Usamos capital de maternidad para la compra de viviendas
La decisión es excelente, incluso porque las otras formas de utilizar legalmente los fondos públicos proporcionados a las familias que deciden tener un segundo hijo están muy lejos en el tiempo. Los costos de educar a su hijo o aumentar sus propios ahorros para la jubilación de la madre están más allá del horizonte de la conciencia y los límites de las expectativas inflacionarias. Compre al menos una pequeña parte de la casa, una encarnación real de los sueños de muchas familias jóvenes. Lo que tenemos inicialmente:
- en el proyecto de presupuesto federal para 2015 prevé la indexación de los pagos de capital primario en un 5.5% a 453 mil rublos;construir o comprar una casa por tal dinero es difícil, pero como una ayuda importante en tal instalación no será superflua;
- se simplifica en la medida de lo posible la recepción de financiación en caso de celebrar un contrato de venta de una vivienda mediante un certificado del Fondo de Pensiones de la Federación Rusa: es suficiente para proporcionar un conjunto estándar de documentos, que discutiremos a continuación;
- el dinero recibido comenzará a funcionar de forma instantánea, obteniendo contornos bastante reales de nueva habitación, comprar la casa en diez años será mucho más difícil y más costoso.
debe utilizar dicha ayuda estatal, debido a que el Ministerio de Desarrollo Económico propuestas para la optimización del presupuesto de RF puede ser activado en cualquier momento, y reducir al mínimo el pago de programa de capital de maternidad en 2015-2017 podría ser una norma legal.
Cómo emitir un trato para la venta y compra de una casa
El esquema para usar cualquier medio financiero para comprar bienes inmuebles y documentos legales para tales contratos se mantiene prácticamente sin cambios. Es necesario presentar varios documentos importantes a la sucursal local del Fondo de Pensiones de la Federación Rusa.
- Una copia( el original también puede requerir el registro inicial) de un contrato para la compra y venta de una casa residencial( solo puede comprar bienes inmuebles con este fin a partir del financiamiento parcial de una empresa matriz).La forma de registro del contrato( abono, crédito, hipoteca) no juega un papel especial, ya que usted decidirá sobre sus propias relaciones posteriores con el desarrollador o el vendedor después de transferir el dinero. El estado no es responsable de tus errores. Cuenta
- : un certificado del vendedor sobre el monto del monto impago de la transacción. Es posible comprar una casa como para compensar el apoyo estatal, si las obligaciones restantes del comprador con el vendedor se cumplen a tiempo y en cantidades acordadas.
- Una declaración escrita notariada, que prescribe al comprador, i.е.el administrador real del capital de los padres o la persona privada propietaria, no solo comprar una casa para toda la familia, sino también dentro de los 6( seis) meses para formalizarla en la propiedad de todos los miembros de la familia.
- Una copia notariada del certificado de transferencia de propiedad del antiguo propietario a la casa, que usted y su cónyuge decidieron comprarle como un nido acogedor para sus hijos.
Es importante recordar que el aparato de participación estatal incluido en la financiación de transacciones inmobiliarias no es más que una garantía para el vendedor y un apoyo financiero parcial para el comprador. Para el primero, la posibilidad de obtener dinero garantizado, para el segundo, un salvavidas en una crisis. En otros aspectos, las relaciones contractuales se construyen de acuerdo con las normas legales consuetudinarias.
Comprar una casa con un terreno
Comprar una casa privada sin tierra es absurdo. Cómo comprar un terreno, ya lo hemos contado en las páginas de nuestro sitio, pasemos a los edificios que están ubicados allí.Un procedimiento similar ya está perfectamente dominado por varias agencias inmobiliarias, pero usted decidió seguir su propio camino. Grandes, pero tener en cuenta algunos puntos clave:
- todas las transacciones de bienes raíces se rigen por la Ley Federal 122-FZ, en la última edición de 21/07/2014.Las obligaciones y los derechos de las partes se detallan allí, ponerlos en la interpretación del 21.07.1997 no tiene sentido;Paquete de documentos
- sobre propiedad de la tierra, topografía, certificado y pasaporte técnico para todos los edificios ubicados en él proporcionados por el vendedor;
- notario debe ser confirmada por la ausencia de gravámenes sobre la casa que se haya decidido a comprar un pedazo de la tierra en la que se encuentra;el consentimiento del cónyuge para la venta también es obligatorio;
- contrato se ha registrado en FUGRTS, donde también se puede obtener información completa sobre la historia de la casa y el propietario, que decidió venderlo;no lo dudes, estudia.
artículo 420, 432 y 558 del Código Civil, o simplemente dar la vuelta a través de él antes de comprometerse una adquisición tan histórica Nota.
