De bouw van een gebouw begint met een analyse van verschillende aspecten van de constructie - het type fundering, materialen, technologie enzovoort. Een van de belangrijke factoren die van invloed zijn op de bepaling van de geschiktheid van het kiezen van een bepaald project thuis, is de voltooiingstijd voor het werk. Vooral in gevallen waarin "de tijd niet bestaat".
In dit opzicht zijn de zogenaamde modulaire huizen van belang. Zijn ze echt zo goed als geadverteerd, wat verschilt van traditionele gebouwen, is het mogelijk om er het hele jaar door in te wonen, hoeveel kosten ze - al deze vragen worden beantwoord door het voorgestelde artikel.
Typen modulaire structuren voor het hele jaar door wonen
Blokhuizen
Ze zijn samengesteld uit afzonderlijke secties die in productie worden vervaardigd en in afgewerkte vorm naar de faciliteit worden getransporteerd. Blokken voor huizen kunnen verschillen: verschillende kleine kamers( badkamers, toilet, keuken, etc.) of een deel van de kamer. In feite hoeven ze alleen aan elkaar te worden bevestigd en de juiste technische systemen te monteren.
Modulaire framehuizen
Dergelijke constructies zijn wat meer bekend in ons land. Het "skelet" zelf is vervaardigd op een industriële manier, van metaalproducten of hout( in de regel is het een bar).De bekleding wordt gedaan door schilden, waarvan de assemblage kan worden uitgevoerd in de productie of in de plaats van de bouw van het huis. De optie is gekozen op basis van de bouwomstandigheden, architectuur enzovoort. In principe is er niets nieuws in deze technologie voor ons - in detail worden alle stadia van de constructie hier beschreven.
De kosten van modulaire huizen
Het is ondubbelzinnig om te antwoorden hoeveel deze constructie zal kosten, geen specialist zal ondernemen. Zelfs met dezelfde "kwadratuur" hangt de prijs van een modulair huis af van het type, de afwerkingen, het doel en een aantal andere factoren. Het is om deze reden dat de gegevens variëren, soms behoorlijk aanzienlijk. Het exacte bedrag is alleen te vinden bij werknemers van bedrijven die zijn gespecialiseerd in het leveren van diensten voor de constructie van modulaire structuren in een bepaalde regio.
Onder de uitdrukking "bouwen om het hele jaar door te leven" kun je immers alles begrijpen - een zomerresidentie of een volwaardig woongebouw( privéwoning);hangar voor het personeel van de faciliteit, werk waarop een lange periode of iets anders is ontworpen.
Om op zijn minst een algemeen idee te hebben van de kosten van modulaire huizen, is het raadzaam om alleen indicatieve gegevens te geven. Hoewel ze redelijk objectief de stand van zaken op het gebied van prijsbepaling weergeven.
Prijzen - in roebels / m².
- Blokstructuren - van 6 800.
- Frame - van 9.400
Een tuingebouw dat het hele jaar door op 12 "vierkanten" woont, kost ongeveer 98.000 - 110.000 roebel. Een appartementencomplex in 1 verdieping op 24 m ²( zonder afwerking) - ongeveer 180 000 roebel. Modulaire structuur "turnkey"( 50 m²) is ongeveer 740 000 - 780 000 roebel. Maar dit impliceert onder andere het leggen van communicatie en het afwerken van het huis en de gebouwen.
Modulaire constructie is natuurlijk aantrekkelijk. Maar het is onwaarschijnlijk dat het artikel als compleet kan worden beschouwd, zo niet om stil te staan bij zijn voor- en nadelen.
Voordelen van modulaire huizen
- Minimale bouwtijd.
- Snelle herontwikkeling, inclusief en in verband met de uitbreiding van het huis.
- Een breed scala aan opties - zowel in architectuur( aantal verdiepingen), als in termen van isolatie, afwerking. Mogelijkheid van de bestelling is geen model, maar een speciaal project, rekening houdend met de persoonlijke wensen van de eigenaar.
- Betrouwbaarheid en stabiliteit van de constructie.
- Het is niet nodig om een volledige bouwsite voor te bereiden met arbeidersaccommodatie, materiaalopslag, afvalophaling. Voor de bouw van een modulair huis is vrijwel elke site beschikbaar, ongeacht de grootte, helling, bodemkenmerken en andere factoren.
- De totale kosten van werken worden 1,5 - 2 keer verlaagd in vergelijking met traditionele technologieën. Hoewel zo'n pluspunt door bouworganisaties wordt gepositioneerd als bijna het meest aantrekkelijk, is het eigenlijk niet helemaal waar.
U kunt een aantal voordelen van modulaire huizen toevoegen. Bijvoorbeeld een onbeperkte selectie afwerkingsmaterialen, goede onderhoudbaarheid, de mogelijkheid om het hele jaar door te bouwen, bij alle weersomstandigheden. Maar er zijn ook nadelen, die ook bekend zouden moeten zijn.
Nadelen van
- De structurele elementen van modulaire huizen zijn groot. Want hun bezorging aan het object door gewoon transport is onmisbaar. Het vereist speciale uitrusting, inclusief en het heffen van lasten, reeds tijdens het bouwen van het gebouw. De huur ervan is vrij duur. Daarom is de lage prijs van modulaire huizen een relatief concept, omdat bij de schatting rekening moet worden gehouden met alle bijbehorende kosten.
- Limiet aantal verdiepingen - niet meer dan drie. Hoewel dit voor een particuliere woonstructuur niet relevant is.
- -specialisten noteren een groot aantal verbindingspunten. En dit is de kans op warmteverlies.
Opgemerkt moet worden dat de praktijk van het exploiteren van modulaire huizen op het grondgebied van de Russische Federatie, met ons klimaat, nog steeds klein is, dus het is niet nodig om over statistieken te praten. Uitgaande hiervan zijn alle voor- en nadelen slechts conclusies die meer gebaseerd zijn op de theorie en berekeningen van ingenieurs en economen. Maar praktische bevestiging ontbreekt nog steeds.
Informatie over modulaire huizen is voldoende om tot een bepaalde conclusie te komen. En waartoe, het is aan jou, beste lezer.
