Prodaja stana putem javnog bilježnika - ispitivanje ovlasti stručnjaka
Nastavak. Početak: Dio 3. Saga o odabiru stana 3. Ugovor o prodaji stana ili kako ispravno postupati s novcem?
Dakle, vi ste dugo( ili nikad) iskusni nema bilježnika i prvi put došao u javnobilježnički ured. Prije svega, zamolite da vam pokaže licencu i putovnicu notara .Dozvola za pravo na javnobilježničku djelatnost izdana je samo osobama s pravnim obrazovanjem, s određenom dužinom prakse, koji su položili poseban ispit. Dobivanje licence popraćen je nalogom Odjela za pravosuđe za područje u kojem javni bilježnik djeluje.
moguće djelovati drugačije - na poziv Komore javnih bilježnika( u čijem sastavu je dužan da se javnog bilježnika) ili teritorijalnom nadležnošću pravde i odrediti da li radi takav bilježnika takvom adresu. I bolje je kombinirati obje akcije, tada će javni bilježnik prilikom kupnje stana biti na odgovarajućoj razini.
Kupnja stana putem javnog bilježnika - na
prava i mogućnosti iz daleke 1933. godine, ali
stanje , postoji privatni bilježnika ured u našoj zemlji. I sada je udio potonjeg oko 90%.Prava( i odgovornosti) obje kategorije tih radnika točno su ista i obuhvaćaju cijeli niz usluga koje pruža zakon. Odbijanje javnog bilježnika za poduzimanje zakonskih mjera može se uložiti žalbu na sudu.Međutim, ne preporučujemo pribjegavanje takvim ozbiljnim mjerama. Kao iu bilo kojoj drugoj djelatnosti, bilježnik se može specijalizirati za rješavanje određenih problema. A ako odbija zaraditi novac, nemoj inzistirati. Uostalom, važno je pronaći stručnjaka koji je temeljito upućen u pravni aspekt transakcija s nekretninama.Štoviše, bolje je pojasniti specijalizaciju javnog bilježnika prije nego što počnete navesti vaš problem.
Zajmovi se plaćaju u privatnim i javnim bilježničkim uredima. Disperzija cijena može biti vrlo značajna, a ne uvijek visoka cijena jamči visoku kvalitetu izdanih dokumenata i razinu usluge. U državnoj tarifa carine su legalizirane. Oni mogu biti, kao gore i ispod odgovarajuće cijene iz raznih "privatnih trgovaca".
Zbog većeg opterećenja državnih bilježnika, u privatnom uredu obično ćete naći bržu i udobniju uslugu. Međutim, u prvom slučaju gotovo je nemoguće pasti u kandže varalica. Istodobno se ispostavlja da u nekim regijama Ruske Federacije uopće nema državnih bilježnika!
javnobilježničke usluge prilikom prodaje stana - provjeriti privatnu specijalističku
odabiru nije najviše visoko plaćeni profesionalni, možete kontaktirati i nekoliko drugih javnobilježničke urede s pitanjem da li su savjetovali da kupi stan preko javnog bilježnika obavlja s takvim( kratko) specijalist, alinešto te gnjavi. Na primjer, niska cijena svojih usluga ili njezin ured. Svi javni bilježnici svakog grada, čak i veliki, svjesni su svega što se tiče njihovih kolega.
Pitanje takvog pitanja je bolje ne samo za bilježnika, nego i za jednog njegovog pomoćnika. Unatoč korporativizmu, u nekim uredima dobivate informacije koje vas zanima. Sažimajući ih i podijelivši s 16, moći ćete odlučiti. Možete razgovarati s posjetiteljima koji čekaju svoj red( ako u vrijeme vašeg posjeta postoje).
Zabilježbene usluge pri kupnji stana - vanjski i trenutni znakovi kvalitete usluga
Za vanjske znakove "kvalitete" preuzimat ću ured javnog bilježnika. Iskusni i kompetentni stručnjaci imat će vremena prije vašeg dolaska da dobiju predivnu sobu u centru grada ili na "prolazu" ulici s lijepim znakom i kvalitetnim popravcima, čvrstim namještajem i potrebnom uredskom opremom. Jednako je važno dostupnost nadležnih asistenata, u ovom slučaju, prodaja stana putem javnog bilježnika bit će pod pouzdanom pravnom zaštitom.
Ako ste ponuđeni da se dogovorite u jeftinoj hotelskoj sobi ili ormaru na periferiji - ne pokušavajte sudbinu. Naravno, možete se prijaviti na notarijatnu komoru ili teritorijalno tijelo pravde, ali vrijedi li vam izgubiti vrijeme?
Sjećate li se gore napisanih o scammers sklon teatralnosti? Stoga, obratite pozornost na činjenicu da su dokumenti izrađeni o oblicima strogog izvješćivanja hologramom. Na tim bi oblicima trebalo biti početak serije i broja oblika samih. Osim toga, nakon registracije, popunjavate puno ime javnog bilježnika, stavite njegov potpis, pečat, dokument prima registracijski broj. Odgovarajući unos se unosi u registracijsku knjigu, a vi ga potpišete.
Mnogo se može razumjeti nakon preliminarnog razgovora s bilježnikom. Uostalom, to je element sustava za provedbu zakona i jednostavno je dužan vas upozoriti na moguće "izvan vremena".Pitajte javnog bilježnika o budućoj transakciji. Zamolite da naglasite teške trenutke, značajke koje imaju ugovor o prodaji stana, profesionalni bilježnik neće se zbuniti u odgovorima.
Čak i ako niste veliki stručnjak za zakon, najvjerojatnije ćete moći razlikovati profesionalca od površinskog pokretača.Štoviše, ako razgovara s vama, završit će s općim izrazima. I možete sagledati javni bilježnik o pitanjima koja će vas tražiti.
