Rediseño plana: lo que puede y no puede hacerlo todo yo

Muchos residentes de los pisos con la disposición estándar no está satisfecho con los datos subyacentes, que serán concedidos. Y esto es bastante comprensible, ya que el espacio de vida a menudo se divide de tal manera que el alojamiento para la familia se vuelve incómoda. Si su objetivo es remodelación de vivienda: lo que es posible y lo que es imposible - una de las preguntas más comunes en esta etapa. Considere todas las prohibiciones, así como las recomendaciones de los expertos en este campo.

Rediseño plana: lo que puede y lo que no se puede hacer

Prácticamente la totalidad de los cambios que los inquilinos de los edificios de apartamentos no pueden permitirse el lujo de ser controlado a nivel legislativo. Por lo tanto, la base de cualquier actividad - Código de la vivienda, en la que una sección especial destinada a la regulación de este tema.

La prohibición de regresar de planificación

Consideramos en detalle lo que está estrictamente prohibido hacer como parte de la remodelación de la vivienda.

Está prohibido llevar a cabo cualquier trabajo de construcción destinado a la destrucción o el deterioro de las características técnicas de los muros de carga (Destrucción parcial, adelgazamiento, creando cargas adicionales). Con el fin de volver a la planificación se llevó a cabo seguro para todos viviendo en el hogar, consulte la hoja plana de datos. Todos los muros de carga están marcados en el plan.

La prohibición se establece no sólo en la demolición de las paredes, sino también para crearlos cargas adicionales. La instalación de cualquier partición pesados ​​requiere la obtención de la autorización respectiva. En el caso de la remodelación del apartamento sin el consentimiento, el Código de Vivienda prevé la responsabilidad de una multa. De modificación del apartamento sin el permiso tendrá que pagar alrededor de 4 mil. rublos.

Importante!Si se enfrenta con el hecho de apartamento ilegal remodelación - dónde quejarse de que la vivienda personal de servicio rápido.

¿Cómo se sabe cuál de las paredes de la portadora? En primer lugar, todas las paredes externas llevan necesariamente. En segundo lugar, estas son las paredes que separan uno de otro plana y de la entrada. Para obtener información exacta, es suficiente para ver el plan de apartamento. Todos los muros de carga son mucho más gruesas que las particiones de pared, y se marcan con un sombreado especial o línea en negrita.

Está prohibido utilizar obschedomovye comunicaciones para la recalificación de su apartamento. En este caso, lo más a menudo tener en cuenta el uso de agua caliente y calefacción. Por ejemplo, para la instalación en el espacio bajo el suelo plana es necesario proporcionar un dispositivo de calentamiento de agua adicional. De lo contrario se corre el riesgo de crear una pesada carga para la comunicación pública, y, o bien se priva a los residentes de esta parte de las instalaciones o reducir significativamente su temperatura del agua en el grifo. Por la misma razón, no instale las baterías adicionales en los balcones y terrazas.

Prohibidas interrumpen de ventilación, tuberías de agua y contrahuellas de gas. Cualquier trabajo relacionado con que afecta a estos sistemas, es necesario coordinar con las organizaciones pertinentes y llevar a cabo sólo después de recibir el permiso.

Naturalmente, la cuestión deja de cocina y la combinación de sala de estar, ya que es una de las opciones más comunes de remodelación en pequeños apartamentos. Aquí hay dos opciones para resolver el problema:

• cocinas eléctricas de gas de sustitución (en este caso, se permite incluso la unificación completa de las habitaciones en una habitación);
• (No se permite la alineación completa de las habitaciones mediante la demolición de la pared o crear un arco abierto) la instalación de la puerta o ventana adicional para la cocina.

Está prohibido para aumentar el área de edificios no residenciales mediante la reducción residencial. Esto significa que tomar parte de la sala de ampliar la despensa o corredor no puede. Además, el Código de Vivienda no prevé modificaciones en el apartamento en la casa del panel de manera que las salas de estar quedaron sin fuente de luz o el calor.

Prestar atención! Cuando remodelación no se olvide que el área de la sala de estar, que se obtiene como resultado de ello, no debe ser inferior a 8 metros cuadrados.

Está prohibido a un cambio fundamental en la ubicación de los baños. Instalar una bañera, lavabo o la ducha directamente encima de las salas de estar abajo no pueden ser vecinos. Para la expansión de los baños no residenciales únicas habitaciones de interconexión se pueden utilizar, por ejemplo, el almacenamiento, pasillo y así sucesivamente.

Los cambios son permitidos por remodelación

Para entender cómo hacer sus propias alteraciones a la vivienda, la legalización de todos los cambios y nunca volverá a esta pregunta, considere qué es lo que permitió a los residentes de las casas y cuánto cuesta la legalización de las alteraciones en apartamento.

El hecho de que el Código de Vivienda prevé y autoriza a ciertos cambios, no significa que su conducta puede ser de una manera libre y estar respaldado por nada documentada. El hecho de que se permiten algunos cambios, no está exento de la necesidad de legitimar el apartamento nuevo desarrollo. Por lo tanto, lo que puede mejorar en su espacio?

Autorizado a demoler las paredes que no son de soporte de carga. Se pueden eliminar completa o parcialmente, llevar, modificado. Además, es posible construir nuevos muros, destinadas a dividir el espacio existente. Sin embargo, aquí no hay que olvidarse de lo permisible limita la carga en el piso del edificio. Independientemente hacer cálculos muy difícil, por lo que es mejor consultar a un especialista, que posee toda la información necesaria. Además, él le dirá que estar de acuerdo alteraciones en el apartamento.

Consejo útil! Si en el curso de un nuevo desarrollo coordinado de apartamento que decide instalar una pared adicional o mover una nota existente en los paneles de yeso. Esta es una forma fácil, muy fácil de instalar y suministrar el material.

Puede aumentar el tamaño de la vivienda debido al desmantelamiento de la pared entre el baño y logia existente. También se requiere la consulta con un especialista que pueda sugerir la remodelación opción más adecuada. Como una batería adicional a la terraza no puede ser, es necesario considerar cómo hacer que la logia no se convierta en una fuente adicional de frío.

El énfasis principal en la combinación de la balcón y la habitación que hay que hacer en el aislamiento de la pared externa. Si todos los materiales son adecuadamente seleccionados y la calidad, la pequeña calefacción aparato eléctrico debe ser suficiente para mantener la temperatura requerida en la habitación.

Permitidos baños de expansión a expensas de los locales no residenciales adyacentes, como un pasillo y una sala de almacenamiento. Una pared entre ellos, se puede transportar y aumentar así el tamaño de un cuarto de baño. Al recibir la autorización correspondiente se pueden hacer e instalación de jacuzzi en el apartamento. Aunque tal baño tiene un buen montón de peso con la disposición adecuada de la superposición de su instalación no causará un edificio de carga significativa.

Con la participación de los cambios en el servicio que permite pertinentes en los sistemas de abastecimiento de gas y agua. licencia especial permite a los trabajadores a establecerse y trabajar con estas utilidades.

Es posible aumentar el área de la habitación, utilizando un espacio no residencial. Aquí se les permite prácticamente todas las opciones, excepto para aquellos que cuando se trata de la sala se combina con una cocina, en la que hay una cocina de gas.

Permitido compartir habitación existente particiones adicionales. A modo de ejemplo, se puede ver los planes de remodelación apartamento de un dormitorio en una de dos dormitorios.

Precio apartamento remodelación juego es bastante pequeño, y hacer todo de acuerdo con los requisitos de la ley es posible. Para obtener información sobre cómo obtener el permiso para reconstruir el apartamento se pueden encontrar en la oficina de vivienda zona.

Cómo legalizar las alteraciones de la vivienda por su cuenta

Para que la casa para obtener el permiso para reconstruir la propiedad, tiene que pasar por varios pasos obligatorios:

• obtener el permiso en la inspección de la vivienda para llevar a cabo el trabajo;
• un nuevo plan de apartamentos;
• para llevar a cabo todas las reparaciones relacionadas con la reconstrucción;
• invitar y tomar una comisión integrada por personal de inspección de la vivienda para comprobar y registrar los cambios realizados.

Cómo legitimar alteraciones ya en el apartamento

Si usted no quiere ser responsable - la remodelación ilegal el apartamento no es para ti. Sin embargo, supongamos que los cambios se han hecho antes, sin su participación. Cómo realizar modificaciones en el apartamento solo? Considere el procedimiento en este caso.

De acuerdo con la legislación local, es decir, la sección 29 del artículo 4 del Código de Vivienda, ya se ha llevado a cabo alteraciones solamente puedan registrarse a través de los tribunales. Para ello, deberá presentar los siguientes documentos:

• documentos que prueben su derecho a la propiedad;
• pasaporte técnico de un apartamento (tanto nuevos como antiguos versión);
• certificado de sanepidemstantsii;
• Por último, con la condición de las estructuras de soporte (disponibles en la organización de diseño con una licencia);
• aplicación;
• Finalmente Gospozharnadzora remodelación de la conformidad con todos los reglamentos contra incendios.

Para obtener más información sobre el orden de juego de apartamentos remodelación deben comunicarse con la Oficina de Inventario Técnico. Los expertos rápidas, lo que necesita para legalizar adecuadamente alteraciones a la vivienda, el costo del procedimiento y qué documentos necesita para prepararse. Usted tendrá que proporcionar prueba de la propiedad y pasaporte técnico de un apartamento, sobre la base de que se presente una solicitud de un nuevo certificado de registro.

remodelación de apartamentos no registrado puede dar lugar a muchas consecuencias diferentes. En particular, esto se aplica a la transferencia de la propiedad de un propietario a otro. Y no se trata sólo de la compra y venta, sino también en el intercambio, la aceptación de un regalo y herencia. Es decir, en caso de necesidad la realización de cualquier operación de bienes raíces, el diseño real de la vivienda debe ser igual a la especificada en los documentos. De lo contrario, a ser un largo ensayo y renovación.

Otro de los casos, lo que impide el pleno uso de sus derechos como propietario de la vivienda - un cambio de límites de vivienda. Esto se puede hacer mediante la unión parcialmente la escalera. Según la legislación, cualquier cambio en las fronteras establecidas implica un reconocimiento de documentos no válidos existentes. Por lo tanto, es muy probable que usted tendrá que probar su derecho de propiedad en la corte, si la expansión de viviendas se llevó a cabo sin la autorización de las organizaciones respectivas.

Como puede verse, en un principio a la ley mucho más fácil que después del sorteo ya realizado alteraciones. precio Promoción de pisos para su aprobación también será menor si lo hace todo de una manera oportuna y consistente.

¿Cuánto es la remodelación de apartamentos

Antes de empezar a cambiar su espacio que necesita para calcular la cantidad de remodelación en el apartamento. BTI ofrece una variedad de servicios de pago, que no lo hacen de cualquier manera, no tendrá éxito. El costo de la remodelación de apartamentos documenta bastante aceptable - cerca de 5 mil. rublos. El costo total del proyecto de urbanización de apartamentos podría oscilar entre 20 y 100 mil. rublos.

A continuación se muestra una lista de los gastos para la auto-adaptación de apartamentos remodelación:

• el pago del nuevo certificado técnico (valor a juego apartamento nuevo desarrollo depende en gran parte de la región de residencia y el apartamento);
• canon de ocupación para la recepción del nuevo pasaporte catastrales;
• gastos relacionados con la realización de ensayos (en su caso remodelación ya aplicado): deber de la corte y, si es necesario, - el pago de los servicios legales;
• redacción y aprobación de un nuevo proyecto de apartamentos, que ofrece la organización con licencia.

Importante! no debe demorarse, y es mejor que pedir el apartamento nuevo desarrollo del proyecto. A lo mejor, usted no será capaz de venderlo si es necesario, y en el peor que enfrentar el pago de las multas muy grandes.

Opciones de remodelación de apartamentos de diferentes tamaños

Entre las soluciones más radicales a la expansión de la vivienda es proporcionar a la creación de apartamentos tipo estudio. Para ello, todas las paredes que no son de soporte de carga (a excepción de las paredes del baño), demolidas y reemplazadas con el peso ligero semitransparente particiones. Esta opción es ideal si el apartamento es el hogar de una sola persona o una pareja joven.

Considerar las diversas opciones para la remodelación de tres, dos y apartamento de una habitación.

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Replanificación de apartamentos de dos dormitorios en el Jruschov

Replanificación apartamento de dos habitaciones en la casa del panel le llevará mucho tiempo y esfuerzo. Por lo tanto, antes de comenzar la instalación, diseñar el plan más detallado, y estoy de acuerdo con los servicios correspondientes. Esto le ayudará a evitar las molestias y ahorrar en el costo de la vivienda remodelación.

Pero lo que parece ser posible mejorar en un apartamento donde hay un máximo de 3 habitaciones? A menudo sucede que viven dos o tres, la familia no necesita tantas salas, pero el tamaño de la cocina es pobre. En este caso los productos (como se ve en muchas fotos) replanificación Apartamento de 3 piezas Jruschov, la combinación de la sala de estar adyacente a la cocina. Ejemplos de soluciones de éxito para este tipo de apartamentos se puede ver en la foto de remodelación apartamento de 3 habitaciones de 64 metros cuadrados. m, o en otra área.

En el proceso de re-planificación de los apartamentos, cocina y habitaciones en una zona hay prácticamente indoloro. Todo lo que tiene que hacer esto - para hacer la aprobación de los propios apartamentos de reurbanización.

Especial atención debe prestarse a la remodelación de apartamentos de 3 habitaciones para una serie P-44T. En este tipo de apartamento tiene un balcón, lo cual puede contribuir perfectamente a la expansión del espacio.

Opciones de remodelación apartamento de un dormitorio

El más común de Internet - foto nueva planificación Apartamento de 2 piezas Jruschov exhibiendo la consolidación completa o parcial de todo el espacio. Sin embargo, para las familias con niños apenas se considera que esta variante de reurbanización apartamentos de un dormitorio en la Jruschov está diseñado para aumentar el nivel de comodidad, y no al revés.

El apartamento donde 2 habitaciones adyacentes, las opciones de re-planificación (foto Jruschov bien demuestra este tipo de apartamentos), no tanto. Aquí es necesario pensar si hay una opción indolora que compartir la habitación con, por ejemplo, una pequeña sala o armario, o tendrá que cambiar radicalmente todo. En cualquier caso, usted tiene que sacrificar todo en la parte de la superficie de una de las habitaciones. Pero, en este caso, vale la pena.

Una de las opciones de reconstrucción exitosa Apartamento de 2 piezas es una división de una gran sala en dos más pequeños. Es la solución perfecta para las familias con dos niños de distinto sexo, cada uno de los cuales tendrán la oportunidad de tener su propia habitación. La segunda habitación en este caso viene dado por la habitación de los padres. Cocina y servirá como una sala de estar, por lo que es aconsejable combinar con una galería o balcón.

Antes de tomar una decisión final, comprobar tanto como sea posible de apartamentos remodelación foto 2 habitación Jruschov presentó en Internet.

Replanificación apartamento de un dormitorio en el Jruschov

Es sorprendente, pero se puede hacer y estudio de replanificación. Fotos soluciones exitosas demuestran la viabilidad de tales inversiones. Opciones de estudio de remodelación mucho, y todos ellos están dirigidos a la expansión visual y real de espacio.

Dependiendo de la finalidad a la que usted está buscando, puede actuar de dos maneras:

• estudio de remodelación apartamento de una habitación;
• remodelación de un apartamento de una habitación en una de dos habitaciones.

También puede ocurrir a la inversa, cuando los propietarios quieren hacer un estudio de una sola habitación. En este caso, hay que actuar de acuerdo con el esquema estándar de la combinación de la cocina y el baño. proyecto de ejemplo apartamento nuevo desarrollo de este tipo es fácil de encontrar en Internet. costo de la vivienda remodelación proyecto de este método es el más bajo.

Si el diseño de su apartamento no encaja sus necesidades, se puede cambiar. Es suficiente para recoger todos los documentos necesarios y llevar a cabo alteraciones. Por supuesto, se necesitará una gran cantidad de tiempo y esfuerzo, pero se puede ampliar la parte de la vivienda, que es la de mayor demanda en su familia. Este es sin duda un impacto positivo en la comodidad de su vida en ella.