Wear je definovaná ako zníženie celkovej užitočnosti určitého majetku, ako aj jeho príťažlivosť pre spotrebiteľa v rámci hodnotenia jej potenciálneho investora.
teda vlastnosť zhoršenie a vyjadruje zodpovedajúci pokles parametrov nákladov objektu hodnotenie, Čo vplyv radu špecifických faktorov počas určitej doby.
Prevádzka objekt, samozrejme vedie k postupnému zhoršovaniu jeho parametrov, ktoré charakterizujú celkovú spoľahlivosť na konštruktívnom úrovni budovy / konštrukcie a funkcie ich súladu s použitím súčasných i budúcich.
Tiež hodnota majetku je stanovená a vplyv vonkajších faktorov, a ktoré sú spôsobené najmä zmenám na trhu prostredie, predpisy pre obmedzenie použitia objektu pre konkrétny účel, atď
Spravidla realitné odpisy je daná percentuálnom pomere, hodnota náklady na užívanie stavby je daný nič iné ako odpisy.
rad dôvodov, ktoré vyvolali znehodnotenie objektu a určuje zodpovedajúce druhy opotrebeniu, a to:
- fyzické opotrebovanie;Funkčné opotrebenie
- ;
- opotrebovanie vonkajšie;
Každý z uvedených druhov je naopak rozdelený na poddruhy.
Zahŕňa najmä odnímateľné opotrebenie, ktorého odstránenie je fyzicky možné s súčasnou výhodnosťou z ekonomickej strany.
Ekonomická uskutočniteľnosť spočíva v investovaní do špecifických prác na zlepšenie prevádzkových charakteristík zariadenia, čo následne zvýši jeho náklady.
Video:
Keby sme identifikovať všetky druhy oblečenia, ako je definované vyššie, tu hovoríme o komplexné oprávok objektu.
Hodnota celkového opotrebenia je určený rozdiel medzi detegovanou hodnotou a obnovenej hodnoty trhu konkrétne vlastnosti, ktoré majú posúdiť.
na týchto definícií a ich podstaty základe je možné určiť, že integrovaný oprávky je hlavne v časovom indexe objekte života, a to v poradí, určuje ďalšie parametre pre posúdenie jeho výkonnosti.
To už zahŕňa fyzickú životnosť objektu, jeho chronologický vek, hospodársky život, skutočné vek objektu, rovnako ako zvyšok funkčného obdobia jeho ekonomickej životnosti.
