Kako dogovoriti obnovu stana sami

Kao

slažu preinake na stanu na svoje, ako je potrebno da se poveća površina u sobi, ili obratno - odvajanje sobe To pitanje za mnoge kuće koji se odluče napraviti izmjene na postojećim rasporedom prostorija stana. Kao

što određuje popravke i prenamjenu, nužno trebate znati o nekim nijansama koje moraju uzeti u obzir prije nego što rabot. Eto ne samo izradu novog plana apartmana s finim arhitektonskog obračuna i dizajn projekta, ali i koordinaciju svih nadolazećedjelovanje u regulatornim tijelima.

Ako se ovi problemi ne rješavati na vrijeme, kada se otkrije nelegitimne promjene tijekom tih ili drugih transakcija nekretninama, vlasnika , štoviše, će platiti visoku kaznu - on ne može prodati, darovati, prepisati na nekog drugog članaobitelj sve dok je prenamjena neće biti službeno kažnjeni.

Osim toga, bez sklapanja stručnjaka-arhitekti ne dodiruju zidove stana, ne bi se utvrdilo koji od njih je nositelj. Nakon što je odlučio na svoje, bez savjetovanja sa stručnjacima i bez odobrenja plana za rušenje zida, ili da bi ga

otvaranje do vrata, kao i izgraditi dodatne particije mogu ozbiljno poremetiti ukupnu snagu konstrukciju zgrade, što može dovesti to s visokom vjerojatnošću štete.

Naravno, hodanje na različitim instancama uznemiruje stvar. No, moramo se sjetiti da prije ili kasnije sve to još morate učiniti, ali tek nakon takvog odobrenja će koštati puno skuplje.

raspon dozvoljeno i zabranjeno djelovanje na prenamjenu

nalog da ne ide na stambene inspekcije praznih ruku, morate unaprijed, najmanje o , pripremite svoj projekt razvojne, s obzirom postojeća pravila koja pokazuju, da dopušten i da kategorički zabranjeno.

valjana aktivnosti za prenamjenu uključuju:

• Udruga wc i kupaonica povećati ukupnu površinu od kupaonice, kao i korištenje za širenje ovog područja hodniku.
• Izgradnja kuhinje i susjedni blagovaonom, kuhinja s kršenjem otvor u zidu nije nositelj . .
• Povećanje u dnevnom boravku za Udruga ga s hodniku ili neki njegov dio. Primjer

• Raspored dodatnih vrata u zidovima koji nisu nosači.
• Demontaža zidova ostava ili polukruga za povećanje dnevnih soba ili kuhinje prostorije.
• uklanjanje zida ispod prozora na izlaz na balkon - proširiti prolaz ili kombinirati ovu sobu s kupaonicom.
• Prijenos ulaznih vrata u unutrašnjost hodnika, kako bi se stvorio predvorak ispred njega, ako je moguće.

strogo zabranjeno plan i izvršiti sljedeće izmjene prostora:

• uklanjanja ili nezavisne penetracije odlomke u glavnom nosivih zidova.
• Kombiniranje dnevnih soba ili kuhinja s loggiama ili balkonima od punog analiziranja svih vanjskih zidova.
• Kombiniranje stambenih jedinica s kupaonskim objektima ili povećanje korisne površine za račun .
• Preokret na balkon ili balkon radijatora, priključen na centralni sustav grijanja.
• Strogo je zabranjeno kombinirati apartmane koji se nalaze na različitim etažama, uz odstranjivanje čak i najznačajnijeg dijela interlora.
• Provođenje demontaže ili zatvaranja ventilacijskih kutije i otvora.
• Prilog dodatnih soba u apartmanima na prvom katu, kao i raspored u njima ili pod balkonima podruma i podruma.
• Neovlaštena montaža glavnih pregrada u prostorijama od armiranog betona ili drugih masivnih materijala.

S obzirom da ta pravila, možete napraviti svoj vlastiti uzorak prije ProE KT na I svog u stambene komisije.

Gdje se treba obratiti za usklađivanje?

Kako dobiti dozvolu za izvođenje građevinskih radova na rekonstrukciji stana, morate kontaktirati lokalnu Vlada Distrikta, koja je nastala ili stambena komisija, ili postaviti posebnu inspekciju. Da otkrije točno koje nadležno tijelo u određenom okrugu koordinira takve aktivnosti, potrebno je kontaktirati lokalne izvršne vlasti.

da ne gubiti vrijeme uzalud, možete pripremiti unaprijed potreban paket dokumenata potrebnih za postupak prijave i njegova odobrenja.

• Dokaz o vlasništvu. Možete navesti kopiju ovjerenu kod javnog bilježnika.
• Tehnička putovnica za kućište , u kojoj se planira restrukturiranje.
• Poseban obrazac za prijavu s opisom buduće obnove. obrazac izdaje izravno povjerenstvu koje se bavi ovim pitanjima.
• Projektni plan za obnovu.

• suglasnost svih registriranih u stalnim prebivalištem u apartmanu za vođenje promjenom životnog prostora.

pregradnja u starim zgradama i dalje može biti teško i , da oni mogu biti od povijesne i kulturne vrijednosti. Ako se ispostavilo da sve ide točno onako kako bi i dalje vrijede za dozvolu i organizacija koje se bave zaštitom spomenika.

Ovaj popis dokumenata za pružanje legaliziranu diljem Ruske Federacije, drugih dokumenata s vlasnikom nekretnine da zahtijeva ovlaštenim osobama ne bi trebalo. Usput, još nije toliko dugo da je pregovarački proces bio mnogo teže, jer su predstavnici stambene komisije dobila pravo na samoodređenje popisa dokumenata potrebnih za odobrenje.

Vremenska linija za odobrenje

Rad s uzeti u razmatranje od strane komisije dokumentira maksimalnu šest tjedana( točnije - 45 dana).Nakon dostave paketa vlasniku imovine dokumentira potvrdu da se izdaje, koje će gospodariti datum njihova prijama .Od tog datuma bilježi se rok za cijeli pregovarački proces. Kada zaključak dopušteno ili suprotno , zabranjeno ponovni usvojen, spreman certificirani dokument može se dobiti nakon tri radna dana.

Ako primate planiranje dozvolu, onda možete sigurno nastaviti na građevinske radove.

Ako je odbio, potrebno je obratiti pažnju na argumente za zabranu, što je formalno odobren od strane sva tri faktora, koji mogu izazvati negativnu odluku o rekonstrukciji stana.

• izrade plana ne zadovoljava uvjete iz zakona ili je u skladu s utvrđenim pravilima, kao što je gore spomenuto.
• potrebni dokumenti nisu u potpunosti sastavljen ili vjerodostojnosti isprava u nedoumici.
• dokumentaciju pod uvjetom da Komisija, koja se ne bavi takvim stvarima - izolirani slučajevi takvih incidenata također odvijaju. Za razvrstavanje se dogodilo, i nije bilo izgubljeno vrijeme, bolje je da se pouzdano saznati tko je u ovo područje s obzirom na takva pitanja.

Ako prenamjena je odbio, odluka o odbijanju izdaje u dokumentu koji sadrži točan uzrok. Ako se odluka vlasniku stana čini nezakonitim, tada ima priliku odbiti odbijanje sudova. Statistike pokazuju da je nakon stupiti na snagu, takvih pravila, neuspjeh u zahtjevu za izdavanje dozvole za ponovnom razvitku postao mnogo manji.

Ako je dopušteno prenamjenu, i rad u skladu s odobrenim projekta provedenog u punom volumenu , onda sljedeći korak je poziv Komisije prihvaćanje obavljenog posla. To će provjeriti sve napravio promjene, kao i njihovu usklađenost s odobrenim planu i napraviti odgovarajuće čin. Tada su svi dokumenti i čin zatvorenika mora ići na povjerenstvo na nekretnine, a tek nakon toga promjena smatrat će se institucionalizirana.

projektom Sve promjene moraju odraziti u data sheet stan i vlasnika naknadno nikakvih problema prilikom promet nekretnina.

Video: uglavnom slažu promjene u stan

vlasnika Odgovornost nekretnina za neovlaštenih izmjena

Kada sljedeći kazni prekršaji vlasnika neovlaštenog ponovnog planiranja.

Komisija zadržava pravo obvezati vlasnika stana da se vrati izvorni oblik i postavlja ovaj proces određeni vremenski period. Ako

remake stan je provedeno bez kršenja postojećih pravila i ne utječe na ukupnu strukturu dizajn, Komisija može odobriti nove legalizacija plana apartmana. Takve varijante refluks Auger u skladu sa zakonom. Naravno, to će uključivati ​​dovođenje vlasnika kuće na administrativnu odgovornost u skladu s čl.7.21 Administrativnog zakona Ruske Federacije. Iako je iznos novčane kazne sve dok ne postaviti malo -. 2 do 2,5 tisuća rubalja, postoji preduvjeti za činjenicu da u bliskoj zbirci budućnosti znatno oštrije - razmotriti mogućnost povećanja kazne, čak do 100 tisuća rubalja. .

Ako Komisija je odlučila da se vrati u izvornom obliku apartmana, u vezi s povredom sigurnosti cijele zgrade, ali vlasnik je uporno odbijao biti u skladu s tim zahtjevima, a ne provoditi odgovarajuće poslove, tužba protiv njega prenosi na sudovima. Sud može uzeti odluku o otuđenju imovine od strane vlasnika, i izlaže se na javni licitacijama . Nametanje takvih odluka proizvela vrlo rijetka, ali sve kao takvi slučajevi događaju. Nakon prodaje stana novca prebačen na vlasnika imovine manje sudskih troškova. Ako

nekoordinirani ponovni proveo građana za život u stanu društvenog ugovora o radu( država, općine ili usluga stanovanje ), ugovor može biti prestaje nakon čega slijedi iseljenje počinitelja.

Video: što može ugroziti neovlaštenih izmjena stan

Kako bi se izbjegla kupnje stana s nezakonitost prenamjenu?

kupnju stana, morate pažljivo ispitati svoju podatkovne tablice i potvrdite s pravim planom. Ako crtanje u putovnicu poklapa s postojećim rasporedom prostorija i njihova veličina, to znači da promjene legalizirana, jer u svakom slučaju sve dogovorene promjene su zabilježene u tehničkim podacima na kućište .Neovisno pomirenje je teško, pa je preporučljivo pozvati stručnjaka za kupnju stana iz tehničkog zavoda inventaru ili druge ovlastiti nnogo baviti tim predmetima tijela. POSEBNA Članak itd oizvedet željeni mjerenja, provjerite s postojećim planom, i jasno definirana zakonom plana.

Prva stvar koju trebate obratiti pozornost u smislu stana - je crvena linija, pokazuje novi izgled sobe i njihovu veličinu. Ako je plan stana ne poklapa sa stvarnošću, a ne postoje crvene linije rekonstrukciji, tako da nije legalizirana, a novi vlasnik može biti velikih problema. U budućnosti, odgovornost za postupke bivšeg vlasnika u cjelini će biti na novog vlasnika.

Stoga , stjecanje stambenog , mora se obavljati na dokumentima posebnom pažnjom, pedantan pregled svih nijansi, naizgled , sitnice koje naknadno morali ostati bez stana ili činiti velike skupe popravke, vraća u prostorije izvorni izgled.