Penjualan apartemen melalui notaris - pemeriksaan otoritas spesialis
Continuation. Awal: Bagian 3. Saga memilih apartemen 3. Kesepakatan untuk penjualan apartemen atau bagaimana menangani uang dengan benar?
Jadi, Anda untuk waktu yang lama( atau tidak pernah) tidak menemukan notaris dan untuk pertama kalinya sampai ke kantor notaris. Pertama-tama, mintalah untuk menunjukkan lisensi dan paspor dari notaris .Izin untuk hak aktivitas notaris hanya diberikan kepada orang-orang yang memiliki pendidikan hukum, dengan jangka waktu tertentu, yang lulus ujian khusus. Mendapatkan lisensi disertai dengan perintah dari Departemen Kehakiman untuk distrik di mana notaris beroperasi.
Anda dapat bertindak secara berbeda - memanggil Kamar Notaris( masing-masing notaris harus menjadi anggota) atau badan hukum teritorial dan memperjelas apakah notaris semacam itu bekerja pada alamat tersebut dan alamat semacam itu. Dan lebih baik menggabungkan kedua tindakan tersebut, maka layanan notaris saat membeli apartemen akan disediakan pada tingkat yang tepat.
Membeli apartemen melalui notaris - hak dan kemampuan
Sejak 1933, kecuali negara , di negara kita ada kantor notaris .Dan saat ini bagian yang terakhir adalah sekitar 90%.Hak( dan tanggung jawab) kedua kategori pekerja ini sama persis dan mencakup keseluruhan cakupan layanan yang diberikan oleh undang-undang. Penolakan notaris untuk melakukan tindakan yang diberikan oleh undang-undang dapat diajukan di pengadilan.
Namun, kami tidak merekomendasikan beralih ke tindakan serius semacam itu. Seperti dalam kegiatan lainnya, notaris mungkin mengkhususkan diri untuk menyelesaikan masalah tertentu. Dan jika dia menolak mendapatkan uang, jangan bersikeras. Setelah semua, penting bagi Anda untuk menemukan spesialis yang benar-benar berpengalaman dalam aspek hukum transaksi real estat. Selain itu, lebih baik mengklarifikasi spesialisasi notaris sebelum Anda mulai mengemukakan masalah Anda.
Layanan notaris dibayar di kantor notaris pribadi dan kantor akuntan publik. Dispersi harga bisa sangat signifikan, dan tidak selalu harga yang lebih tinggi menjamin kualitas dokumen yang dikeluarkan dan tingkat pelayanan yang tinggi. Dalam tarif negara, tarif disahkan. Mereka bisa seperti di atas, dan di bawah harga yang sesuai dari berbagai "pedagang swasta".
Karena pemuatan notaris negara yang lebih tinggi, di kantor pribadi biasanya Anda akan menemukan layanan yang lebih cepat dan nyaman. Namun, dalam kasus pertama hampir tidak mungkin jatuh ke dalam cengkeraman penipu. Pada saat yang sama ternyata di beberapa wilayah Federasi Rusia tidak ada notaris negara sama sekali! Layanan Notaris
dalam penjualan apartemen - cek spesialis swasta
Setelah memilih bukan spesialis dengan bayaran paling tinggi, Anda dapat mengajukan permohonan ke beberapa kantor notaris lain dengan pertanyaan tentang apa yang disarankan untuk membeli apartemen melalui notaris dengan spesialis tertentu( FIO), namunada sesuatu yang mengganggumuMisalnya, rendahnya harga layanannya atau kantornya. Semua notaris di setiap kota, bahkan yang besar, menyadari segala hal yang menyangkut rekan mereka.
Untuk mengajukan pertanyaan seperti itu lebih baik tidak ke notaris sendiri, tapi juga salah satu asistennya. Meskipun korporatisme, di beberapa kantor Anda akan mendapatkan informasi yang Anda minati. Meringkasnya dan "membagi dengan 16", Anda akan dapat memutuskannya. Anda bisa berbicara dengan pengunjung yang menunggu giliran mereka( jika pada saat kunjungan Anda ada).
Layanan notaris saat membeli apartemen - tanda layanan eksternal dan arus kualitas
Tanda eksternal "kualitas" Saya akan mengambil kantor notaris. Spesialis yang berpengalaman dan kompeten akan memiliki waktu sebelum kedatangan Anda untuk mendapatkan kamar yang rapi di pusat kota atau di jalan "lewat" dengan papan nama yang indah dan perabotan berkualitas tinggi, perabotan padat dan peralatan kantor yang diperlukan. Yang tidak kalah pentingnya adalah tersedianya asisten yang kompeten, dalam hal ini, penjualan apartemen melalui notaris akan berada di bawah perlindungan hukum yang andal.
Jika Anda ditawari untuk membuat kesepakatan di kamar hotel murah atau lemari di pinggiran - jangan coba-coba takdir. Anda tentu saja bisa mendaftar ke Kamar Notaris atau badan peradilan teritorial, namun apakah pantas kehilangan waktumu?
Apakah Anda ingat apa yang tertulis di atas tentang scammers yang rentan terhadap sandiwara? Oleh karena itu, perhatikan fakta bahwa dokumen tersebut dibuat berdasarkan bentuk pelaporan ketat dengan hologram. Pada formulir ini awalnya harus berupa serangkaian dan jumlah bentuknya sendiri. Selain itu, setelah pendaftaran, Anda melengkapi nama lengkap notaris, meletakkan tanda tangannya, cap cap, dokumen tersebut menerima nomor registrasi registri. Entri yang sesuai dibuat di buku pendaftaran, dan Anda menandatanganinya.
Banyak yang bisa dipahami setelah melakukan percakapan awal dengan notaris. Bagaimanapun, ini adalah elemen dari sistem penegakan hukum dan hanya berkewajiban untuk memperingatkan Anda tentang kemungkinan "kehabisan waktu".Tanya notaris tentang transaksi masa depan. Mintalah untuk menyoroti saat-saat sulit, fitur yang memiliki kontrak penjualan apartemen, notaris profesional tidak akan bingung dalam jawabannya.
Bahkan jika Anda bukan ahli hukum yang hebat, kemungkinan besar Anda akan bisa membedakan seorang profesional dari starter yang dangkal. Apalagi jika dia berbicara dengan Anda akan berakhir dengan ungkapan umum. Dan Anda bisa menilai tentang orang yang tidak ajak bicara tentang masalah yang akan dia tanyakan kepada Anda.