Ako zabezpečiť prestavbu bytu sami

Ako

súhlasiť zmeny na byt na vlastnú päsť, ak je to nevyhnutné pre zvýšenie plochy v miestnosti, alebo naopak ? - vzniká oddeľujúce izbu Táto otázka mnohých majiteľov domov, ktorí sa rozhodnú vykonať zmeny existujúceho usporiadania v priestoroch bytu. Ako

stanovuje opravy a prestavby, nutne potrebujú vedieť o niektorých nuansy, ktoré treba zvážiť pred rabot. Eto nielen vypracovať nový plán apartmány s jemným architektonickým výpočtu a návrh projektu, ale aj koordinácia všetkých nadchádzajúceakcie v regulačných orgánoch.

Ak tieto problémy nie sú riešené v okamihu, keď zistia nelegitímne zmeny v priebehu týchto alebo iných transakcií s nehnuteľnosťami, svojho majiteľa , navyše zaplatí vysokú pokutu - nemôže predať, darovať, prepísať na iného členarodina tak dlho, kým všetky sanácie nebude oficiálne schválený.

Okrem toho, aby bolo uzavretie experts-architekti sa nedotýkajte steny bytu, nie určiť, ktorý z nich je nositeľom. Potom, čo sa rozhodli na vlastnú päsť, bez konzultácie s odborníkmi a bez schválenia plánu zbúrať múr, alebo aby bolo

otvorenie k dverám, rovnako ako vytvoriť ďalšie oddiely môžu vážne narušiť celkovú pevnosť konštrukcie budovy, čo môže viesť k jeho s vysokou pravdepodobnosťou poškodenia.

Samozrejme, že chôdza na rôznych prípadoch znepokojujúce vec. Musíme však mať na pamäti, že skôr alebo neskôr sa to všetko stále musieť urobiť, ale až potom, čo toto schválenie bude stáť oveľa drahšie.

rozsah povolené a zakázané akcie na sanačné

Aby nedošlo k ísť na kontrolu kryte s prázdnymi rukami, treba postupovať, aspoň o , pripraviť svoj vlastný projekt sanácie, s zvažuje existujúcich pravidiel, ktoré naznačujú, že prípustné a že kategoricky zakázané.

Platná aktivity pre prestavbu obsahuje:

• Association WC a kúpeľňa zvýšiť celkovú plochu kúpeľne, rovnako ako použitie pre expanziu tejto časti chodby.
• Konštrukcia kuchýň a priľahlé jedáleň, kuchyňa s prekročenie otvor v stene nie je nosič . .
• Zvýšenie obývací priestor pre podľa združenia to s chodby alebo nejakej časti. Príklad

• Usporiadanie dodatočných dverí v stenách, ktoré nie sú nosnými prvkami.
• Vybratie steny prípravne alebo medziposchodie väčších obývacích izieb alebo kuchyňa priestor. Odstránenie
• steny pod oknom na vstup na balkón - rozšíriť priechod alebo kombinovať tento izba s vlastným sociálnym zariadením.
• Premiestnenie vstupných dverí do vnútra chodby, ak je to možné, vytvoriť vestibul pred ňou.

zakázané naplánovať a vykonať nasledujúce zmenu objektu:

• odstránením alebo nezávislé penetračný priechody v hlavnom meste nosných stien. Kombináciou
• obývacie izby alebo kuchyne s loggiou alebo balkónom by plné analýze žiadne vonkajšie steny.
• Association priestory so sociálnym zariadením alebo zvýšenie úžitkovej plochy pre ich podľa .
• Permutácie balkón alebo lodžia radiátory, napojené na centrálny systém vykurovania.
• prísne zakázané kombinovať byty, ktoré sa nachádzajú na rôznych poschodiach, s demontážou i malé časti podlahových dosiek.
• Vykonanie demontáže alebo zatvárania ventilačných boxov a otvorov.
• príloha ďalšie miestnosti na prízemie bytu, rovnako ako ich vybavenie alebo pod balkóny pivníc a pivníc.
• Neoprávnená inštalácia kapitálových priečok v miestnostiach vyrobených zo železobetónu alebo iných masívnych materiálov.

Vzhľadom k tomu, tieto pravidlá, môžete si vytvoriť svoj vlastný vzor pre-ProE kt na Aj jeho v komisii bývania.

Kde má kontakt pre zosúladenie?

Na získanie povolenia pre výstavbu pracuje na prestavbu bytu, musíte sa obrátiť na miestne vládne štvrti, ktorá je vytvorená alebo bývanie provízie, alebo zriadiť zvláštny inšpekciu. K zistiť, čo presne je autorizovaná osoba v danej oblasti bude koordinovať tieto činnosti, je potrebné obrátiť sa na miestne výkonnej moci.

riešenie Nestrácajte čas márne, môžete vopred pripraviť požadovaný súbor dokumentov potrebných pre riadenie aplikácií a jeho schválenie.

• Doklad o vlastníctve. Môžete poskytnúť kópiu certifikovanú notárom.
• Technický pas pre bývanie , v ktorom sa plánuje reštrukturalizácia.
• Špeciálny formulár žiadosti s popisom budúcej prestavby. Formulár vydáva priamo komisii, ktorá sa zaoberá týmito záležitosťami.
• Projektový plán pre sanáciu.

• súhlasu všetkých registrovaných v stálych obyvateľov bytu za správanie zmene obytného priestoru.

Prestavba v starých budovách môže byť stále ťažšie a , že môžu byť historické alebo kultúrne hodnoty. Ak by sa ukázalo, že všetko, čo sa deje presne tak, ako by malo stále žiadať o povolenie a ktoré sa zaoberajú ochranou pamiatok organizácií.

Tento zoznam dokumentov, ktoré majú poskytovať legalizoval v celej Ruskej federácii, alebo akýchkoľvek iných dokumentov s majiteľom nehnuteľnosti požadovať oprávnených osôb by nemalo. Mimochodom, ale nie tak dlhý proces vyjednávania bolo oveľa ťažšie, pretože zástupcovia komisie bytového dostal právo na sebaurčenie zoznamu dokumentov potrebných na schválenie.Časová os

na schválenie

Práca s prijatú na posúdenie komisiou dokumentuje najviac šesť týždňov( presnejšie - 45 dní).Po doručení zásielky k majiteľovi objektu dokumentuje potvrdenku ktoré má byť vydané, ktoré nesie dátum ich prijatia .Od tohto dátumu sa spočíta lehota stanovená pre celý proces rokovaní.Keď záver dovolené alebo opačný , zakázané sanácie prijal, pripravený certifikovaný dokument možno získať po troch pracovných dní.

Ak máte povolenie na prestavbu, môžete bezpečne pokračovať v stavebných prácach.

Ak je odmietnutá, je potrebné venovať pozornosť zdôvodnenie zákazu, ako je formálne schválili všetky tri faktory, ktoré môžu spôsobiť negatívne rozhodnutie o prestavbu bytu.

• vypracovanie plánu nespĺňa požiadavky právnych predpisov, alebo je v rozpore s platnými predpismi, ako je uvedené vyššie.
• požadované dokumenty nie kompletne zmontované alebo pravosti dokladov na pochybách.
• dokumentácia podmienky Komisii, ktorá sa nezaoberá takými záležitosťami - ojedinelé prípady takýchto incidentov tiež koná.Ak chcete zoradiť sa stalo, a nebol stratený čas, je lepšie, aby spoľahlivo zistiť, kto je tejto oblasti s ohľadom na takéto otázky.

Ak sanácie je odmietnutá, rozhodnutie o zamietnutí vydané v dokumente, ktorý obsahuje presnú príčinu. Ak sa rozhodne majiteľ bytu sa zdá nevhodné, potom má možnosť napadnúť odmietnutie na súde.Štatistiky ukazujú, že po nadobudnutí účinnosti takýchto pravidiel bolo zamietnutie vydania povolenia na nové plánovanie podstatne menej.

Ak je povolené sanácie a práce v súlade so schváleným projektom vykonaného v plnom objeme , potom je ďalším krokom pozvanie Komisie prijatie vykonanej práce. To bude kontrolovať všetky aj zmeny, a ich súlad so schváleným plánom a urobiť zodpovedajúce úkon. Potom všetky dokumenty a akt väzňov musí ísť na províziu z nehnuteľností, a až po uplynutí tejto zmeny budú považované za inštitucionalizovanú.

Všetky zmeny nutne odrazí v liste bytu a majiteľ následne bez problémov pri vykonávaní transakcií s nehnuteľnosťami.

Video: tendenciu súhlasiť zmeny do bytu

vlastníkov Zodpovednosť nehnuteľnosti pre nepovolené úpravy

Pri pochybenia majiteľa neoprávneného preplánovanie, možno uložiť tieto sankcie.

Komisia si vyhradzuje právo vyžadovať od majiteľa bytu vrátiť pôvodnú podobu, a nastaví tento proces určitú dobu. Ak

prerobiť byt bol vykonaný bez porušenia existujúcich pravidiel a nemá vplyv na celkovú štruktúru návrhu, Komisia môže povoliť nové legalizáciu plán bytov. Takýto variant t Auger je ustanovený zákonom. Samozrejme, bude to zahŕňať prinútenie vlastníka domu k administratívnej zodpovednosti v súlade s čl.7.21 správneho poriadku Ruskej federácie. Hoci sa výška pokuty, kým nedôjde set malý -. 2 až 2,5 tisíc rubľov, tam predpoklady pre to, že v blízkej zbierke budúcnosti výrazne tvrdšie - zvážiť možnosť zvyšujúcich sankcií, dokonca až 100 tisíc rubľov. .

Ak sa Komisia rozhodla pre návrat do pôvodnej podoby bytu, v súvislosti s porušením zabezpečenie celého objektu, ale majiteľ má vytrvalo odmietol vyhovieť týmto požiadavkám a nevykoná príslušnú prácu, žaloba proti nemu prenesená na súdy. Súd môže vydať rozhodnutie na scudzenia majetku od vlastníka, a vystavovať ho na verejných ponúk . Uloženie takýchto rozhodnutí produkoval veľmi vzácna, ale všetci ako sa stalo takéto prípady. Po predaji bytu peňazí prevedených na majiteľa nehnuteľnosti menej právnych nákladov. Ak

nekoordinované sanácie strávil občan žijúci v byte spoločenskej zmluvy zamestnanosti( štátne, obecné alebo službu bývanie ), zmluva môže byť zakončeného nasleduje vysťahovanie páchateľa.

Video: Čo môže ohroziť nepovolené úpravy bytu

ako sa vyhnúť kúpu bytu s nezákonnosť sanácie?

vrátane bytu, je potrebné starostlivo skúmať jej list a overiť s reálnym plánom. Ak kreslenie v pase zhoduje s existujúcim usporiadaním miestností a ich veľkosti, čo znamená, že zmeny legalizoval, pretože v každom prípade všetky dohodnuté zmeny sú zaznamenané v technickom liste na bývanie .Nezávisle na sebe, aby zmierenia je ťažké, preto sa odporúča prizvať špecialistu na kúpu bytu zo technickým vybavením Bureau či iné povoliť nnogo riešenie takýchto záležitostí tela. SPECIAL Článok atď oizvedet požadované merania, obráťte sa na existujúcom pláne a jasne definované zákonom plánu.

Prvá vec, ktorú treba venovať pozornosť, pokiaľ ide o bytu - je červená čiara, ukazujúci nové rozloženie izieb a ich veľkosti. V prípade, že plán bytu sa nezhoduje s realitou, a nie sú tam žiadne červenej čiary sanácie, takže nie je legalizované, a nový vlastník môže mať veľké problémy. V budúcnosti zodpovednosť za činy bývalého majiteľa celok bude na nového majiteľa.

Preto , získavanie bývanie , musí byť vykonávaná na dokumenty, ktoré majú zvláštnu pozornosť, starostlivé skúmanie všetkých nuáns, aby zdanlivo , málo vecí, ktoré následne museli byť ponechaný bez bytu alebo robiť vo veľkom meradle nákladné opravy, vracia objekt pôvodný vzhľad.