Vânzarea unui apartament prin intermediul unui notar - examinarea autorității unui specialist
Continuare.Început: Partea 3. Saga de a alege un apartament 3. O afacere pentru vânzarea unui apartament sau cum să se ocupe corect de bani?
Deci, ești o lungă perioadă de timp( sau nu) cu experienta nu notarii și mai întâi a venit la biroul notarial.În primul rând, cereți să vă arătați licența și pașaportul notarului .O licență pentru dreptul la activitate notarială se eliberează numai persoanelor cu studii juridice, cu o anumită durată de practică, care au susținut un examen special. Obținerea unei licențe este însoțită de un ordin al Departamentului de Justiție pentru districtul în care funcționează notarul.
posibil să se acționeze în mod diferit - pentru a apela Camera Notarilor( din care un membru este obligat să fie un notar public) sau la autoritatea teritorială de Justiție și să precizeze dacă un astfel de lucrări notar de către o astfel de adresă.Și este mai bine să combinați ambele acțiuni, atunci serviciile notariale atunci când cumpărați un apartament vor fi furnizate la nivelul corespunzător.
Cumpărarea unui apartament prin intermediul unui notar - drepturile și oportunitățile
de la distanță 1933, dar de stat , acolo birou privat notar din țara noastră.În prezent, ponderea celor din urmă este de aproximativ 90%.Drepturile( și responsabilitățile) celor două categorii de lucrători sunt exact identice și acoperă întreaga gamă de servicii prevăzute de lege. Refuzul notarului de a efectua acțiunile prevăzute de lege poate fi atacat în instanță.
Cu toate acestea, nu recomandăm recurgerea la astfel de măsuri grave. Ca și în orice altă activitate, un notar se poate specializa în rezolvarea anumitor probleme.Și dacă refuză să câștige bani, nu insistă.La urma urmei, este important pentru dvs. să găsiți un specialist care este bine familiarizat cu aspectul juridic al tranzacțiilor imobiliare. Mai mult decât atât, este mai bine să clarificați specializarea unui notar înainte de a începe să vă precizați problema.
Serviciile notariale sunt plătite în birouri notariale private și publice. Dispersia prețurilor poate fi foarte semnificativă și nu întotdeauna un preț mai mare garantează calitatea ridicată a documentelor emise și nivelul serviciilor.În tariful de stat tarifele sunt legalizate. Acestea pot fi, ca mai sus, și sub prețurile corespunzătoare de la diferiți "comercianți privați".
Datorită încărcării mai ridicate a notarilor de stat, într-un birou privat veți găsi de obicei servicii mai rapide și mai confortabile. Cu toate acestea, în primul caz, este aproape imposibil să cade în ghearele de înșelători.În același timp, se pare că în unele regiuni ale Federației Ruse, notarii sunt absenți! Servicii notariale
atunci când vinde un apartament - pentru a verifica
specialist privat nu alege cel mai bine platiti profesionist, puteți contacta mai multe alte birouri notariale cu o întrebare pe care ați fost sfătuit să cumpere un apartament printr-un notar efectuat cu un astfel de specialist( scurt), darceva te deranjează.De exemplu, prețul scăzut al serviciilor sau al biroului său. Toți notarii din fiecare oraș, chiar și cei mari, sunt conștienți de tot ceea ce îi privește pe colegii lor.
Pentru a pune o astfel de întrebare este mai bine să nu însuți notarul, ci unul din asistenții săi.În ciuda corporatismului, în unele birouri veți obține informațiile care vă interesează.Rezumându-le și "divizându-se cu 16", veți putea decide. Poți să vorbești cu vizitatorii care așteaptă rândul lor( dacă în momentul vizitei tale există vreunul).
Servicii notariale la cumpărarea unui apartament - semnele externe și actuale ale calității serviciilor
Pentru semnele externe de "calitate", voi lua biroul notarului. Specialistul experimentat și competent va avea timp înainte de sosirea dvs. pentru a obține o cameră prezentabilă în centrul orașului sau pe strada "pass" cu un semn frumos și reparații de calitate, mobilier solid și echipament de birou necesar. La fel de important este disponibilitatea asistenților competenți, în acest caz vânzarea unui apartament prin intermediul unui notar va avea o protecție juridică sigură.
Dacă vi se oferă să faceți o afacere într-o cameră de hotel ieftină sau într-un dulap la marginea orașului - nu încercați soarta. Puteți, desigur, să vă adresați Camerei notariale sau corpului teritorial al justiției, dar merită să vă pierdeți timpul?
Vă amintiți ce a fost scris mai sus despre escrocii supuși teatralității? Prin urmare, atenție la faptul că documentele sunt întocmite pe forme de raportare strictă cu o hologramă.Pe aceste forme ar trebui să fie inițial o serie și un număr de formulare însele.În plus, după înregistrare, completați numele complet al notarului, puneți semnătura, ștampila, documentul primește numărul de înregistrare. O intrare corespunzătoare se face în carnetul de înregistrare și îl semnezi.
Multe pot fi înțelese după o conversație preliminară cu un notar. La urma urmei, este un element al sistemului de aplicare a legii și este pur și simplu obligat să vă avertizeze cu privire la posibila "ieșire din timp".Cereți notarului despre viitoarea tranzacție. Cereți să evidențieze momentele dificile, caracteristicile care au un contract de vânzare a unui apartament, un notar profesional nu se va confunda în răspunsurile.
Chiar dacă nu sunteți un mare expert în drept, cel mai probabil veți fi capabili să distingeți un profesionist de un starter superficial. Mai mult, dacă vorbește cu tine, se va sfârși cu fraze generale.Și puteți judeca despre notarul public interlocutor cu privire la problemele pe care le va cere.