Om met de bouw van een huis te beginnen, is het eerste wat de nodig heeft, het verkrijgen van de -toestemming. Hoe en waarom om dit te doen en welke documenten nodig zijn - deze vragen zullen we proberen te beantwoorden.
Waarom moet ik me registreren?
Voor velen lijkt het verkrijgen van een dergelijke vergunning bureaucratische rompslomp te zijn, een uiting van de bureaucratie van het administratieve systeem. Maar dit is niet helemaal waar - het is noodzakelijk om te controleren of het toekomstige huis voldoet aan de volgende criteria:
- -beveiligingseisen voor huisvesting;
- de belangrijkste architecturale stijl die heerst in deze plaats;
- veiligheid voor het milieu en de infrastructuur van de nederzetting.
essentie van dit document is dat het bevestigt de volledige naleving van het project met alle door de staat wetgevingshandelingen gestelde eisen, de Ruimtelijke Ordening Code, Land Code, bouwvoorschriften( SNIP), staat standaarden( GOST), evenals de voorschriften van de lokale overheden.
Heeft u altijd toestemming nodig?
Als u uw huis in een zomerresidentie wilt bouwen, is de toestemming niet altijd nodig. Het feit dat de suburbane gebieden uit twee typen bestaan:
- -gebieden die rechtstreeks zijn ontworpen voor de bouw van individuele woningen. Hier kunt u niet alleen niet-hoofdgebouwen( garage, badhuis, tuinhuisje, schuur, enz.) Bouwen, maar ook de kapitaalstructuur. U hoeft geen officiële bouwvergunning te krijgen als het huis niet hoger is dan drie verdiepingen en u en uw gezin daar gaan wonen. U hoeft het reeds gebouwde huis alleen officieel te registreren, om het vervolgens in de plannen van BTI te krijgen en het ten slotte in gebruik te nemen.
- -sites ontworpen voor de organisatie van persoonlijke deeltijdbedrijven. Sommige beperkingen op de constructie worden hier van kracht. Als de site is gelegen binnen de grenzen van de nederzettingen, dan is hier kun je een huis( voor permanente bewoning met een mogelijke registratie design), of residentiële gebouw te bouwen( voor een seizoensgebonden residentie zonder afgifte van een verblijfsvergunning).In dit geval moet u noodzakelijkerwijs de nodige documentatie invullen en voldoen aan alle voorschriften en normen. Als de site zich buiten de nederzetting bevindt, bijvoorbeeld in het veld, kun je geen hoofdstructuren bouwen, een maximum - een kleine schuur of een hozblok.
Welke documenten zijn nodig?
Voor toestemming om een aanvraag in te dienen bij de lokale overheid, waar zij een passende aanvraag indienen. Maar voorlopig is het noodzakelijk om de documenten die moeten worden bijgevoegd bij deze aanvraag te verzamelen:
-
de beslissing van de administratie om een stuk grond voor individuele woningbouw te bieden; - het paspoort van de site;Algemeen plan
- ;
- -verkoopcontract;
- handelt over het vaststellen van de grenzen van het land.
Het onderzoek van de aanvraag en de bijgevoegde documenten duurt meestal ongeveer 10 dagen. Daarna neemt het hoofd van de administratie een beslissing om een huis te bouwen of te weigeren. In het geval van een positieve beslissing, is het noodzakelijk om een paspoort af te geven voor het project van een privéappartement, dat omvat:
- de resolutie van het hoofd van de administratie;
- bevestiging van uw rechten op het landperceel( koopovereenkomst, schenking, aankoop en verkoop);
- een kopie van de relevante documentatie over stadsplanning uit het masterplan;
- -situatieplan;
- gevels, plattegronden, secties;
- Technische verbinding met de engineeringnetwerken met het schema;
- handelt over het vaststellen van de grenzen van het land.
In een aparte map om documenten te verzamelen voor het project van individuele particuliere woningbouw, bestaande uit een situationele plan, Onderzoeken van het land, masterplan voor de site met betrekking tot het terrein, de kelder plannen, vloeren, daksysteem en het dak, het dak, stichting, verhogingen, secties, toelichtingen,schattingen, tekeningen van technische systemen.
Alle documentatie kan worden verstrekt door contact op te nemen met een ontwerp- en bouworganisatie of een particuliere architect, het zal ook helpen de te coördineren met sanitaire en epidemiologische, brandweer en gemeentelijke diensten. Het project is noodzakelijkerwijs consistent met de hoofddistrictsarchitect.
