Schlüsselfertiger Preis für die Reparatur der Wohnung pro Quadratmeter

In einigen Fällen müssen Reparaturen an Ihren Wohnungen durchgeführt werden: beim Kauf auf dem Sekundärmarkt oder in einem neuen Gebäude, nach fahrlässigen Bewohnern und Mietern oder gerade dann, wenn es Zeit für ein Update ist fertig. Jemand muss das Erscheinungsbild der Wohnung leicht korrigieren: Zum Beispiel, um die Decke einzufärben oder die Tapete neu aufzukleben. Jemand möchte mehr globale Veränderungen und beginnt mit einer umfassenden Überarbeitung, und einige planen eine vollständige Sanierung. Natürlich können Sie versuchen, einen Teil der Arbeit selbst zu erledigen, aber es ist besser, diese Angelegenheit Profis anzuvertrauen. Der Hauptfaktor bei der Auswahl eines Unternehmens ist Wohnungsreparaturpreis für einen Quadratmeter "schlüsselfertig". Lassen Sie uns herausfinden, warum dieser Parameter so wichtig ist, was er beeinflusst und ob es möglich ist, die Kosten zu berechnen, indem wir uns nur darauf konzentrieren?

Richtpreise

Reparatur ist eine sehr individuelle Angelegenheit. Um auch nur den ungefähren Preis zu nennen: Wenn Sie nicht wissen, was genau zu tun ist und welche Phasen geplant sind, wird kein einziger Spezialist entscheiden. Es gibt jedoch noch einen Durchschnittspreis für den Dienst. Dies hängt von der Art der Arbeit ab, die mit verschiedenen Reparaturoptionen ausgeführt wird: Kosmetik, Kapital, Euro oder Elite.

• Kosmetische Reparaturen sind die billigste Art. In Moskau beginnen die Preise für diese Arbeiten bei 1.500 p. pro m2 ohne Materialien (oder unter der Bedingung, dass der Kauf vollständig vom Kunden getragen wird). Darüber hinaus wird es eine Reparatur der Economy-Klasse sein. Der Durchschnittspreis liegt zwischen 2.000 und 3.500 p / m2. In St. Petersburg ist die Preisspanne für „Kosmetik“ breiter - von 1.300 bis 4.000 Rubel / m2.

Um die Dekoration einer kleinen Wohnung von 30 Quadratmetern vollständig zu aktualisieren. m, benötigen Sie mindestens 50.000-60.000 p. zuzüglich der Materialkosten.

• Eine Überholung kostet doppelt so viel wie eine kosmetische. Mindestpreise beginnen bei 4.000 Rubel / m2 in der Hauptstadt und ab 3.000 Rubel / m2 in St. Petersburg. In besonderen Fällen können die Kosten mit zunehmender Komplexität der Arbeit auf bis zu 7.000 Rubel / m2 und mehr steigen.

Um größere Reparaturen am 30-Meter-Odnuschka durchzuführen, müssen Sie 120.000 bis 150.000 Rubel einlagern. Und das sind nur die Grundkosten für die Arbeit, ohne Material.

• Renovierung kostet noch mehr. Die Preise dafür in Moskau beginnen bei 7.000 Rubel / m2, in St. Petersburg - ab 5.000 Rubel / m2.

• Elite wurde für wohlhabende Menschen entwickelt und ist am teuersten. Die Kosten pro Quadratmeter beginnen bei 10.000 p. in Moskau und der Region Moskau und von 8 500 r. in St. Petersburg. Das Maximum ist praktisch unbegrenzt, da alles völlig von den Wünschen und Launen des Kunden abhängt.

Umfassende Reparatur

Am schwierigsten und teuersten ist eine schlüsselfertige Komplettreparatur. Es wird am häufigsten in Neubauten durchgeführt. Derzeit laufen umfassende Arbeiten zum Ersatz oder zur Durchführung von Versorgungsnetzen, zur Sanierung, zur Dekoration und zur Dekoration von Wohnungen. All dies wird von einem Auftragnehmer durchgeführt. Ein zweifelsfreies Plus ist, dass ein Unternehmen alle Schritte ausführt: Die Mitarbeiter können sich auf das Design der Designer einlassen, die Verbindung zwischen den Schritten geht nicht verloren, sodass es möglich ist, die Idee vollständig umzusetzen. Aber es gibt ein Minus: Bei Bedarf ist es schwierig, den Auftragnehmer zu wechseln: Nicht jedes Unternehmen kann liefern Ebenso hochwertige Ausführung aller Arbeitsschritte, viele Auftragnehmer möchten nicht nach anderen abschließen Meister.

Hauptstadt

Überholung kann eine vereinfachte Version des integrierten genannt werden. Hier werden nicht nur die Abschlussarbeiten durchgeführt, sondern auch die technischen Netzwerke und Systeme ersetzt. Ggf. Sanierung, Anordnung von Regalen oder Nischen von GKL etc. Überholung ist teuer, aber es ist genug, es einmal zu tun, und dann für viele Jahre nur die äußere Oberfläche zu aktualisieren.

Reparatur in europäischer Qualität

Reparatur in europäischer Qualität unterscheidet sich von einer gewöhnlichen Überholung mit hochwertigen modernen Materialien, strikte Einhaltung der europäischen Normen. Bei der Ausführung der Arbeiten werden die neuesten technischen Errungenschaften, die neuesten Geräte und Werkzeuge verwendet. Aufgrund dieser Eigenschaften ist eine Renovierung 1,5- bis 2-mal teurer als nur größere Reparaturen.

Elite

Elite Repair oder Eurolux impliziert nicht nur den Einsatz von technologischen Innovationen und Baumaterialien von höchster Qualität, sondern auch eine exklusive und sehr teure Verarbeitung. Dazu gehören: Venezianischer Gips, Textiltapeten, seltene Edelhölzer, Mosaik, Marmor, Stuckleisten. Die Werke selbst haben auch ein völlig anderes Qualitätsniveau, weshalb ihre Kosten so hoch sind.

Beachten Sie! Jegliche Sanierung, Anordnung von Nischen, Änderung von Versorgungsleistungen und anderen Wohnungskonfigurationen muss mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Andernfalls kann der Hausbesitzer auf eigene Kosten verpflichtet sein, die Räumlichkeiten wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen. Eine solche Wohnung zu verkaufen wird schwierig sein.

Kosmetik

Renovierung beinhaltet die Arbeit mit dem Finish. Engineering-Systeme berühren sich nicht, es gibt auch keine Sanierungen. Nur die Oberflächen der Wohnung verändern ihr Aussehen: Die Decken werden gestrichen oder gebleicht, der Stretchstoff wird montiert, der Boden neu beschichtet, die Wände gestrichen oder mit Tapeten verklebt. Da die Arbeit hier am einfachsten ist, nicht viel Zeit oder Mühe erfordert, kosten sie am wenigsten.

Kleine (Teil-) Wohnungsreparaturen werden auch dann unterschieden, wenn Arbeiten in einem von zwei (drei) Räumen oder nur im Flur (in einem anderen Raum) ausgeführt werden. Bei der Ausführung von Arbeiten ist es nicht erforderlich, die Wohnung von den Bewohnern zu befreien.

Nicht jeder versteht, was der Ausdruck "schlüsselfertige Reparatur" bedeutet. Hierbei handelt es sich um eine Art von Dienstleistung, bei der der Kunde unabhängig von der Art (kosmetisch oder komplex) nach Abschluss der Arbeiten eine Wohnung oder ein Zimmer erhält, die bzw. das vollständig zum Wohnen bereit ist. Es bleibt nur Möbel zu machen.

Was und wie wirkt sich das auf die Kosten aus?

Zuallererst der Preis der durchgeführten Arbeit. Bei der Erstellung des Kostenvoranschlags müssen zahlreiche damit zusammenhängende Aufgaben berücksichtigt werden. Sie müssen für alles bezahlen: nicht nur für den Bau von etwas Neuem, sondern auch für jede Demontage: vom Entfernen der alten Beschichtung bis zum Abriss von Trennwänden und Wänden. Das Ersetzen von Leitungen und elektrischen Leitungen ist eine teure Aufgabe. Neuplanung, Anordnung verschiedener Nischen oder der Bau von Trennwänden werden noch mehr kosten.

Ein weiterer wichtiger Kostenfaktor sind die Materialkosten. Eine Überholung mit billigen Haushaltsmaterialien kann daher billiger sein als eine europäische Kosmetik. Aber es gibt Phasen, in denen es sich nicht lohnt, zu sparen: Zum Beispiel bei der Verkabelung oder beim Heizen, weil die Sicherheit des Lebens davon abhängt.

Beeinflussen die Kosten und den ursprünglichen Zustand der Wohnung. Wenn die Räumlichkeiten gepflegt würden, würde die Arbeit weniger kosten. Einige Operationen werden vermieden, was auch den Preis erheblich senkt.

Die teuersten Reparaturen finden in Neubauten statt, da sie häufig von Grund auf repariert werden müssen. Das gleiche Bild mit Wohnungen in alten Häusern, wo die Tapete vor Dutzenden von Jahren zuletzt aufgeklebt wurde. Abbrucharbeiten sind hier in der Regel sehr teuer, da die Bauherren das Gehäuse zunächst auf Null bringen.

Zusammenfassung

Um die korrekten Reparaturkosten zu berechnen, wird die Fläche der Wohnung nicht in m2 angegeben, sondern es werden alle vorgeschlagenen Arbeiten und deren Volumen erfasst. Dies ist die richtige Methode, um vor der Unterzeichnung einen Kostenvoranschlag zu erstellen. Wohnungsreparaturvertrag.

Zum Beispiel wird der Rohrwechsel anhand der Laufmeter, der Entfernung von Teppich, Linoleum und altem Anstrich berechnet Gereinigte Plätze, Auf- und Abbau großer Gegenstände (Badewannen, Fenster, Toilettenschüssel) - nach Stückzahl usw. d. In diesem Fall sind jedoch Fehler möglich. Höchstwahrscheinlich wird es nicht funktionieren, den Preis für einen Cent zu berechnen. Während der Reparatur treten oft unvorhergesehene Umstände auf, die sowohl eine Preiserhöhung als auch eine Preissenkung bewirken können.