Vente d'un appartement par un notaire - examen de l'autorité d'un spécialiste
Continuation. Début: Partie 3. Saga de choisir un appartement 3. Un accord pour la vente d'un appartement ou comment gérer l'argent correctement?
Donc, vous avez longtemps( ou jamais) rencontré des notaires et pour la première fois, vous êtes allés au bureau du notaire. Tout d'abord, demandez à vous montrer la licence et le passeport du notaire .Une licence pour le droit à l'activité notariale est délivrée uniquement aux personnes ayant une formation juridique, avec une certaine durée de pratique, qui a réussi un examen spécial. Obtention d'une licence est accompagnée d'un ordre du ministère de la Justice pour le district dans lequel le notaire fonctionne.
possible d'agir autrement - d'appeler la Chambre des notaires( dont un membre est lié à un notaire public) ou à l'autorité territoriale de la Justice et de préciser si les œuvres un notaire par une telle adresse. Et il est préférable de combiner les deux actions, puis les services de notaire lors de l'achat d'un appartement seront fournis au niveau approprié.
L'achat d'un appartement par un notaire - les droits et opportunités
de la lointaine 1933, mais l'état , il bureau de notaire privé dans notre pays. Et à l'heure actuelle, la part de ce dernier est d'environ 90%.Les droits( et les responsabilités) des deux catégories de ces travailleurs sont exactement les mêmes et couvrent l'ensemble des services prévus par la loi. Le refus du notaire d'accomplir les actions prévues par la loi peut faire l'objet d'un recours devant les tribunaux.
Cependant, nous ne recommandons pas de recourir à des mesures aussi sérieuses. Comme dans toute autre activité, un notaire peut se spécialiser dans la résolution de certaines questions. Et s'il refuse de gagner de l'argent, n'insistez pas. Après tout, il est important pour vous de trouver un spécialiste qui connaît parfaitement l'aspect juridique des transactions immobilières. En outre, il est préférable de clarifier la spécialisation d'un notaire avant de commencer à exposer votre problème.
Les services de notaire sont payés dans les bureaux de notaire privés et publics. La dispersion des prix peut être très importante, et pas toujours un prix plus élevé garantit la haute qualité des documents émis et le niveau de service. Dans le tarif de l'Etat, les tarifs sont légalisés. Ils peuvent être, comme ci-dessus, et en dessous des prix correspondants de divers «commerçants privés».
En raison de la charge plus élevée des notaires d'état, dans un bureau privé, vous trouverez généralement un service plus rapide et plus confortable. Cependant, dans le premier cas, il est presque impossible de tomber dans les griffes des escrocs. Dans le même temps, il s'avère que dans certaines régions de la Fédération de Russie, il n'y a pas de notaire d'État! Services de notaire
lors de la vente d'un appartement - pour vérifier le
spécialiste privé choisissant de ne pas les mieux payés professionnels, vous pouvez contacter plusieurs autres bureaux de notaire avec une question que vous a conseillé d'acheter un appartement par un notaire effectué avec un spécialiste( court), maisquelque chose vous dérange. Par exemple, le bas prix de ses services ou de son bureau. Tous les notaires de toutes les villes, même les plus grands, sont conscients de tout ce qui concerne leurs collègues.
Poser une telle question vaut mieux non pas au notaire lui-même, mais à un de ses assistants. Malgré le corporatisme, dans certains bureaux vous obtiendrez l'information qui vous intéresse. En les résumant et en "divisant par 16", vous pourrez décider. Vous pouvez parler avec les visiteurs qui attendent leur tour( si au moment de votre visite il y en a).
lors de l'achat d'un appartement - signes extérieurs actuels et des services de qualité
aux signes extérieurs de « qualité » Je prendrai le bureau du notaire. Un spécialiste expérimenté et compétent aura le temps avant que vous êtes venu pour obtenir un emplacement présentable dans le centre-ville ou à « passer » une belle rue avec un signe et une réparation de qualité, des meubles solides et l'équipement nécessaire. Tout aussi important est la disponibilité d'assistants compétents, dans ce cas, la vente d'un appartement par l'intermédiaire d'un notaire sera sous une protection juridique fiable.
Si on vous offre d'effectuer une transaction dans une chambre d'hôtel pas cher ou un placard sur le bord - ne pas tenter le diable. Vous pouvez, bien sûr, demander à la Chambre des notaires ou à l'organisme territorial de justice, mais cela vaut-il la peine de perdre votre temps?
Vous souvenez-vous de ce qui a été écrit plus haut à propos des escrocs prédisposés à la théâtralité?Par conséquent, faites attention au fait que les documents sont établis sur les formulaires de déclaration stricte avec un hologramme. Sur ces formes devrait d'abord être une série et le nombre des formes elles-mêmes. En outre, après l'inscription, vous remplissez le nom complet du notaire, mettez sa signature, timbre, le document reçoit le numéro d'enregistrement. Une entrée correspondante est faite dans le registre, et vous le signez.
Beaucoup peut être compris après une conversation préliminaire avec un notaire. Après tout, c'est un élément du système d'application de la loi et il est simplement obligé de vous prévenir d'un éventuel «hors délai».Demandez au notaire sur la transaction future. Demandez de mettre en évidence les moments difficiles, les caractéristiques qui ont un contrat de vente d'un appartement, un notaire professionnel ne sera pas confus dans les réponses.
Même si vous n'êtes pas un grand expert dans la loi, plus vous serez en mesure de distinguer les professionnels de la surface nachotchika. De plus, s'il vous parle, vous finirez avec des phrases générales. Et vous pouvez juger de l'interlocuteur-notaire sur les questions qu'il vous posera.