Før du bestemmer deg for kjøp av fast eiendom, bør du vurdere alle fordeler og ulemper med leiligheter i toppetasjen.
Selv i sovjetiske tider kjøpte leiligheter på de siste etasjene dårlig rykte takket være taklekkasje og andre problemer, og mange tviler fortsatt på om man skal kjøpe et slikt hjem.
Imidlertid tror noen, tvert imot, at leiligheter i toppetasjen er billigere og kjøp dem mer lønnsomme.
I artikkelen finner du ut om valget av en slik leilighet er veldig dårlig eller god, og hva er fordelene og ulemperne med å bo i toppetasjen.
Som et resultat kan du selv bestemme om disse forholdene passer for deg.
Positive aspekter ved å leve i andre etasje
Leiligheten i toppetasjen har en vakker utsikt over byen, og noen eiendomsmeglere vil fortelle deg om det.
Selvfølgelig, forutsatt at det ikke er en annen skyskraper bygget foran huset, og leilighetsvinduene ikke går ut i gården eller på en betongmur.
Hvis du ikke går inn i nyansene, er hele utsikten fra de øverste etasjene mye mer interessant enn på nedre etasjer. Men for mange er det ikke et så stort pluss.
Men muligheten for å utvide boareal på grunn av de øvre boligene kan godt interessere potensielle kjøpere.
Mange av dem lager loftslofter fra tid til annen, og får dermed en fullverdig to-nivå leilighet.
Det vil imidlertid ta mye tid og krefter for å gjøre dette: For det første må boligbyggingene privatiseres, så det skal overhales slik at det kan leves.
Men hvis du planlegger å selge en leilighet i fremtiden, er dette et svært lønnsomt alternativ, fordi det etter en økning i området og en forlengelse av andre nivå vil koste minst dobbelt så mye.
Egentlig er dette for de som vil øke boarealet i fremtiden, men vil ikke flytte - fra det øvre rommet kan du lage et soverom, en barnehage og et annet rom.
Men alt dette gjelder mer til de gamle bygningene. I moderne nye bygninger kan leiligheter på de siste etasjene være utstyrt med privat tilgang til taket eller andre eksklusive funksjoner.
I tillegg til den høye prisen er det vanskelig å finne betydelige ulemper med leiligheter på de siste etasjene i nye bygninger.
Hvis du kjøper en leilighet i annenhåndsmarkedet, så kan du i øverste etasje koste deg, tvert imot, det er billigere.
Da de fleste tviler på om det er verdt å kjøpe en slik leilighet og prøver å finne andre alternativer, vil eierne gjerne redusere prisen for deg, spesielt hvis de har det travelt med salget.
Hvis du bor i en storby, vil leiligheten i toppetasjen tilfredsstille deg med renere luft og bedre lydisolering fra passerende biler, spesielt hvis huset ligger ved veien.
Generelt vil det være mer behagelig å bo i en leilighet i øverste etasje: det er ikke bare mindre smuss, støv og støy, men det er også mindre insekter og mangel på nysgjerrig utseende i vinduene om kvelden.
Fraværet av naboer fra oven kan også vær så snill, fordi det betyr at ingen vil hoppe, stemme og høyt flytte møbler over hodet ditt.
Du kan ikke være redd for at en dag vil naboene oversvømme deg. Endelig vil patronen til nettstedet til leiligheten være minimal - ingen vil røyke i trapphuset, stadig gå opp og ned.
Noen leietakere til slutt selv isolerer området med sine leiligheter, lukker det med en metalldør. Hvis du gjør det samme, vil du ikke bare få trøst, men også sikkerhet.
Dette vil også øke den fremtidige verdien av leiligheten din, hvis du vil selge den i tide.
Som du kan se, er det viktigste pluss av leilighetene på de siste etasjene en husstand, og det er knyttet til leveomgangen og muligheten for å utvide en leilighet hvis du kjøper den i et gammelt hus med et loft.
Hvis vi snakker om nye bygninger, er leilighetene i toppetasjen i hus ofte elite, ikke billige og sannsynligvis spart fra de fleste mangler i vanlige hus, som vi vil diskutere nedenfor.
Negative aspekter ved å bo i toppetasjen
Den største ulempen som stopper mange fra å kjøpe en leilighet i toppetasjen er taket. I gamle hus kan det lekke, og om sommeren er det veldig varmt.
Nye bygninger i denne forbindelse er imidlertid ikke så problematiske, og der vil leiligheten varme opp mer om sommeren.
Om vinteren kommer problemer med taket ikke til slutt - i noen hus kan det fryse. Vel, i vår og høst kan du "snakke" regnet.
Til tross for at taket er et problematisk sted for leiligheter på de siste etasjene, er det ikke nødvendig at huset ditt har de nevnte ulemper.
Mange tak er godt betjent av forvaltningsselskaper, og i nye bygninger har de ikke slike problemer som lekkasje eller frysing.
Video:
Og det i leiligheten var ikke for varmt, det er mulig å sette klimaanlegget.
En annen potensiell varmekilde for leiligheten er et autonomt kjelerom.
Selvfølgelig er et slikt varmesystem godt i seg selv, men det er installert på taket, og det fungerer hele året, som ofte blir følt i lokalene under det.
Du kan bare rette opp slike ulemper ved hjelp av et kvalitets klimaanlegg.
Vannforsyning kan også bli et problem med leiligheter i toppetasjen, men ikke i alle hjem.
Noen innbyggere i de øverste etasjene klager over utilstrekkelig vanntrykk, spesielt om kveldene.
Selv om det er mulig at lignende ulemper blir følt av innbyggere i andre etasjer, og dette skyldes ikke boligenivå, men til kvaliteten på vannforsyningssystemet.
Minuses søppel kan forverre giftigheten til beboerne i overetasjen, fordi hele lukten vanligvis går opp.
Hvis naboene er nedenfor for å kaste sigarettsneiper i søppeltømming eller gå på do, er det lite sannsynlig at det vil gå ubemerket hen.
Imidlertid er ikke alle hjem er utstyrt med en søppeltømming, og ikke alle naboene så dårlig oppførsel, så denne faktoren kan kalles snarere enn et minus, og unødvendig frykt.
Antall etasjer kan bli et problem for slike leiligheter. Først heisen.
Siden gruven ligger i øverste etasje, er det sannsynlig at du vil hele tiden høre lyden av hans arbeid( forresten, i nye bygg er det enda mer sannsynlig, fordi veggene gjør tynn nok).
Video:
andre kan heisen stå og ulemper med dette er åpenbar: Hvis en familie har et lite barn, må du bære pram ovenpå personlig, det samme gjelder for tunge pakker og andre dimensjonale ting.
Hvis du kjøper en leilighet i en ny bygning, er det sannsynlig at heisen vil fortsatt ikke bli satt i drift, noe som betyr at alle etterbehandling materialer for reparasjon må løfte til leiligheten selv eller ved hjelp av bærere hvis tjenester er selvsagt ikke gratis.
Det samme gjelder møbler for en leilighet - å øke den til andre etasje vil koste mye mer enn å sende den til underetasjen.
Besøk av rørleggere kan være et annet problem for de som bor i leiligheten i andre etasje.
I noen leiligheter kan utløsere være lokalisert. Hvis du kjøper dette, vil du hver sommer, når det er på tide å vaske systemet, bli besøkt av rørleggere.
Ikke å si at besøk en gang i året blir for irriterende, men for noen kan det være betydelige ulemper.
Det er andre ulemper ved de øvre etasjene. For eksempel er de veldig glad i fugler - i gamle hus kan de ordne reir rett i balkongnichene, og i nye - sitte på takene eller stolper.
I alle fall vil de bli hørt fra noen av disse stedene.
Endelig er siste etasje en økt fare for barn og dyr. Det er ofte tilfeller der kjæledyr droppet ut av vinduer under jakt etter fugler eller insekter.
Dessverre slutter de fleste av dem med et dødelig utfall. Men det er ikke vanskelig å eliminere slike mangler - det vil være nok å sette beskyttende masker på vinduene.
For små barn er det også en risiko for å falle fra et vindu, og med eldre barn kan ha andre ulemper: fra øverste etasje til å overvåke hva som skjer på lekeplassen, ikke veldig praktisk.
Det samme kan sies om bilen og generelt om hva som skjer i gården. Spesielt hvis leiligheten ikke er i en standard ni-etasjers bygning, men i en ny bygning i 16. eller 20. etasje.
Til tross for at ulemper, det ser ut, oppveier, er det ikke nødvendig at de alle vil være i hver leilighet du vurderer.
På spørsmålet om hvorvidt man skal kjøpe en leilighet i andre etasje, er det verdt å nærme seg individuelt og vurdere hver enkelt mulighet, samt å følge med det formål du kjøper en leilighet på.
Mange vet hvorfor det ikke er verdt å kjøpe en leilighet på toppen, men ta ikke hensyn til mulige fordeler, som i et bestemt tilfelle kan oppveie ulempene.
Dette gjelder spesielt for nye bygninger - fordi problemene med taket og evigvarende heis er relevante for gamle hus, i nye situasjoner er det mye bedre.
Men i det gamle huset kan en leilighet i toppetasjen være et godt kjøp for deg, for eksempel hvis du bestemmer deg for å øke området på grunn av loftet.
Ikke bli veiledet av stereotyper, hvorfor ikke kjøpe en leilighet i toppetasjen, og tenk fornuftig og veie alle fordeler og ulemper - så kan du gjøre det riktige valget og hente de beste forholdene for ditt opphold.
