Appartement reparatie overeenkomst tussen particulieren, monster, formulier (download)

Het contract voor de reparatie van een appartement is het belangrijkste document dat nodig is om de relatie tussen de klant van het werk en de aannemer te formaliseren. Het sluiten van het contract is zeer voordelig voor beide partijen, dus vergeet de ondertekening niet. Dit juridische document bevat alle essentiële voorwaarden voor het verlenen van reparatiediensten - de kosten, reikwijdte en soorten werk, deadlines, verantwoordelijkheid van de partijen.

U kunt het contract downloaden door op de onderstaande knop te klikken, maar om alle details te begrijpen, raden we u aan ons artikel te lezen:

Een duidelijke verklaring van de voorwaarden in de tekst van de transactie stelt de verplichtingen van de partijen tegenover elkaar veilig:

1. De aannemer (kapitein) is verplicht om efficiënt en op tijd reparaties uit te voeren, en de klant (eigenaar) - accepteert het uitgevoerde werk en betaalt de kosten op tijd.
2. De aanwezigheid van een correct uitgevoerd contract op appartement renovatie Het zal het mogelijk maken om betwiste en conflictsituaties te voorkomen, en maakt het ook moeilijk voor de partijen om hun verplichtingen te ontwijken.

Waarom heb ik een contract nodig?

Als, bij de keuze tussen een bouwbedrijf, een individuele ondernemer en een individu als aannemer voor het verlenen van reparatiediensten u stopte bij het laatste appartement, weiger niet om een ​​contract te sluiten, omdat het juridische kracht heeft, ongeacht de status van ondertekenaars zijn gezichten.

Velen maken zich bij het starten van een reparatie vooral zorgen over de kostenreductie en versnelling van de implementatie, terwijl sommige problemen met de organisatie van het proces onopgelost blijven.

Vóór het begin van reparatiewerkzaamheden komt het zelden voor dat gewone mensen zorgen voor een duidelijke manier om een ​​aantal problemen op te lossen:

• die de benodigde bouwmaterialen koopt en levert aan de faciliteit;
• hoe wordt de boekhouding van middelen besteed aan de verwerving van materialen;
• hoe is de acceptatie van werk;
• Welk document bevestigt het feit van betaling;
• in welke gevallen de aannemer aansprakelijk is voor gebreken en gebreken in de reparatie.

Door een competente contractovereenkomst te sluiten die belangrijke voorwaarden voor u aangeeft om reparatiewerkzaamheden uit te voeren, beschermt u uzelf tegen problemen die samenhangen met de onwil van de contractpartij om verantwoordelijkheid te dragen.

De voorkeur geven aan de voorkeur aan "het aanpakken van nieuwe problemen zodra deze beschikbaar komen", eigenaren van appartementen worden vaak geconfronteerd met de weigering van uitvoerende kunstenaars om verantwoordelijkheid te dragen voor bepaalde omstandigheden. Bijvoorbeeld voor schade veroorzaakt door nalatigheid aan eigendommen van de klant of buren, het niet garanderen van de veiligheid van bouwmaterialen, aankoop en gebruik van materialen van lage kwaliteit tijdens het werk. Als er geen contractuele relatie bestaat tussen de klant en de aannemer, zal het moeilijk zijn om hun rechten te beschermen of schadevergoeding te eisen.

Welke voorwaarden moeten worden voorgeschreven?

Volgens de huidige wetgeving zijn de transactievoorwaarden onderverdeeld in materieel (verplicht voor vermelding in de tekst) en aanvullend (voorgeschreven op verzoek van de partijen).

Overweeg alle basisvoorwaarden voor een contract voor de reparatie van een appartement gesloten tussen particulieren.

Essentiële voorwaarden

Verplichte voorwaarden zijn onder meer:

Onderwerp van het contract

Een duidelijke beschrijving (soorten, volume en inhoud) van het werk waarvoor het contract wordt gesloten.

doorlooptijd

Data van het begin en einde van reparaties zijn verplicht. Als het werk in fasen wordt uitgevoerd, worden de begin- en einddatums van elke fase voorgeschreven.

Aanvullende voorwaarden

De volgende punten worden op verzoek van de klant in het contract voorgeschreven.

Contractant rapporteert aan de klant

Als er een overeenkomst bestaat dat de aannemer zelf de benodigde bouwmaterialen koopt, is het nuttig om deze te voorzien verplichting om de klant de originelen van ontvangsten en ontvangsten te verstrekken die de besteding van middelen voor de overname bevestigen materialen.

Werkkosten

Het is niet van toepassing op essentiële voorwaarden, maar het wordt aanbevolen om prijzen aan te geven in de tekst van het contract of in de bijgevoegde schatting. Als het contract geen indicatie van de kosten bevat, worden overeenkomstig de wet de gemiddelde prijzen toegepast die in de regio zijn vastgesteld voor de uitvoering van soortgelijke werkzaamheden.

Aanvaarding van verrichte werkzaamheden

Het is beter om deze voorwaarde duidelijk in de tekst van het contract te vermelden, omdat dit proces volgens de wet is opgesteld als een afzonderlijk document - een handeling die is ondertekend door zowel de klant als de contractant. Bij gebreke van een handeling, indien nodig (bijvoorbeeld in de rechtbank), zal het onmogelijk zijn om het feit te bewijzen dat het werk is voltooid en door de klant is aanvaard.

De garantie voor het werk

Volgens artikel 724 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie is de minimale garantieperiode voor alle uitgevoerde werkzaamheden 2 jaar. Maar niemand verbiedt de term meer aan te geven dan wettelijk is voorgeschreven. Een goede meester kan een garantie tot 5 jaar geven!

Verantwoordelijkheid van de partijen

Het belang van het opnemen van deze voorwaarde in het contract behoeft geen uitleg. Naar eigen goeddunken kunt u aangeven in welke gevallen aansprakelijkheid ontstaat (schending van de voorwaarden van de transactie, vertraging in het nakomen van verplichtingen en etc.), het bedrag van de schadevergoeding (bijvoorbeeld een vast bedrag of een percentage van de totale prijs van het contract), bepaal het bedrag van de boete of verbeurd.

Vervaldatum

Veel mensen denken ten onrechte dat het contract alleen binnen de voorgeschreven termijn geldig is. Dit is niet waar. Het contract geeft duidelijk de datum van voltooiing aan, maar als de reparatie niet op deze dag is voltooid, gaat het contract door handelen op basis van eerdere voorwaarden (met vertraging in de uitvoering) totdat alle verplichtingen uit hoofde daarvan door beide volledig zijn nagekomen door de partijen.

Geschillenbeslechting

Het is belangrijk om aan te geven hoe omstreden problemen kunnen worden opgelost.

Gronden en procedure voor beëindiging

Het komt voor dat de partijen om een ​​of andere reden de samenwerking niet kunnen voortzetten. Hiervoor moet worden voorzien in de beëindiging van het contract.

Slotbepalingen en ondertekening

In de conclusie worden alle eerder niet beschreven omstandigheden, methoden om het contract te wijzigen en de lijst van bijbehorende documentatie voorgeschreven.

De wet schrijft voor dat contracten moeten worden gesloten tussen particulieren tegen een transactieprijs van meer dan 10.000 (tien duizend) roebel in eenvoudige schriftelijke vorm, zonder certificering door een notaris of een ander manier.

Handgeschreven ondertekening is een voldoende bevestiging dat de transactie juridisch correct is afgesloten.

schatting

Als de lijst met uitgevoerde werkzaamheden uitgebreid is, is het zinvol om een ​​gedetailleerde schatting op te stellen met vermelding van hun soorten en kosten. Het is aan het contract gehecht en gecertificeerd door de handtekeningen van de klant en de aannemer. Na het ondertekenen van de schatting kan de ingestelde prijs niet meer eenzijdig worden gewijzigd.

De schatting moet zo gedetailleerd mogelijk zijn, met vermelding van het soort werk, hun hoeveelheid, kosten per meeteenheid en totale kosten!

En hier is hoe de voltooide schatting eruit zou moeten zien:

Acceptatie certificaat

Het is nuttig om een ​​voorbeeldcertificaat van acceptatie van werk goed te keuren. Dit document is vereist om te bevestigen dat bepaalde werkzaamheden zijn uitgevoerd door de aannemer en zijn aanvaard door de klant. Je kunt je ook registreren in de act afzonderlijk artikel met bonnentekst voor het ontvangen van geld door de aannemer. Als het werk zonder commentaar door de klant wordt aanvaard en hij klaar is om de kosten ervan aan de aannemer te betalen, wordt het feit van de aanvaarding van het werk en het feit van het overmaken van geld aan de aannemer bevestigd door één document.

Hoe het contract en de schatting te wijzigen?

Het komt vaak voor dat in het reparatieproces werken zijn die oorspronkelijk niet waren gepland of andersom, er iets niet meer hoeft te worden gedaan. In dit opzicht veranderen de samenstelling van het werk, de totale kosten en zelfs de timing van hun implementatie.

Alle wijzigingen moeten worden gedocumenteerd met aanvullende overeenkomst, die de nieuwe reparatiekosten, deadlines aangeeft en de nieuwe editie van de schatting goedkeurt. Er kunnen verschillende overeenkomsten zijn: zoveel als nodig zijn tijdens het reparatieproces.

U kunt de overeenkomst downloaden door op de knop te klikken:

Een aanvullende overeenkomst, zoals een contract, kan bijbehorende documentatie (bijlagen) bevatten.

Handige ontwerptips

Correct uitvoeren van het contract helpt de volgende aanbevelingen:

• Verplichte volledige paspoortgegevens van beide partijen zijn voorgeschreven.
• Vergeet niet het adres van het appartement aan te geven waarin de reparatie is uitgevoerd.
• Alle bijlagen bij het contract moeten door beide partijen worden ondertekend.

Voorbeeldcontractmodel downloaden

Een standaardcontractovereenkomst, evenals sjablonen voor het acceptatiecertificaat van voltooide werkzaamheden en schattingen voor reparatiewerkzaamheden, opgesteld als bijlagen, kunnen hier worden gedownload: