kas nusprendė pasitraukti iš miesto į šalies šurmulio, turite paklausti, kokie dokumentai turi būti perkant namą, o taip pat, kaip legalizuoti supančią teritoriją.
Labai dažnai tai atsitinka, kad priemiesčio zonoje įsigijimo kaime ar sodyboje yra sunkiau nei pirkti butą.
Be to, ji gali pasirodyti, kad sodo svetainę su namo registravimas yra privalomi daug daugiau popierizmo nei buto registracijos.
Ir iš tiesų, ir kitu atveju, iš reikalaujamų dokumentų ir gana ilgas sąrašas, nepaisant to, kad projektavimo etapai yra beveik identiški, jų skaičius gerokai skiriasi.
Taip pat yra įvairių niuansų tuo atveju, kai perkate priemiesčio zonoje su namo pristatė motinystės kapitalą.
Visa reikalinga sąrašas reikalingų dokumentų registravimo pirkti namą su žeme įvairiuose regionuose gali skirtis viena nuo kitos, įskaitant atvejus, kai naudojamos šiam tikslui motinystės sostinėje.
Yra keletas niuansų ir registruojant sklypą namo statybai.
atsakyti į klausimą, kas turėtų būti aiškiai dokumentus labai sunku atsakyti į registravimo ir registravimo sodo svetainę, ir šalies namas, nes yra įvairių subtilybių.
Turinys:
- pirkti savo namuose
- įsigijimo statomas priemiesčio būsto
- Ieško namų motinystės kapitalo
- kai kurių sandorių
- Patarimai ir gudrybės
Ieško savo
namus Pirkdami privatus namo pirkėjas turėtų suprasti save funkcijų, kurios su juo nebūtinai yra apibrėžta teritorijasu žemės sklypu, taigi ir turi būti atitinkami dokumentai.
Kaip taisyklė, oficialus dokumentas dėl žemės yra specialus sertifikatas, kuris patvirtina, kad teisinis teisę į savo žemę.
papildymas turi būti privaloma patikrinti, kad buvę savininkai žemę buvo privatizuota, o tai gali nurodyti dokumentus, kurie oficialiai patvirtino tai, ką dalis teritorijos buvo perimtos.
Vaizdo įrašas:
taip pat tas, kuris kalba apie pardavėjo vardu name kaime su žeme turi būti ne valstybinio mėginio ir įrodymų rankas, kad jis yra savininkas, arba jo teisinis atstovas.
Pakeiskite šis sertifikatas gali būti tinkamai parengtas tik iki pirkimo-pardavimo sutartį, Dovanojimo arba dokumentą, kuris gali patvirtinti, kad į palikimo įrašo galiojimą.
Pateikę pirmiau minėtus dokumentus ir veiksmus, jie turi būti atidžiai tikrinami. Kitas
turėtų būti reikalaujama pateikti dokumentus, kurie gali oficialiai patvirtinti, kad namo statybai galiojimą.
Visų pirma, įsitikinkite, kad ji pati gali tiesiogiai statybos leidimas, taip pat teisinis aktas, kuris pripažįsta įsigaliojimą įsigytų namuose.
Jei dėl kokios nors priežasties namas iš pradžių buvo pastatytas be leidimo, būtini dokumentai patvirtinti savo legalizavimą ateityje.
Šiuo atveju toks namie dokumentas gali būti atitikties sertifikatas, kuris gali būti gautas Gasquet.
taip pat turėtų gauti iš pardavėjo ir oficialiai sutikimo sutuoktinis, jei toks yra, kad ji neturi prieštaravimų dėl namų pardavimo gyvenvietėje proga.
Be to, jūs turėtumėte patikrinti, kad visi asmenys, kurie buvo registruoti įsigytos gyvenvietėje, buvo išsikrovęs, ir neturi jokių nusiskundimų.
įsigijimo priemiesčio būsto statomas
Skirtingai miesto butų, iš šalies būstui įsigyti arba sodo sklypas yra daugiau laiko reikalaujantis procesas, kuriame turėtų būti daugiau atidžiai išnagrinėti visus svarbius dokumentus.
Visa tai visiškai taikoma tuo atveju, kai kalbama apie statomo namo.
Šiuo atveju reikalingų dokumentų sąrašas ir veikia taip pat registracijos procedūra yra beveik tokiu pačiu būdu, kaip to reikalauja įstatymai tuo jau pastatytas pastatas.
vaizdo įrašas:
Pirmiausia, pirkėjas turėtų patikrinti išduoto ant žemės akto, kurį galima įsigyti už registracijos sričių teisėtumą.
Šis dokumentas turi būti oficialiai įregistruota atitinkamose valstybinėse agentūrose ir turi nuorodos numerį.
žemės savininkas turi pateikti savo juridinę teisę į žemę, ant kurios yra statomas.
Kai atskirais atvejais ji gali būti suteikta pardavimo ar sertifikato donorystės ar akto paveldėjimo sutartį.
Taip pat reikia patikrinti momentą, kai namo statyba yra teisėta.
Kaip šių dokumentų gali būti formalus statybos leidimas, ir kad jis yra visų taisyklių.
Kai atskirais atvejais namo statyba gali sukelti be tinkamo koordinavimo, tokiu atveju sandoris bus neteisėtas ir neturi teisinių pasekmių.
Žinoma, galite bandyti įteisinti statybos priežiūra, tuo atveju, kai yra visi reikalingi dokumentai dėl žemės.
Tai gali būti daroma GASCA organų, o tai reikalauja rinkti kitą dokumentų rinkinį.
Bet kokiu atveju, po sandorio turėtų patikrinti visų sandorių galiojimui.
Dėl įregistravimo namas ir žemės reikia daugiau popierizmo, nei užregistruoti butą, ir, be to, jums reikia praleisti daugiau pastangų, kad būtų oficialiai registruojami.
Ieško namų motinystės kapitalo
Šiandien daugelis nori nusipirkti namą už motinystės sostinėje. Reikėtų pažymėti, kad motinystės kapitalas suteikia ne tik butų pirkimas, bet ir namuose gyvenvietėje.
Tai aišku, kad jauna šeima perkate namą yra labai dažnai nelengvas uždavinys, tačiau šiuo atveju valstybė yra pasirengusi eiti į susitikimą ir padėti įsigyti savo vasarnamį.
aišku, kad įsigyjant būstą motinystės sostinėje turėtų būti pagal tam tikras taisykles, kurios patvirtintų teisėkūros lygiu.
Vaizdo įrašas:
Norint naudotis motinystės kapitalą įsigyti savo namus, jis yra privalomas, kad tuo metu, kai sandoris yra jau trys metai vaikų.
Be to, įsigijo namą, turi atitikti tam tikrus reikalavimus, ir tiksliai sužinoti, ką apie namuose reikalavimai gali būti pensijų fonde.
Taip pat šiuo atveju turi būti sudaryta pardavimo sutartis su ankstesniu savininku.
Pažymėtina, kad taip pat už butą, pirkti namą hipotekos atkreipti motinystės sostinėje beveik neįmanoma.
Tai pirmiausia dėl to, kad bankai nenori padaryti nuolaidų.
Pirkdami motinystės kapitalo namuose reikia tiesiogiai kreiptis į pensijų fondą, be to, ji yra privaloma pateikti pensijų draudimo pažymėjimą.
taip pat reikia parodyti, kad už namo pardavimo sutarties kopiją, taip pat gimimo liudijimų vaikams kopiją.
privaloma reikalauti motinystės kapitalo sertifikato originalą.
Pirkdami būstą reikia nepamiršti, kad taip pat apartamentai, dokumentų paketą gali skirtis dėl įvairių aplinkybių ir priežasčių.
Bet kuriuo atveju, prieš priimant pirkimo namie, viskas, ko jums reikia nurodyti ir patikrinti atitinkamas institucijas.
Kai kurios funkcijos įvykdo
pasiūlymais Perkant turtą privačiame name ar sodo sklypas turėtų būti suprantama, kad tik pati namas, ir atitinkamai plotas - tai yra du skirtingi objektai, kurių kiekvienas turi turėti savo patvirtinamuosius dokumentus.
turėtų būti suprantama, kad įsigyti žemės, be pastatų ant jo namuose, arba atvirkščiai teisėkūros lygiu.
Vaizdo įrašas:
pirkėjas turėtų reikalauti, kad pardavėjas dokumentų prieinamumo, tiek namie, tiek ant pačios žemės.
labai svarbus dalykas, kuris yra rekomenduojama atkreipti ypatingą dėmesį į tai, kad net jei dėl kokios nors priežasties namas nėra baigtas iki galo, tai bet kokiu atveju turi būti iš registracijos pažymėjimas akivaizdoje.
. Priešingu atveju tokia struktūra nebūtinai pripažįstama neteisėta ir kai kuriais atvejais netgi gali priversti nugriauti savo sąskaita.
Užbaigus sandorį, būtinai įsitikinkite, kad jis yra registruotas ir visiškai teisėtas.
Perkant namą su atskira teritorija, būtina patikrinti, ar visi pastatai yra sklypo ribose ir atitinka tipą, kuris yra tiesiogiai nurodytas dokumentuose.
Taip pat būtina atidžiai išnagrinėti su dokumentais susijusią teritorijos planą.Tai turėtų būti pažymėta visais dokumentuose nurodytais objektais.
Be to, rekomenduojama vietoje patikrinti teritorijos dydį ir patikrinti, ar jie atitinka kadastro planą.
Šis kadastro planas turėtų būti sudarytas iš kelių atskirų puslapių ir turi visą būtiną informaciją.
Paprastai, norint formalizuoti namo ir atitinkamos teritorijos pirkimo nuosavybės teisę, užima daug laiko.
Jums reikia pasiruošti įvairiems sunkumams, taip pat pasirūpinti laisvu laiku.
Visi dokumentai turėtų būti patikrinti kuo išsamiau, o jei kiltų abejonių, kreipkitės į specialistų pagalbą.
Patarimai ir gudrybės
Namų pirkimas yra gana sudėtinga teisinė procedūra, kuri užima daug laiko ir pastangų.
Tuo tarpu, perkant namą, turėtumėte atkreipti dėmesį ne tik į dokumentų prieinamumą ir jų teisėtumą.Didžiulę reikšmę vaidina paties objekto būsena.
Pirkdami namą turtui, kuris reikalingas norint įsitikinti, kad jis yra įprastoje būklėje ir tinka gyventi.
Turi būti užtikrinta, kad visi ryšiai būtų operatyvūs ir kad jie atitiktų nustatytus standartus.
Video:
Pirkdami namą, būtina patikrinti ir gretimą teritoriją, taip pat pasikalbėti su kaimynais dėl ginčytino sklypo dalies.
Dokumentai turėtų būti pasirašyti tik tuo atveju, jei yra įsitikinimas, kad namas yra geros būklės, ir įsikurti jame nebus jokių problemų.
Jei padarote sandorį dėl žemės pirkimo su namo turite kokių nors sunkumų, patartina kreiptis į atitinkamų specialistų pagalbą, kad padėtų išsiaiškinti situaciją.
Bet kokiu atveju, norint pirkti namą, turėtų būti visiškai atsakinga ir atidžiai patikrinti visus dokumentus.
Būtina kuo tiksliau įsitikinti, kad pirkimas padarytas teisėtai, o po to sunkumų ir problemų nebus.
