vilki, yra apibrėžiamas kaip bendras naudingumo konkrečiam nuosavybės sumažėjimą, taip pat jo patrauklumą vartotojui pagal jo potencialaus investuotojo vertinimo.
Taigi, turto nusidėvėjimo ir išreiškia atitinkamą sumažėjimas kaštų parametrų vertinimo objektą, ką apie konkrečių veiksnių įtakos per tam tikrą laiką.
Operacija objektas, žinoma, veda prie laipsniško blogėjimo jo parametrus, apibūdinančius bendrą patikimumą ant konstruktyviai lygio pastato / Statyba ir funkcijos jų laikantis dabartinių ir būsimų naudojimui.
Taip pat turto vertė nustatoma ir išorinių veiksnių įtaka ir kurie sukelia ypač vykstančius pokyčius rinkos aplinkoje, nuostatos ribojant objekto panaudojimo konkrečiam tikslui, ir tt
Kaip taisyklė, nekilnojamojo turto nusidėvėjimas nustatomas pagal procentinį santykį, kaina Vertė pastato naudojimo lemia ne kas kita kaip nusidėvėjimo.
Yra keletas priežasčių, dėl kurių nusidėvėjimo objektas, nustato ir atitinkamų dėvėtųjų tipų, būtent:
- dėvėti fizinius;
- funkcinis drabuzis;
- nešioti išorės;
Kiekviena iš išvardintų rūšių, savo ruožtu, suskirstyta į porūšius.
Tai visų pirma apima nuimamą nusidėvėjimą, kurio pašalinimas yra fiziškai įmanomas tuo pat metu ir ekonomiškai naudingas.
Ekonominis įgyvendinamumas, savo ruožtu, yra investavimas į konkrečius darbus, siekiant pagerinti objekto eksploatacines savybes, o vėliau padidins išlaidas.
Vaizdo įrašas:
Jei mes nustatyti visus drabužiai tipų, kaip apibūdinta aukščiau, čia mes kalbame apie sudėtingą sukauptą nusidėvėjimą objektą.
Bendrojo nusidėvėjimo vertė nustatoma pagal skirtumą tarp atsiperkamosios vertės ir konkretaus rinkos turto vertės, kuriam taikomas vertinimas.
Remiantis šiais apibrėžimais ir jų esmę, jis gali būti nustatyta, kad integruota sukauptas nusidėvėjimas yra daugiausia laiko indekso gyvenimo objektas, o tai, savo ruožtu, lemia papildomus parametrus įvertinti jo veiklos rezultatus.
Tai jau apima fizinį gyvenimą objekto, jo chronologinį amžių, ekonominiame gyvenime, veiksmingą amžių objekto, taip pat jos ekonominio gyvenimo kadencijos laikui.
