Samostatná konštrukcia dlho získala veľa obdivovateľov nielen mimo našej krajiny a skúsenosti v tejto oblasti sa hromadili veľa. Objavili sa nové materiály a technológie, z ktorých mnohé úprimne "kopírujeme" práve zo zahraničia. Povedzte, že sú zlé, nemôžete. Ale sú všetky vhodné pre naše drsné podnebie? Pokúsme sa zistiť, aký je najlepší spôsob budovania "rozpočtu" bývania a ako ho môžete šetriť inteligentne, nie na úkor kvality.
Začnime plánovaním. Práve z toho závisia všetky nasledujúce náklady. Ale najprv treba poznamenať, že neexistuje jediné odporúčanie pre výber najlacnejších materiálov pre dom, a to je dôvod.
Čo sa berie do úvahy
- Podnebie v regióne a umiestnenie stavby na zemi. Závisí to od toho, ako silné by mali byť steny, do akej miery je potrebné vykonať ďalšie otepľovanie.
- Pôdna charakteristika. Určujú nielen metódu hydroizolácie, v prvom rade pohrebnú časť domu, ale aj výber typu základu.
Preto lacné stavebné materiály, ktoré sú ideálne vhodné pre jednu klimatickú zónu, budú úplne nevhodné pre iné.Okrem toho má každý produkt svoje vlastné "plusy" a "mínusy".Preto je potrebné zvoliť, ktoré z jej vlastností sú pre daný dom najdôležitejšie a čo možno zanedbávať alebo minimalizovať vykonaním viacerých dodatočných opatrení.
A ešte jeden dôležitý moment - každý odborník povedie, že až 40% všetkých nákladov sa vynaloží na budovanie nadácie. A tu je potrebné hľadať optimálny variant svojej konštrukcie s výberom lacnejších materiálov.
Na čo závisia konečné náklady na výstavbu
-
Architektúra budovy a jej vnútorné usporiadanie. Je zrejmé, že čím menej balkónov, terás, križovatiek, "krásnych" ohybov strechy a podobne, tým nižšie náklady na stavbu. - Inžinierske riešenie. Každá časť stavby môže byť postavená rôznymi spôsobmi. Racionálne využívanie priestoru je ďalším spôsobom, ako znížiť náklady. Hlavná vec je dosiahnuť maximálnu užitočnú oblasť.
- Dokončenie. Je potrebné riadiť sa primeranou dostatočnosťou.
- Správny výber stavebných materiálov. Prax ukazuje, že v tomto bode dôjde k pomerne veľkému, neprimeranému prekročeniu.
Nie je zmysluplné rozptýliť sa na také stavebné materiály, ako napríklad bloky z expandovaného polystyrénu. Existujú také odporúčania pre výstavbu budov a popis veľkých výhod takejto konštrukcie.
Samozrejme môžete vybudovať aj z nich, ale možno len malú chalupu. Vážne vnímať takéto rady v súvislosti s plnohodnotnou rezidenčnou štruktúrou nejako nefunguje. A to nestojí za to, pretože potom nie je pravdepodobné, že by boli kupci pre takúto budovu.
Uvažujme o základných, najpoužívanejších materiáloch z hľadiska účelnosti ich použitia, ako aj o špecifikách stavby a charakteristických vlastností týchto konštrukcií.Uveďte konečné náklady na prácu( približné), berúc do úvahy všetky dodatočné opatrenia( izolácia atď.) V rubľoch na celkovú plochu 1 m²( bez dokončenia).
Drevo
Pros
- Tepelná izolácia je minimálna, pretože drevo "drží" teplo.
- Možnosť erekcie na "ľahkých" typoch základov.
- Výborná mikroklima.
- Môžete si vybrať lacnú variantu polotovarov( log, guľatinu).
Nevýhody
- Dlhodobé zmrštenie. Ihneď sa zapojiť do vybavenia a nedostane sa.
- Potreba pravidelného tmelovania a manipulácie s materiálom( retardéry horenia, antiseptiká).
- Celý dom je ťažké stavať sám. Pripojenie dolnej koruny a pre niektoré ďalšie operácie je lepšie pozvať špecialistu.
- Drevo je postihnuté hmyzom( woodworms) a tiež sa obáva tepelných účinkov.
Náklady na stavbu( z borovice): drevo
- - z 11.800 rubľov / m2;lepené - od 33 000 rubov / m2( prečítajte si o výhodách lepených nosníkov);
- log( zaokrúhlené) - z 15.400 rubľov / m².
Tehla
Pros
- Dosky z vystuženého betónu môžete použiť ako medziplošné prekrytie.
- Pevnosť.
- Na rozdiel od dreva sa nerozkladá.
Nevýhody
- Požaduje sa kvalitatívna izolácia.
- Je potrebný "silný" základ.
- Dlhá doba výstavby.
- Vytvorte kvalitné murivo sami, len niekoľko ľudí bude môcť zaplatiť špecialistov.
Náklady na výstavbu - od 21 500 rubľov / m².
Betónové bunky
Znamená plynové a penové bloky( podrobnosti o budovaní takéhoto domu si prečítajte tu)
Pros
- Teplejšia tehla. Môžete to urobiť bez tepelnej izolácie, ale steny by mali byť silnejšie.
- Nehubnite.
- Krátka doba výstavby.
- Ľahký základ.
- Schopnosť robiť bez najatých pracovníkov, pretože inštalácia je pomerne jednoduchá.
Nevýhody
- Vodotesnosť musí byť vysoká, najmä pre pórobetón.
- Obmedzený možný počet podlaží konštrukcie v dôsledku nedostatočnej pevnosti týchto stien.
- Funkcia inštalácie( zhoda s technikou montáže spojov výrobkov a spevnenie konštrukcie).
- Zložitosť povrchu, najmä pre penový betón kvôli jeho krehkosti.
Náklady na výstavbu - od 15 500 rubľov / m².
Montované domy
Pros
- Možnosť urobiť všetko sami. Ale pre inštaláciu panelových konštrukcií budete potrebovať žeriav.
- Založenie akéhokoľvek typu, ľahké.
- Dom "dýcha".
- Konštrukcia končí v krátkom čase.
Nevýhody
Rovnako ako u dreva je z takých stavebných materiálov postavený rám.
Náklady na výstavbu - od 11 000 rubľov / m².
Ceny sú podmienené, čo závisí od ceny vybraných finálnych materiálov. Mimochodom, veľmi často neprimerané záchrany na nich vedú k tomu, že obydlie sa ukáže byť nedostatočne teplo, surové a musí sa intenzívnejšie zahriať.A to znamená nárast výdavkov. Prečo?
Po prvé, , priamo - zvyšuje spotrebu energetických zdrojov a v dôsledku toho sa zvyšuje platba za komunálne služby.
Po druhé, , nepriamo - medzi-opravy obdobia pre takú budovu sú výrazne znížené, pretože vzhľadom k zlej nepriepustnosti, izolácie sa všetko rýchlo zhorší.A akákoľvek rekonštrukcia( opravy) - akcia nie lacná.Áno, a vykurovacie zariadenie vyťažuje intenzívnejšie, čo si vyžaduje aj investovanie materiálnych zdrojov na jeho opravu.
Užitočné rady pre
- Pri plánovaní výstavby domu je potrebné zamerať sa predovšetkým na také kritériá ako pohodlie, dostatočný voľný priestor a trvanlivosť.Nemá zmysel zapojiť sa do výstavby, ak je to nevyhnutné na to, aby ste splnili rozpočet, skľúčili ste sa a zmenili svoj spôsob života.
- Značné úspory možno dosiahnuť, ak časť práce( ak nie všetci) je vykonaná sami. Platba za prenajatých pracovníkov je porovnateľná s nákladmi na materiál.
- Je oveľa výhodnejšie zakúpiť si to nezávisle a nie delegovať na majstrov. A okamžite všetky( ak je to možné) v jednom "bode".V takýchto prípadoch predajcovia robia zľavy celkom znateľné( považujú sa za veľké "veľkoobchodné").Okrem toho v zime sú ceny oveľa nižšie, preto je vhodné nakupovať vopred.
- Ak ste museli najať pána, potom je lepšie rokovať s nimi nie slovami, ale "papierom" vo forme zmluvy. V prípade, že sú "univerzálne", to znamená, že robia všetky druhy práce, potom pre každý( základ, steny, strešné krytiny, dokončovacie) - samostatný dokument. To umožní( v prípade, že pracujú zle) v každom štádiu opustiť svoje služby a prostredníctvom súdu, aby sa zotavili - podrobne sme túto otázku zvážili.
- V zásade platí, že keď pracujú externí pracovníci, mali by mať pocit neustálej kontroly od majiteľa, najlepšie každý deň.Väčšinou sa "odpad" robí v procese takzvaných "skrytých" prác. Napríklad, hydroizolácia, otepľovanie základov, usporiadanie stierky. Takéto nedostatky a dokonca aj úprimné manželstvo príde až po chvíli, ale bude príliš neskoro!
- Ak sa v dome plánuje mať nejaké dcérske, nevykurované miestnosti( rozšírenia), potom je lepšie ich usporiadať po obvode. To výrazne zníži tepelné straty z obytných, vnútorných miestností.
- Počet a veľkosť otvoru okien by mala byť optimálna. Je to skrze nich, že "teplo" opúšťa dom väčšinou zo všetkých. Kritériom je, že celková plocha všetkých okien v miestnosti by nemala presiahnuť 1/8 podlahy.
