Kurš nolēma virzīties prom no burzma no pilsētas uz valsti, ir jālūdz kādi dokumenti būtu, pērkot māju, kā arī to, kā legalizēt apkārtējo teritoriju.
Ļoti bieži gadās, ka piepilsētas teritorijā iegūšana ciemata vai lauku mājā ir daudz grūtāk, nekā pirkt dzīvokli.
Turklāt, tas var izrādīties, ka reģistrācija ir dārza vietā ar māju ir nepieciešams daudz vairāk papīru nekā dzīvokļa reģistrāciju.
Un patiesībā, un citā gadījumā sarakstu nepieciešamo dokumentu un samērā garš, neskatoties uz to, ka fāzes dizains ir gandrīz identiski, to skaits ir ievērojami atšķirīgs.
Arī tur ir dažādas nianses gadījumā, kad iepirkšanās par piepilsētas zonā ar māju iepazīstināja maternitātes kapitālu.
Visu nepieciešamo sarakstu, kas nepieciešami reģistrācijas iegādāties māju ar zemi dažādos reģionos dokumentos var atšķirties viens no otra, tostarp, ja izmanto šim nolūkam maternitātes kapitālu.
Ir dažas nianses un reģistrējot zemes gabala būvniecību māju.
atbildēt uz jautājumu, kāda ir jābūt dokumentiem, kas skaidri ir ļoti grūti atbildēt par reģistrāciju un reģistrācijas dārza vietā, un lauku māju, jo ir dažādas nianses.
Saturs:
- pērk savu mājas
- iegādi stadijā priekšpilsētas mājokļu
- Pērkot mājas dzemdību kapitāla
- Daži iezīmes darījumu
- Padomi un triki
pērk savu
mājās Pērkot privāts mājas pircējs būtu jāsaprot, par sevi, ka ar to vienmēr ir noteikta teritorijaar zemes gabalu, un tāpēc, un tam jābūt ar attiecīgo dokumentu klātbūtni.
Kā likums, oficiāls dokuments, uz zemes ir īpaša apliecība, kas apliecina juridiskās tiesības uz zemi.
papildinājums būtu obligāti, lai pārbaudītu, ka bijušie zemes īpašnieki tika privatizēta, un tas var norādīt dokumentus, kas oficiāli apliecina, cik lielu daļu no teritorijas pārņēma.
Video:
arī tas, kurš runā vārdā pārdevēja māju ciematā ar zemi jābūt rokās valsts izlases un pierādījumus, ka viņš ir īpašnieks, vai viņa likumīgais pārstāvis.
Nomainiet šo sertifikātu var tikai pareizi sastādīts pirkuma līgumu, nodošanas aktu dāvanu vai dokumentu, kas var apstiprināt derīgumu ieraksta mantojuma.
Pēc tiks iesniegts iepriekš minētajiem dokumentiem un aktiem, tie ir rūpīgi jāpārbauda. Nākamais
būtu jāuzrāda dokumenti, kas var oficiāli apstiprināt derīgumu celtniecībai.
Jo īpaši, pārliecinieties, ka tā pati ir tieši būvatļauja, kā arī tiesību akts, kas apliecina to stāšanos spēkā iegādāto mājās var.
Ja kāda iemesla dēļ māja sākotnēji tika uzcelta bez atļaujas, nepieciešamie dokumenti, lai apstiprinātu savu legalizāciju nākotnē.
Šajā gadījumā šāds dokuments mājās var būt atbilstības sertifikātu, kuru var iegūt Gaskē.
vajadzētu saņemt arī no pārdevēja un oficiālo laulātā piekrišanas, ja tādi ir, ka tai nav iebildumu par godu pārdošanas māju ciematā.
Turklāt, jums vajadzētu pārbaudīt, ka visas tās personas, kuras ir reģistrētas ieguvusi mājā apdzīvotā vietā, bija atbrīvots, un nav nekādu sūdzību.
iegūšana piepilsētas mājokļu būvniecības stadijā
Atšķirībā pilsētu dzīvokļiem, tad no lauku māja iegāde vai dārza gabals ir vairāk laikietilpīgs process, kurā būtu rūpīgāk pārbaudīt visus attiecīgos dokumentus.
Tas viss pilnībā attiecas uz gadījumu, kad runa ir par jaunceļamā mājā.
Tādā gadījumā nepieciešamo dokumentu saraksts un darbojas, kā arī reģistrācijas procedūra ir gandrīz tādā pašā veidā kā noteikts likumā, tajā jau ir uzcelts ēkas.
video:
Vispirms pircējam ir jāpārbauda izsniegtā zemes gabala likumība, kas tiek izsniegta, reģistrējot teritoriju.
Šis dokuments ir oficiāli jāreģistrē attiecīgajās valsts struktūrās un jānosūta izejošais numurs.
Zemes īpašniekam ir jāpiešķir savas likumīgās tiesības uz vietu, kurā tiek veikta būvniecība.
Dažos gadījumos var tikt iesniegts pirkuma līgums, vai nu dāvanu karte, vai mantojuma apliecība.
Tāpat ir nepieciešams pārbaudīt brīdi, kad mājas celtniecība ir likumīga.
Tā kā šādi dokumenti var darboties kā oficiāla būvniecības atļauja un tas, ka tas tiek veikts saskaņā ar visiem noteiktajiem noteikumiem.
Dažos atsevišķos gadījumos mājas celtniecība var notikt bez atbilstoša apstiprinājuma, tādā gadījumā jebkurš darījums būs nelikumīgs un tam nav juridisku seku.
Protams, jūs varat mēģināt legalizēt būvniecību, ja zemei ir visi nepieciešamie dokumenti.
Jūs varat to izdarīt GASK struktūrās, un tam būs jāapkopo vēl viens dokumentu komplekts.
Jebkurā gadījumā pēc darījuma pabeigšanas ir jāpārbauda visu veikto darījumu likumība.
Lai reģistrētu māju un zemi, ir nepieciešams vairāk dokumentu, nekā reģistrēt dzīvokli, turklāt papildus oficiālajai reģistrācijai jums jāpiešķir vairāk enerģijas.
Pirkšana mājā
maternitātes kapitālā Šodien daudzi vēlas iegādāties māju maternitātes kapitālam. Jāatzīmē, ka maternitātes kapitāls dod tiesības ne tikai iegādāties dzīvokli, bet arī ciematā.
Ir skaidrs, ka jaunajai ģimenei ļoti bieži vien kļūst par neiespējamu uzdevumu, bet šajā gadījumā valsts ir gatava iet uz tikšanos un palīdzēt iegādāties savu lauku māju.
Ir skaidrs, ka maternitātes kapitāla māju iegūšana atbilst noteiktiem noteikumiem, kas ir apstiprināti likumdošanas līmenī.
Video:
Lai izmantotu maternitātes kapitālu, lai nopirktu savu māju, ir absolūti nepieciešams, ka bērnam darījuma laikā ir jau trīs gadi.
Turklāt iegādātajai mājai jāatbilst noteiktām prasībām, un ir iespējams precīzi noskaidrot, kādas prasības tiek piemērotas mājām pensiju fondā.
Arī šajā gadījumā ir jābūt noslēgtam pārdošanas līgumam ar iepriekšējo īpašnieku.
Jāatzīmē, ka, tāpat kā dzīvoklis, gandrīz neiespējami piesaistīt vecāku kapitālu, pērkot māju hipotēkā.
Tas galvenokārt saistīts ar faktu, ka bankas nevēlas izdarīt koncesijas.
Iegādājoties mājokļa maternitātes kapitālu, jums ir jāpiesakās tieši pensiju fondā, turklāt ir obligāti jāiesniedz pensiju apdrošināšanas sertifikāts.
Jums būs jāuzrāda arī mājas pārdošanas līguma kopija, kā arī bērnu dzimšanas apliecības kopija.
Nepārvarams būs sertifikāta oriģināls, lai saņemtu mātesuzņēmuma kapitālu.
Pērkot māju, jāpatur prātā, ka, tāpat kā dzīvoklī, dokumentu pakete var atšķirties dažādu apstākļu un iemeslu dēļ.
Jebkurā gadījumā, pirms jūs veicat pirkumu mājās, jums viss ir jāprecizē un jākonsultējas ar atbilstošajām iestādēm.
Daži
darījumu veikšanas elementi Iegādājoties privātmāju vai dārza gabalu, ir nepieciešams saprast, ka pati māja un teritorija ir divi dažādi objekti, katram no kuriem jābūt saviem apliecinošiem dokumentiem.
Jāapzinās, ka nav iespējams iegādāties vietu atsevišķi, ja tajā nav uzcelta māja vai otrādi likumdošanas līmenī.
Video:
Pircējam ir jāprasa, lai pārdevējam būtu dokumenti gan mājā, gan pašā gabalā.
Ļoti svarīgs jautājums, kuram ieteicams pievērst īpašu uzmanību, ir tas, ka pat tad, ja kāda iemesla dēļ māja nav pilnībā pabeigta, tad katrā ziņā tajā jābūt reģistrācijas apliecībai.
Pretējā gadījumā šāda struktūra noteikti tiek atzīta par nelikumīgu un dažos gadījumos var pat piespiest nojaukt un uz sava rēķina.
Pēc darījuma pabeigšanas noteikti pārliecinieties, ka tas ir reģistrēts un ir absolūti likumīgs.
Pērkot māju ar atsevišķu teritoriju, ir jāpārbauda, vai visas ēkas atrodas zemes gabala robežās un atbilst tipam, kas ir tieši norādīts dokumentācijā.
Tāpat ir nepieciešams rūpīgi izpētīt dokumentam pievienotās teritorijas plānu. Tam jābūt marķētam ar visiem dokumentos minētajiem priekšmetiem.
Turklāt ir ieteicams pārbaudīt teritorijas izmērus uz vietas un pārbaudīt to atbilstību kadastra plānam.
Šajā kadastrālajā plānā jāietver vairākas atsevišķas lapas un tajās jābūt visai nepieciešamajai informācijai.
Parasti, lai formalizētu īpašumtiesības uz māju un attiecīgās teritorijas iegādi, tas aizņem daudz laika.
Jums jābūt gatavam dažādām sarežģītībām, kā arī jānodrošina brīvā laika pieejamība.
Visus dokumentus pēc iespējas rūpīgāk jāpārbauda, un, ja rodas šaubas, meklējiet speciālistu palīdzību.
Padomi un triki
Mājas pirkšana ir diezgan sarežģīta juridiska procedūra, kas prasa daudz laika un pūļu.
Vienlaikus, pērkot māju, jums vajadzētu pievērst uzmanību ne tikai dokumentu pieejamībai un to likumīgumam. Lielu nozīmi spēlē paša objekta stāvoklis.
Iegādājoties māju īpašumā, kas jums jāpārliecinās, ka tā ir normālā stāvoklī un ir piemērota dzīvošanai.
Jānodrošina, lai visi sakari būtu operatīvi un atbilstu noteiktajiem standartiem.
Video:
Pērkot māju, ir nepieciešams pārbaudīt un piegulošās teritorijas, kā arī sarunāties ar kaimiņiem par objektu, kurā tiek apstrīdēta zemes gabala daļa.
Dokumenti jāparaksta tikai tad, ja ir pārliecība, ka māja ir labā stāvoklī un ka tajā nav problēmu.
Ja, reģistrējot darījumu, lai iegādātos vietni ar māju, radīsies grūtības, ieteicams meklēt palīdzību no atbilstošiem speciālistiem, kuri palīdzēs precizēt situāciju.
Jebkurā gadījumā, lai nopirktu māju, jāuzņemas pilnīga atbildība un rūpīgi jāpārbauda visi dokumenti.
Ir nepieciešams pēc iespējas precīzāk pārliecināties, ka pirkums tiek veikts likumīgi, un pēc tam nebūs grūtību un problēmu.
