Det finns inget sådant formaliserat( det vill säga standard, allmänt accepterat) dokument för någon typ av reparationsarbete. Den defekta reparationslistan är gjord i en godtycklig design, även "för hand".Det viktigaste är att det ska vara så detaljerat som möjligt - det här är den enda önskan( i våra egna intressen).
För en mer fullständig återspegling av alla data är det önskvärt att skapa ett bord med ett bord. Det innehåller typer av händelser, volymer, material, nödvändig utrustning, priser och så vidare.
Vad tas hänsyn till
-
Är det nödvändigt att demontera( komplettera, delvis) strukturelementen?(Läs om beräkning av kostnader för demontering) - Måste jag byta ut något?
- Lämplighet för material för återanvändning( avslag).
- Typer och reparationsvolymer( restaurering) fungerar.
- Beräknad konsumtion av begagnade material, deras utbud och volymen av inköp. Det är också lämpligt att bestämma med analoger. Detta kommer att förkorta tiden för att hitta de nödvändiga produkterna, samt välja deras billigare alternativ.
Valfri
- Erforderliga verktyg( utrustning, tillbehör).
- Kommer du att ta bort byggnadsskräp, i vilken mängd, vad och var?
- Villkor. Till exempel är det nödvändigt att täcka stigaren av vattenförsörjning, tillförsel av el / energi och så vidare. Så det kommer att bli nödvändigt att förena allt detta med grannarna.
Vad undersöks av
- Väggar, golv, tak( tak).
- Dörr- och fönsteröppningar, tillstånd av block, tyg( fästelement), sluttningar och tråg.
- Teknisk kommunikation, stoppventiler.
- Teknik / status för apparater som är en integrerad del av rummet( t.ex. radiatorer).
Projektlistan
- Väggrengöring, antiseptisk behandling, utjämning - 46 m².
- Pasta med tapeter.
- Demontering av golvbeläggning, arrangemang av screed - 16 m².
- Laminatläggning - 16 m².Substitutions
- värmerör - 4 m
- Batteribyte med efterföljande färgning - 2 enheter.,.och så vidare.
Ju mer detaljerad listan är desto mer exakt kommer uppskattningen att bli.
Rekommendationer
Om genomfört en omfattande( och även i stor skala) reparation, är det lämpligt att göra några defekta ark. För varje typ av olika typer av arbete( VVS, allmänhet) bör vara ett dokument som i processen för inspektion kan avslöja( och ofta exakt vad som händer), att en viss del av konstruktionen( produkt) är inte repareras och måste bytas ut.
Den andra anledningen är att alla behöver sina egna material och arbeten. Ett sådant rationellt tillvägagångssätt kommer att göra det möjligt att korrekt planera både inköpsstorleken och handlingsplanen och villkoren för deras genomförande.
Sällan måste ägarna tillgripa tjänster av anställda yrkesverksamma( entreprenörer).Det är klart att i beredningen av uppskattningarna själva inte "kränka" och ofta medvetet överskattar volymer, svårighetsgrad, och så vidare. Beräkningen är enkel - den genomsnittlige mannen som yrkesmässigt inte förstår alla invecklade byggnad och reparation, är det svårt att förstå hur till exempel ett material som skiljer sig från de andra, som under dessa förhållanden kan användas, och vad - du kan inte( även om det är mer attraktivt för priset), men varför behöver du "göra det, vilken typ av behov".När allt kommer omkring är vi ofta tvungna att införa ytterligare( och ofta onödig) service, om vi bara betalar mer.
Om det handlar om betydande volymer( och därmed pengar) är det bättre att kontakta en oberoende expert innan du skriver ett kontrakt. En utomstående kommer att ge en verklig bedömning av anläggningens tekniska skick, eftersom han endast tar emot pengar för felhantering. Men om listan över aktiviteter i arbetsplanen som upprättats av entreprenören är väldigt annorlunda än det officiella dokumentet som finns tillgängligt, kan du begära konkreta förklaringar( skriftliga) och rättfärdiga utgifter för varje punkt i beräkningen.
En inbjuden "från utsidan" -specialisten hjälper dessutom till och accepterar entreprenörens arbete korrekt, så "hack-work" från hans sida är garanterat att han inte passerar. Med stora volymer kan det hjälpa till att ta det i delar, efter varje steg. I det här fallet behöver du inte( efter en tid) lura över bortkastade pengar som spenderas på dyra reparationer. I så fall kan ett yrkeskrivet uttalande bifogas påståendet i domstol, eftersom det är ett officiellt dokument.
Mer information om byggkontroll vi skrev här, läs för att få fullständig information.
Vid utarbetande av kontrakt är det nödvändigt att noggrant studera det, efter punkter, och glöm inte att deras ordalydelse bara är en provmall, "för alla tillfällen".Kunden har rätt att endast FÖRSLAGA denna text. För att utesluta framtida konflikter och garantera rätt kvalitet på arbetet är det nödvändigt att föreslå( fråga, begära) följande punkter i dokumentet:
- -kvalitetsaccept efter varje steg med deltagande av en oberoende expert;
- -betalning - i delar, även för enskilda transaktioner.
Arbetar med entreprenörer, det är mer ekonomiskt att göra en del "division" av arbetskraft.
Först , omedelbart ta reda på vilken del av arbetet som är lätt att göra på egen hand. Om förmannen ska övertyga om att "professionell hand" krävs här och amatöraktivitet är förbjuden, låt honom hänvisa till den relevanta normativa lagen. Som regel verkar det "coolt".
För det andra , för att bestämma vilka material du kan köpa själv - det blir mycket billigare.
För det tredje, , vid signering av dokument, se till att alla dessa "poäng" inte ingår i uppskattningen( vilket tyvärr inträffar, och du måste betala två gånger för samma sak).
Vid reparationsarbeten i olika rum har var och en sin egen defekta lista.
