Herontwikkeling van eenkamerappartement in tweekamer

herinrichting van een-slaapkamer appartement in principe is alleen mogelijk als de kamer heeft een groot gebied. De kamer is klein of middelgroot verdeeld in twee kleine ligboxen helemaal geschikt.

Daarnaast is het noodzakelijk om rekening te houden met de voorwaarde dat elk van de resulterende als gevolg van de reconstructie van de kamers kan niet zonder minstens één doos, omdat het moet worden verlicht met natuurlijk licht en doelmatig worden geventileerd. De conclusie dringt zich - deze scheiding wordt het vaak mogelijk indien in de kamer die onder remodeling, zijn er verschillende windows.

herontwikkeling

regels met een uiteenzetting van een globale revisie, die, bevat onder andere, en de herontwikkeling dienen te worden gelezen op voorhand met een aantal verbieden of vereisen de toestemming van de bepaalde momenten organisaties. Dergelijke procedures hebben betrekking op het feit dat ontwerp en

communicatie elk huis ontworpen bepaalde manier, met de verplichte overweegt sterkte-eigenschappen van materialen en constructie onderdelen en veranderende individuele elementen in een appartement, kan je serieus schade door de gehele structuur.

Dus, ten strengste verboden de volgende werken en omvat de volgende bouwdelen:

• absoluut "onaanraakbaren" zijn de externe dragende muren, die niet zijn toegestaan ​​om het geheel of zelfs gedeeltelijk te ontmantelen.
• Verboden uitbreiding bad of toilet ruimte voor door keuken of andere kamers.
• Dit geldt ook in de omgekeerde richting - is onaanvaardbaar uitbreiding keuken faciliteiten voor door kamers badkamers ;
• uitgesloten bestemmingsplan, die zal worden gesloten wanneer de toegang tot de gedeelde communicatie.
• veiligheidsredenen werkt een categorisch verbod op de ontmanteling of sluiting van het ventilatiesysteem in de kamer waar de gastoestellen.
• De appartementen met een eigen verwarming is verboden plaatsing van de gasboiler in de woonkamer - het gebeurt vaak naar de keuken en de woonkamer te combineren, indien gewenst.
• ontvankelijk overdracht van verwarmingsleiding van de kamer naar het balkon of loggia ;
• eigenaar heeft het recht om zelf verandering locaties aangewezen gasleidingen en, vooral , gemeenschappelijke risers.
• verboden weging draagstructuren, bijvoorbeeld, het bouwen van binnenmuren of andere wanden van een materiaal zoals gewapend beton ;
• mag nooit plannen wat anders herontwikkeling van residentiële woningen , officieel de hulpdiensten herkend.

Om radicaal veranderen de lay-out van het appartement, als het niet onder de hierboven beschreven situatie valt, zal een vergunning, die kan worden gegeven na overleg met de betrokken organisaties vereisen. Deze veranderingen kunnen zijn:

• expansie ruimte gebied voor rekening loggia, door ze te combineren.
• In overeenstemming met de respectievelijke leveranciers gas en uitsluitend in het bezit van hun specialisten werken aan de overdracht van de gasleidingen en apparaten. Gedeeltelijke ontmanteling
• dragende binnenwanden, bijvoorbeeld een inrichting waarbij de deuropeningen .
• structurele veranderingen in de structuur en het type vloer( met uitzondering van de decoratieve bedekking).Op basis

van valse redenen, vóór aanvang van de werkzaamheden per se vereist de volgende voorbereidende stappen:

• eerste - tekening eigen « Bastings » project voor de toekomstige herontwikkeling.
• Dit ontwerp moet in de lokale architectonische lichaam worden overeengekomen waar deskundigen zal bepalen of het in principe mogelijk is, afwijkingen van de in de huidige verhuurder project vastgestelde normen. Het resultaat moet een afgewerkt project, gebaseerd op de professionele architectonische berekeningen. Dan komt
• indiening van documenten aan het project te legitimeren. Dit zal de documenten op eigendom, technische paspoort van een appartement, een verklaring van de eigenaar nodig hebben en hebben reeds overeengekomen ontwerp;
• pas na de officiële toestemming wordt verkregen, is het mogelijk de reconstructie van het appartement uit te voeren. In dit geval is het onwettige afwijking van de gelegaliseerde project ten strengste verboden.

Het moet gezegd worden over de mogelijke negatieve gevolgen van onbevoegd werken:

• Eerst en vooral, een zeer grote kans op schade aan een element van de draagstructuur, en later - zelfs de ineenstorting.
• verhoogt het risico op ongevallen of zelfs katastrofisch situaties met betrekking tot aardgas, water en dergelijke ., Sterk verminderde mate van veiligheid niet alleen een verblijf in een enkel appartement, maar ook in alle gebouw.
• Als een illegale wijzigingen, zelfs als het niet hebben geleid tot de hulpdiensten, de eigenaar van het huis kijkt uit op zeer aanzienlijke monetaire boete.
• onmogelijk wordt om te gaan met dergelijke onroerende goederen zoals alle nog moeten gaan door alle exemplaren van het legaliseren van wijzigingen of terugkeer van het appartement in de oorspronkelijke staat.

dus kon uiteindelijk een dure reparatie muren of plafonds huis. niet alleen in zijn eigen appartement, maar ook in de appartementen van de buren of in de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw.

zonder toestemming uit te voeren werken kan , die niet van invloed op het ontwerp van de installatie kan worden sooruzheniya. Eto lichte scheidingswanden, glas en isolatie loggia en balkons, verander de locatie van sanitair elementen binnen de badkamer.

Video: project van herontwikkeling studio

Options herplannen studio

Dus, als de wens om een ​​appartement te herschikken naar uw smaak is, over het algemeen volumes werken niet de grenzen van de categorische verboden worden niet afschrikken door het vooruitzicht heel vervelend en kostbare ontwerpen van procedures en coördinatie niet gaan, is het noodzakelijk om te overwegenopties.

Als dit goed wordt opstellen van een herontwikkeling appartement met één slaapkamer en maken het een realiteit, kunt u een stuk gemakkelijker voor alle leden van de familie kamer.

Meestal is de noodzaak om een ​​appartement met twee slaapkamers hebben geleverd met de groei van het kind , want het vereist een aparte ruimte van de totale ruimte voor spelletjes, activiteiten en een ontspannen vakantie.maximale geluiddicht en goed geventileerde - De kamer voor de baby te warm , helder, op mogelijk zijn.

Maar vergeet niet dat volwassenen ook behoefte aan een comfortabele kamer. Omdat de gebruikelijke een-kamer appartement verdeeld in drie toen alle verlangen dus niet, hebben gemeenschappelijke ruimte om feature-rijk te maken, met inbegrip van de functies en de woonkamer en slaapkamers.

In dit geval toont alleen variatie nt om Ik heb een zeer kleine kamer met een raam. Om de divisie meer gesloten te maken, zoals een aparte ruimte, kunt u de schuifwanden gebruiken.kamer

gebiedskinderen gescheiden worden niet alleen door een scheidingswand, maar ook hoe hoger de vloer, in de dikte daarvan kan een akoestisch en thermisch materiaal.

In

woon-slaapkamer natuurlijk moeten opgeven overtollige meubels en decoratieve accessoires, maar tegelijkertijd is het mogelijk om alles wat je nodig hebt om te slapen en te rusten te installeren.

moet ik zeggen dat dit verdeling van de ruimte is geen vervanging voor appartementen met een slaapkamer en een van de kamers, hoe dan ook, zal overgaan, en het is niet echt handige optie. Vergeet echter niet dat in sommige tweekamerappartementen in eerste instantie gecombineerde -kamers zijn.

Een andere optie het scheiden van de slaapkamer van de gemeenschappelijke ruimte kan een mobiele partitie geworden dat zal volledig te sluiten en een aparte recreatieruimte of kinderkamer.

Deze divisie geschikt voor een grote ruimte waar je de elegante een van de hoeken kan sluiten. Natuurlijk, in deze transformatie van het appartement heeft ook zijn nadelen.

En een van hen - het onmogelijk om een ​​volledige geluidsisolatie te maken. Maar een soortgelijk probleem kan tot op zekere hoogte worden opgelost als we in plaats van dunne wanden kasten gebruiken die tot het plafond reiken. Ze kunnen worden aan de binnenkant bekleed of vanuit de slaapkamer dunne geluiddempend materiaal, die aanzienlijk de geluidstrillingen van binnenuit te verminderen. Zoals shumoizolyatora aanbevolen om eco-vriendelijke kurk boards, die, afgezien van het karakteristieke geluidsabsorberende effect, perfect zadekoriruyut de achterwand van de kast te gebruiken. Vooral omdat zonder kasten tot huis alle niet zal doen.

Onder voorbehoud van de beschikbaarheid van een-slaapkamer appartement in de ruime balkons te zetten, is het probleem heel eenvoudig op te lossen, omdat is het mogelijk om een ​​kleine, maar heel aparte ruimte te maken. Uiteraard zal hard moeten werken om een ​​koele loggia gezellige kantoor of slaapkamer te worden, maar de uitkomst van deze processen zal blij en verrast door de originaliteit. Maar de belangrijkste is dat het appartement zal uitbreiden naar verschillende kostbare vierkante meters.

om de loggia ruimte te maken, moet je om Windows te installeren en te isoleren zeer goed deze kamer. Op de verdiepingen aangebracht latten tussen de twee staven is gelegd een laag isolatie en dampscherm film. Alle gemonteerd systeem sluit gipsovolokonnyh boards of multiplex. Aan het multiplex zal goed zijn om infrarood verwarmde film , alsmede op de wanden worden aangebracht en leggen zijn, nadat ze een verwarmen van de gekozen isolatiematerialen. Ook

een dergelijk verwarmingssysteem, vandaag zijn er andere opties - profiteren grote assortime verkrijgbaar in bouwmarkten nt etc. oduktsii deze richting.

Als de muur is geen haalbare optie is met infrarood film , kunt u elektrische kachels gebruik platte vorm - zullen ze snel de kamer te verwarmen en niet veel ruimte in beslag nemen.

Balkon kan anders te handelen, een combinatie van haar met ruimte en verwijder het onderste deel van de muur, als deze optie is goedgekeurd door een architectonische organisatie. Maar als het project niet slaagt , kunt u gewoon ramen en deuren te verwijderen naar de loggia, na de isolatie en de muur gedeelte dat overblijft na de ontmanteling van het raam, in de vorm van een decoratieve stenen .

Verder is het mogelijk een verdeling met bindende coupe, die kan worden geopend of gesloten installatie nodig.

voordeel van deze oplossing is dat de warmte van de verhitte kamer en loggia zijn, maar radiatoren zijn zeker in casu moeten toenemen in omvang.

Met een brede ruimte, het probleem kan worden heel eenvoudig op te lossen. De kamer is verdeeld door een scheidingswand gemakkelijk helft of op de kleinere en grotere kamers.

Een dergelijke wand kan zeer snel en eenvoudig geconstrueerd uit twee metalen profielen en gipsplaten lagen waartussen gelegd minerale wol of schuim - deze materialen en een goede geluidsisolatie voor de kamer. In de gerede schot gemonteerd deurkozijn en de deur, die ook moeten worden gemaakt van zware materialen. Natuurlijk, zal de ruimte een groot gebied, maar de bewoners in staat om een ​​plek, waar u kunt terugtrekken en ontspannen te krijgen zal zijn.

Een nog andere uitvoeringsvorm van de scheiding van een grote kamer met een venster in twee delen door een schot, wanneer kamer toegewezen dat deel van de kamer dat geen ramen heeft. Een dergelijke intrekking - is aanvaardbaar, maar niet ideaal, want dit geval, de kamer blijft zonder natuurlijk licht en open lucht, zodat deze variatie nt sp gif of geschikt voor de ruimte van een kind. Als het appartement is gelegen in een bakstenen huis, kunt u overleggen met ontwerpers huizen van deze serie over de mogelijkheid apparaat gescheiden kamer heeft één, minste klein venster. Zelfstandig uitvoeren van zo'n renovatie onaanvaardbaar, vooral als het appartement gelegen op op de onderste verdiepingen.

Als u kiest voor een kamer appartement te kopen, moet onmiddellijk voorzien in de mogelijkheid van de herontwikkeling en kies optie kamer met twee aparte vensters, dan is de grootste problemen met de wederopbouw zal niet ontstaan. Gemakkelijk , niet opladen van de plafondwand gemonteerd tussen de ramen, zet de ene ruimte in twee geïsoleerde kamers. het zal niet de steunwanden beschadigen en geen invloed op de buren appartementen, dus niet wetten -

dergelijke verdeling, indien gewenst, gemakkelijk gedemonteerd zijn. Maar als behuizing is besloten om te verkopen, zal het moeten terug het appartement naar het oorspronkelijke ontwerp.

volgende mogelijke herontwikkeling project regelen een optie zou kunnen zijn wanneer u op de grote woonkamer gescheiden door een gipsplaat muur op metalen profielen, klein gebied, en de rest van de leefruimte wordt gecombineerd met de keuken ruimte. Maar deze oplossing kan alleen, als muur tussen de badkamer en de keuken is geen drager, en als dit leidt tot de originele architectonische ontwerp dat wordt begrensd door een muur keuken met de woonkamer. In

woonkamer naar de open ruimte in schema uitvoeringsvorm is eveneens gecombineerd met een ingang breiden, zo vlak lijkt visueel ruimer.

vereniging met keuken kan worden uitgevoerd de afbraak van de wanden en de decoratieve vormgeving van de doorgang niet volledig. In dit geval zal alle nog tot de woonkamer en de keuken een ruimte, die het gedeelte van de wooneenheid een kleine, afzonderlijke of gecombineerde kamer gescheiden kijken. In dit geval moet u zich ook richten op de lay-out van het appartement.

Concluderend is een handig advies voor het kiezen van een appartement. Elke jonge gezin om te denken dat het zal vroeg of laat, maar zorg ervoor dat de baby zal zijn, wat moet u in de buurt en een betere organiseren - aparte kamer. Het is goed als de mogelijkheid heeft om naar te gaan voor een groter gebied, maar helaas komt deze droom niet altijd zo snel uit. Daarom, , moet u uitgaan van wat vandaag beschikbaar is, maar vooraf de fundamentele mogelijkheid bieden om een ​​eenkamerappartement om te zetten in een tweekamerappartement. Het kiezen van

huisvesting , moet u het plan van het appartement zorgvuldig te bestuderen en bepalen de locatie van de dragende muren en wanden gebouwd, waardoor te ontmantelen of prodelyvat hen deuropening .En natuurlijk is de ideale optie de aanwezigheid van twee vensters in de kamer.

hebben al deze gegevens, niet over bepaalde puzzel over de wederopbouw, dus hoe dit probleem op te lossen is heel simpel.

Tot slot - een kleine videoselectie van opties voor het herplannen van appartementen in oude huizen - "Chroesjtsjov".

Video: hoe kan ik het appartement in de "Chroesjtsjov"

veranderen