Butų remonto sutartis tarp asmenų, pavyzdys, forma (atsisiųsti)

Buto remonto sutartis yra pagrindinis dokumentas, būtinas santykiams tarp darbų užsakovo ir rangovo įforminti. Sutarties sudarymas yra nepaprastai naudingas abiem šalims, todėl nepamirškite jos pasirašymo. Šiame teisiniame dokumente pateikiamos visos būtinos remonto paslaugų teikimo sąlygos - darbų kaina, apimtis ir rūšys, terminai, šalių atsakomybė.

Galite atsisiųsti sutartį spustelėdami žemiau esantį mygtuką, tačiau, kad suprastumėte visą informaciją, rekomenduojame perskaityti mūsų straipsnį:

Aiškus sąlygų aprašymas sandorio tekste užtikrina šalių įsipareigojimus viena kitai:

1. Rangovas (meistras) privalo efektyviai ir laiku atlikti remontą, o užsakovas (savininkas) - priimti atliktus darbus ir laiku sumokėti jų išlaidas.
2. Tinkamai įvykdytos sutarties buvimas buto renovacija Tai leis išvengti ginčytinų ir konfliktinių situacijų, be to, šalims bus sunku išvengti savo įsipareigojimų.

Kodėl man reikia sutarties?

Jei, renkantis tarp statybų bendrovės, individualus verslininkas ir asmuo, kaip rangovas teikiant remonto paslaugas jūs sustojote paskutiniame bute, neatsisakykite sudaryti sutarties, nes ji turi teisinę galią, nepaisant pasirašiusiųjų statuso jo veidai.

Daugelis, pradėdami remontą, visų pirma yra susirūpinę dėl išlaidų sumažinimo ir jo įgyvendinimo paspartinimo, tuo tarpu kai kurie proceso organizavimo klausimai lieka neišspręsti.

Prieš pradedant remonto darbus, paprastiems žmonėms retai tenka pasirūpinti, kad būtų aiškiai nustatyta, kaip išspręsti kai kurias problemas:

• kas perka ir pristato į objektą reikalingas statybines medžiagas;
• kaip vykdoma medžiagų įsigijimui išleistų lėšų apskaita;
• kaip yra darbo priėmimas;
• Koks dokumentas patvirtina apmokėjimo faktą;
• kokiais atvejais rangovas atsako už remonto trūkumus ir trūkumus.

Sudarydami kompetentingą sutarties sutartį, kurioje nurodomos svarbios jums remonto darbų atlikimo sąlygos, apsisaugosite nuo rūpesčių, susijusių su sutarties šalies nenoru prisiimti atsakomybę.

Butų savininkai, norėdami „spręsti kylančius klausimus, kai tik jie tampa prieinami“, dažnai susiduria su darbų atlikėjų atsisakymu prisiimti atsakomybę už tam tikras aplinkybes. Pavyzdžiui, už žalą, padarytą dėl neatsargumo užsakovo ar kaimynų turtui, nesugebėjimą užtikrinti statybinių medžiagų saugos, įsigyjant ir naudojant nekokybiškas medžiagas darbe. Jei tarp užsakovo ir rangovo nėra sutartinių santykių, bus sunku apginti jų teises ar reikalauti žalos atlyginimo.

Kokias sąlygas reikia skirti?

Remiantis galiojančiais teisės aktais, operacijų sąlygos yra suskirstytos į materialiąsias (privalomos nurodyti tekste) ir papildomas (nustatytas šalių prašymu).

Apsvarstykite visas pagrindines asmenų sudarytos buto remonto sutarties sąlygas.

Esminės sąlygos

Privalomos sąlygos apima:

Sutarties dalykas

Aiškus darbų, dėl kurių sudaryta sutartis, aprašymas (rūšys, apimtis ir turinys).

Galutiniai terminai

Būtina nurodyti remonto pradžios ir pabaigos datas. Jei darbas atliekamas etapais, nurodomos kiekvieno etapo pradinės ir galutinės datos.

Papildomos sąlygos

Kliento prašymu sutartyje yra nurodyti šie punktai:

Rangovo atsiskaitymas klientui

Jei yra susitarimas, kad rangovas pats perka reikalingas statybines medžiagas, bus naudinga tai numatyti pareiga pateikti klientui kvitų ir kvitų, patvirtinančių lėšų įsigijimui, originalus medžiagos.

Darbo kaina

Jis netaikomas esminėms sąlygoms, tačiau rekomenduojama kainas nurodyti sutarties tekste arba pridedamoje sąmatoje. Jei sutartyje nėra išlaidų žymėjimo, tada, vadovaujantis įstatymais, taikomos vidutinės kainos, nustatytos regione už panašių darbų atlikimą.

Atlikto darbo priėmimas

Šią sąlygą geriau aiškiai nurodyti sutarties tekste, nes pagal įstatymus šis procesas sudaromas kaip atskiras dokumentas - aktas, kurį pasirašo ir užsakovas, ir rangovas. Nesant akto, prireikus (pvz., Teisme) nebus įmanoma įrodyti fakto, kad darbai buvo atlikti ir užsakovo priimti.

Garantija

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsniu Nr. 724, minimalus garantinis laikotarpis už visus atliktus darbus yra 2 metai. Tačiau niekas nedraudžia nurodyti termino daugiau, nei nurodo įstatymai. Geras meistras gali suteikti iki 5 metų garantiją!

Šalių atsakomybė

Šios sąlygos įtraukimo į sutartį svarbos nereikia paaiškinti. Savo nuožiūra galite nurodyti, kokiais atvejais atsiranda atsakomybė (sandorio sąlygų pažeidimas, vėlavimas įvykdyti įsipareigojimus ir ir tt), žalos dydį (pavyzdžiui, fiksuotą pinigų sumą arba procentą nuo visos sutarties kainos), nustato baudos dydį arba atimti.

Galiojimo laikas

Daugelis žmonių klaidingai mano, kad sutartis galioja tik per nustatytą terminą. Tai netiesa. Sutartyje aiškiai nurodoma įvykdymo data, tačiau jei remontas nebuvo baigtas iki šios dienos, sutartis tęsiama veikite pagal ankstesnes sąlygas (atidėdami įsipareigojimų vykdymą), kol abu visiškai įvykdys visus įsipareigojimus pagal tai šalių.

Ginčų sprendimas

Svarbu nurodyti, kaip išspręsti ginčytinus klausimus.

Pagrindai ir nutraukimo procedūra

Taip atsitinka, kad šalys negali tęsti bendradarbiavimo dėl vienokių ar kitokių priežasčių. Tam būtina numatyti sutarties nutraukimą.

Baigiamosios nuostatos ir pasirašymas

Išvadoje nurodytos visos anksčiau neapibūdintos aplinkybės, sutarties pakeitimo būdai ir pridedamų dokumentų sąrašas.

Įstatymas numato sudaryti sutartis tarp asmenų už didesnę kaip 10 000 (dešimties) sandorių kainą tūkstančiai rublių paprastos rašytinės formos, nereikalaujančios notaro ar kito asmens patvirtinimo būdas.

Pasirašymas ranka yra pakankamas patvirtinimas, kad sandoris buvo sudarytas teisėtai ir kompetentingai.

Įvertink

Jei atliktų darbų sąrašas yra didelis, prasminga sudaryti išsamią sąmatą, nurodant jų rūšis ir kainą. Jis pridedamas prie sutarties ir patvirtinamas užsakovo ir rangovo parašais. Pasirašius sąmatą nustatyta kaina nebegalima vienašališkai keistis.

Sąmata turėtų būti kiek įmanoma išsamesnė, nurodant darbų rūšis, jų kiekį, kainą už matavimo vienetą ir bendrą kainą!

Štai kaip turėtų atrodyti užpildyta sąmata:

Priėmimo pažymėjimas

Naudinga patvirtinti darbų priėmimo pažymėjimo pavyzdį. Šis dokumentas yra būtinas norint patvirtinti, kad rangovas atliko tam tikrus darbus ir juos priėmė užsakovas. Taip pat galite registruotis akte atskira prekė su kvito tekstu už pinigų gavimą iš rangovo. Jei užsakovas priima darbus be komentarų ir jis yra pasirengęs apmokėti jų išlaidas rangovui, darbų priėmimo ir pinigų pervedimo rangovui faktas bus patvirtintas vienu dokumentu.

Kaip pakeisti sutartį ir įvertinti?

Dažnai atsitinka, kad remonto procese yra darbų, kurie nebuvo iš pradžių suplanuoti, arba atvirkščiai, kažko nebereikia daryti. Šiuo atžvilgiu keičiasi darbo sudėtis, bendros išlaidos ir net jų atlikimo laikas.

Visi pakeitimai turėtų būti dokumentuojami naudojant papildomas susitarimas, kuriame nurodomos naujos remonto išlaidos, terminai ir patvirtinama nauja sąmatos redakcija. Gali būti keli susitarimai: tiek, kiek reikia remonto procese.

Susitarimą galite atsisiųsti spustelėję mygtuką:

Papildomas susitarimas, kaip ir sutartis, gali turėti lydimuosius dokumentus (priedus).

Naudingi dizaino patarimai

Teisingai vykdyti sutartį padės šios rekomendacijos:

• Nurodomi privalomi visi abiejų šalių paso duomenys.
• Nepamirškite nurodyti buto, kuriame atliekamas remontas, adreso.
• Visus sutarties priedus turi pasirašyti abi šalys.

Atsisiųsti modelio sutarties pavyzdį

Standartinės sutarties pavyzdį, taip pat atliktų darbų priėmimo pažymėjimo ir remonto darbų sąmatos pavyzdžius, sudarytus kaip jos priedus, galima atsisiųsti iš šios nuorodos: