Elección de un sitio para la construcción: aspectos legales de
Para que no ocurra nada de este tipo, debe conocer algunos puntos básicos sobre cómo elegir la parcela adecuada. Y no es sólo un pedazo de tierra para cultivar un huerto aventuras, y cómo elegir un sitio para la construcción de la casa, ya que es imprescindible que su nombramiento era para alojar la construcción individual - sólo en este caso no hay problemas de residencia garantizados en la casa.
Lo primero es asegurarse de que los límites de su posible adquisición estén definidos, es decir, Si se completa el procedimiento de levantamiento de tierras. Por lo general, se realiza a expensas del vendedor, debe proporcionar productos listos para comprar. Simultáneamente, verifique la disponibilidad de planos topográficos y catastrales, luego del acto de comprar y vender permanecen en sus manos.
Es necesario que el sitio esté marcado en las autoridades de registro del estado como una propiedad o una instalación de arrendamiento a largo plazo. En ningún caso, no haga un trato si no se cumple esta condición. Pídale al vendedor que registre la compra en su nombre, de lo contrario no comprará el terreno en sí, sino solo el derecho y la cola para su privatización.
Solicite también un extracto del registro estatal del Registro Estatal Unificado de Sindicatos que indique que el sitio no ha sido arrestado ni colocado. En el mismo lugar, asegúrese de que no haya servidumbre en él, el derecho de paso o paso a través de él. Y, finalmente, obtenga la confirmación de que el sitio no tiene atrasos fiscales.
Ahora que los aspectos legales han terminado, solo resta enfatizar su excepcional importancia en el momento cuando se elige la tierra para la construcción. Es en vista de esta importancia que se recomienda enfáticamente que todas las transacciones se realicen en presencia de un abogado invitado por usted.
Selección de un terreno para la construcción: revisamos el terreno
Sin embargo, la elección de un terreno para la construcción no termina ahí.No menos importantes son los aspectos geodésicos de , que en el futuro tendrán un impacto directo en la comodidad de vivir en la casa construida. El tipo y la construcción de la base del edificio se determina( además de los parámetros del edificio en sí) también los tipos de suelos en la parcela. El nivel del agua se puede determinar haciendo un par de pozos poco profundos con un taladro manual.
Si después de aproximadamente una hora tienen agua, no puede prescindir de la instalación de sistemas de drenaje. Ante la presencia de fuertes inundaciones de primavera, sótanos inundables, puede preguntar a los vecinos. Pero debe tenerse en cuenta que incluso con todas las respuestas adversas, esto todavía no es una excusa para abandonar el sitio que te gusta. Sin un garaje subterráneo y una bodega, puede prescindir de ella ordenando un proyecto apropiado o cambiando el anterior.
¿Cómo elegir una parcela de tierra - y la naturaleza de la comunicación
La elección del terreno para la construcción puede afectar a la disponibilidad de agua y los sistemas de suministro de gas, sistemas de alcantarillado, una cantidad específica de energía eléctrica, construcción de vías de acceso y la disponibilidad de transporte público, la distancia de escuelas y tiendas, el paisaje y la ecología del medio ambiente. Y si con las comunicaciones de ingeniería, parece que todo está claro, entonces la situación con la naturaleza circundante es algo más complicada.
supuesto, parece que vino desde la ventana de una casa ubicada en un par de decenas de metros de bosque de pinos, pero con una elección de este tipo debe estar preparado para el hecho de que los cultivos en jardines y parterres de flores serán sometidos regularmente a los ataques de los visitantes del bosque, y los mosquitos desde el lago cercano será la causa de su falta de sueño. Y, finalmente, una amenaza directa para la salud puede convertirse en un sitio ubicado en un antiguo vertedero o cerca de empresas industriales.
