swojej rodzinie. A to z pewnością pozytywny wpływ na komfort swojego życia w nim.