Scelta di un sito per la costruzione - aspetti legali di
Affinché nulla del genere possa accadere, è necessario conoscere alcuni punti fondamentali su come scegliere il terreno giusto. E non è solo un pezzo di terra per il giardinaggio avventure, e come scegliere un sito per la costruzione della casa, perché è imperativo che la sua nomina è stata per l'alloggiamento del singolo edificio - solo in questo caso si nessun problema di soggiorno garantiti nella casa.
La prima cosa per assicurarsi che i confini della tua acquisizione potenziale siano definiti, cioè,Se la procedura di indagine sulla terra è completata. Di solito viene eseguito a spese del venditore, deve fornire beni pronti per l'acquisto. Contemporaneamente, verifica la disponibilità dei piani topografici e catastali, dopo l'atto di acquisto e vendita rimangono nelle tue mani.
È necessario che il sito sia contrassegnato nelle autorità di registrazione dello stato come proprietà o struttura di affitto a lungo termine. In nessun caso non fare un accordo se questa condizione non viene rispettata. Chiedi al venditore di registrare l'acquisto a suo nome, altrimenti non comprerai il terreno stesso, ma solo il diritto e la coda per la sua privatizzazione.
Chiedete anche un estratto dal registro statale del Registro dei sindacati di stato unificato secondo cui il sito non è stato arrestato e deposto. Nello stesso luogo, assicurati che non ci sia alcuna servitù su di esso - il diritto di passaggio o passaggio attraverso di essa. E, infine, ottenere conferma che il sito è privo di arretrati fiscali.
Ora con gli aspetti legali è finita, resta solo per sottolineare la loro eccezionale importanza al momento in cui la scelta del terreno per la costruzione.È in considerazione di questa importanza che si raccomanda vivamente di eseguire tutte le transazioni in presenza di un avvocato invitato da voi.
Selezione di un terreno per la costruzione - controlliamo il terreno
Tuttavia, la scelta di un terreno per la costruzione non finisce qui. Non meno importanti sono gli aspetti geodetici di , che in futuro avranno un impatto diretto sulla comodità di vivere nella casa costruita. Il tipo e la costruzione della fondazione dell'edificio sono determinati( oltre ai parametri dell'edificio stesso) anche i tipi di terreno sulla trama. Il livello dell'acqua può essere determinato facendo un paio di pozzi poco profondi con un trapano a mano.
Se dopo circa un'ora hanno acqua, non si può fare a meno dell'installazione di sistemi di drenaggio. Sulla presenza di forti alluvioni primaverili, allagamenti seminterrati, puoi chiedere ai vicini. Ma va notato che anche con tutte le risposte negative, questa non è ancora una scusa per abbandonare il sito che ti piace. Senza un garage sotterraneo e una cantina, puoi farne a meno ordinando un progetto appropriato o cambiando quello vecchio.
Come scegliere un appezzamento di terreno - e la natura della comunicazione
La scelta del terreno per la costruzione possono influenzare la disponibilità dei sistemi idrici e del gas, reti fognarie, una quantità dedicato di energia elettrica, la costruzione di strade di accesso e la disponibilità di mezzi di trasporto pubblico, la distanza di scuole e negozi, il paesaggio circostante e l'ecologia dell'ambiente. E se con le comunicazioni di ingegneria sembrerebbe che tutto sia chiaro, allora la situazione con la natura circostante è un po 'più complicata.
Certo, sembra incredibile dalla finestra di una casa situata in un paio di decine di metri di pineta, ma con una tale scelta deve essere preparato per il fatto che le colture in giardini e aiuole saranno regolarmente sottoposti ad attacchi di visitatori della foresta, e le zanzare dal vicino lago sarà la causa della vostra mancanza di sonno. E, infine, una minaccia diretta alla salute può diventare un sito situato in una ex discarica o in prossimità di imprese industriali.
