selectie van de locatie in aanbouw - juridische aspecten
Om niet is gebeurd, moet u weten een aantal fundamentele bepalingen, hoe je een stuk grond te kiezen. En het is niet alleen een stuk grond voor het tuinieren avonturen, en hoe u een locatie voor de bouw van het huis te kiezen, want het is absoluut noodzakelijk dat zijn benoeming was voor de huisvesting van de individuele gebouw - alleen in dit geval je geen gedoe gegarandeerd verblijf in het huis.
Het eerste ding om ervoor te zorgen dat de grenzen van uw potentiële acquisitie worden gedefinieerd, dat wil zeggen, Of de procedure voor landmetingen is voltooid. Meestal gebeurt dit op kosten van de verkoper, hij moet kant-en-klare producten leveren. Controleer tegelijkertijd de beschikbaarheid van topografische en kadastrale plannen, na de handeling van kopen en verkopen blijven ze in uw handen.
Het is noodzakelijk dat de site wordt gemarkeerd in de overheidsregistratie-autoriteiten als een object of een object van lange termijn lease. Maak in geen geval een deal als deze voorwaarde niet wordt nageleefd. Vraag de verkoper om de aankoop op zijn naam te registreren, anders koop je het land zelf niet, maar alleen het recht en de wachtrij voor de privatisering ervan.
Vraag ook om een uittreksel uit het staatsregister van het Unified State Register of Trade Unions dat de site niet is gearresteerd en gelegd. Zorg er op dezelfde plaats voor dat er geen dienstbaarheid op staat - het recht om er doorheen te gaan of er doorheen te gaan. En, ten slotte, krijg een bevestiging dat de site vrij is van belastingachterstanden.
Nu de juridische aspecten voorbij zijn, blijft het alleen maar om hun uitzonderlijk belang te benadrukken op het moment dat de keuze van het land voor de bouw. Het is met het oog op dit belang dat het ten zeerste wordt aanbevolen dat alle transacties worden uitgevoerd in aanwezigheid van een door u uitgenodigde advocaat.
Selectie van een bouwgrond - we controleren de grond
De keuze voor een perceel voor de bouw eindigt daar echter niet. Niet minder belangrijk zijn de -geodetische aspecten van , die in de toekomst een directe impact zullen hebben op het wooncomfort in het gebouwde huis. Het type en de constructie van de fundering van het gebouw wordt bepaald( naast de parameters van het gebouw zelf) ook de soorten grond op het perceel. Het waterniveau kan worden bepaald door een paar ondiepe putten te maken met een handboor.
Als ze na ongeveer een uur water hebben, kun je niet zonder de installatie van drainagesystemen. Over de aanwezigheid van sterke voorjaarsoverstromingen, overstromende kelders, kun je buren vragen. Maar het moet worden opgemerkt dat zelfs met alle negatieve reacties, dit nog geen excuus is om de site die je leuk vindt, te verlaten. Zonder een ondergrondse garage en een kelder, kun je het doen zonder een passend project te bestellen of de oude te veranderen.
Hoe maak je een stuk grond te kiezen - en de aard van de communicatie
De keuze van de grond voor de bouw kan de beschikbaarheid van water en gas-systemen, rioleringen, een speciale hoeveelheid elektriciteit, de bouw van toegangswegen en de beschikbaarheid van openbaar vervoer, de afstand van scholen en winkels, het omringende landschap en ecologie van het milieu aantasten. En als het met engineeringcommunicatie lijkt, is alles duidelijk, dan is de situatie met de omringende natuur iets gecompliceerder.
Natuurlijk, het ziet er geweldig uit het raam van een huis gelegen in een paar tientallen meters van het dennenbos, maar met zo'n keuze moet worden voorbereid op het feit dat de gewassen in tuinen en bloembedden regelmatig zal worden blootgesteld aan aanvallen van het bos bezoekers, en muggen uit het nabijgelegen meer wordt de oorzaak van het gebrek aan slaap. En ten slotte kan een directe bedreiging van de gezondheid een locatie worden in een voormalige stortplaats of in de buurt van industriële ondernemingen.
