Nebenkosten - es ist immer ein Stein des Anstoßes in vielen Mehrfamilienhäusern. Meistens eine beeindruckende Menge, für diese Spalte zu machen, in keiner Weise beeinträchtigt die Lebensqualität für die Mieter.
Nur wenige Menschen wissen, dass dieser Betrag eine Reihe von Reparaturen enthalten, die die Verwaltungsgesellschaft erforderlich ist, zu halten. Und von dieser Verpflichtung kann nicht verlassen werden. So, nachdem in dieser Angelegenheit über ihre Rechte zu lernen, können Sie mit gutem Gewissen können über die Pflicht der sorglosen des Strafgesetzbuches zu bestehen.
Was muss die Verwaltungsgesellschaft in der Wohnung treffen
Viele glauben, dass die CC-Aktivität endet dort, wo es Wohnraum jeden einzelnen Mieters beginnt. Allerdings ist eine große Entdeckung für Sie sein, die Tatsache, dass es nicht ist. Diese Tatsache wird auf der legislativen Ebene bestätigt Art. 65-67 161 LC RF, Buchstabe für regionale Entwicklung der Russischen Föderation №1627-SK / 07.
Basierend auf dem Artikel oben angegebenen, bezeichnen die Grenzen der Verantwortung eines jeden des Strafgesetzbuches. Sie gehören zu der folgenden obschedomovoe Eigenschaft:
- Wasserversorgungssystem (D Riser vor dem ersten Absperrventil);
- Gassysteme (Für Häuser, wo es eine Gasleitung, und zum Absperrventil in den Wohnungen);
- Heizanlage (Hier fast alles inbegriffen: von den Steiger zu den Ventilen, die den Heizkörper Kapazität zu regeln);
- Macht (Energy Dosierplatten, Instrumententafel, Eingabegeräte).
Darüber hinaus kann einen Teil der Verantwortung des Strafgesetzbuches auf einer dokumentarischen Ebene montiert werden, beispielsweise in der Vereinbarung zwischen den Wohnungseigentümer und Verwaltungsgesellschaft abgeschlossen.
Die Verantwortung der Verwaltungsgesellschaft gilt für alle Objekte in den jeweiligen angegebenen Artikel Recht, das heißt und diejenigen, die ohne irgendwie nicht deaktiviert werden kann, verlassen Wohnung.
Reparaturen, die die CC verpflichtet ist kostenlos durchzuführen in der Wohnung
Nun werden wir verstehen, welche Art von Reparaturdienstleistungen (und unter welchen Umständen) die Verwaltungsgesellschaft und Wohnungswirtschaft sollten kostenlos in der Wohnung durchgeführt werden. Diese Dienste müssen im Strafgesetzbuch und Gehäuse durchgeführt werden, wenn es zu einem Ausfall oder Beschädigung von Eigentum der allgemeinen bauaufsicht ist, dh Fehler Riser, Heizung, Ventile und andere Mechanismen direkt in Wohnung betroffen.
Führen Sie kostenlose Reparatur-Management-Unternehmen Es ist nicht verpflichtet,Wenn es ein Fehler bei:
- persönliches Gas, Wasser und Stromzähler;
- Haushaltsgeräte (Platten und Fliesen, Kochplatten oder Gas persönliche Ausrüstung);
- Sanitär (enthält Ventile, Armaturen, Badewannen, Duschen und Toiletten sowie beheizte Handtuchhalter und Warmwasserbereiter);
- Rohre, die nach dem Steuerventil angeordnet sind;
- Türsprechstellen-Rohr in den flachen befindet;
- andere elektrische Geräte, nicht in obschedomovoe Eigenschaft enthalten.
Nicht jeder kann sich die Spreu vom Weizen trennen und zu verstehen, was Ausrüstung technisch ist privat, und ein gemeinsames Haus. Das Unternehmen betreibt ein einfaches Prinzip: Wenn Sie mit Bruch (ersetzen defekten Einzelteil, zum Beispiel) bewältigen, einfach die Zufuhr von Wasser, Gas oder Strom ausgeschaltet, während es in seiner Wohnung befindet (das heißt, verschiedene Verriegelungsmechanismen verwendet wird), wird die Reparatur nur durch den Gehäusehalter durchgeführt, d.h. Ihre Konto.
Was passiert, wenn die CC weigert Reparaturen zu machen - Schritt für Schritt Anleitung
Wir erkennen, dass Ehrlichkeit und Verantwortung mit dem Strafgesetzbuch oder Dienstprogramme selten in Berührung zu sehen. Sehr oft weigert sich die Verwaltungsgesellschaft Mieter erfordern zusätzliche Zahlung zu reparieren, zieht mit den Bedingungen, usw. Wie in dieser Situation sein?
Schritt 1. Einen Antrag für die Reparatur schriftlich, mit einer Note des Empfangs.
Schritt 2. Wenn der vorherige Schritt nicht besonders hilft, zu härteren Maßnahmen vorgehen. Eine Beschwerde beim Bundesdienst und die Staatsanwaltschaft in Ihrer Nähe. Bezieht sich auf die Tatsache, dass die Dienste von schlechter Qualität ist oder Sie nicht erscheinen, überhaupt aus.
Schritt 3. Bewerben für einen Aufruf in der YLD (State Housing Inspection), geben Sie bitte Ihre regionalen Medien, um das Problem in Verbindung wird nicht unterdrückt.
Schritt 4. Eine Beschwerde mit der Stadtverwaltung (besonders gut funktioniert, sich vor der Wahl).
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