Co je to hypotéka
Forma získání bankovního úvěru na zajištění vaší stávající nemovitosti. Co to bude: pozemek, dům nebo byt, uspořádaný ve vlastnictví, není tak důležitý.Hlavní věc je, že vy, stejně jako starověcí Řekové, převezmete dočasné právnické lichváře na jejich majetek a na oplátku obdržíte půjčku v určitém zájmu. V naší zemi jsou v současné době úrokové sazby za takové transakce v rezidenčním sektoru v průměru 15-18% a banky prakticky nenesou žádné finanční riziko.
vaše riziko je zřejmá: předčasné vrácení půjčky, která byla přijata ke koupi domů hypotéku, špatný papírování, nedbalost stavitele, vás zbavit nejen bydlení, ale i peníze. Upravuje vztah dlužníka a věřitele v takových transakcí pomocí několika legislativních aktů, ty hlavní jsou:
- federální zákon z 16.06.1998 číslem 102-FZ „On hypotéka( hypotéka)“;Kodex
- o bydlení Ruské federace, schválený zákonem ze dne 29.12.2004 pod číslem 188-FZ.
Pokud se domníváte, že jste dostatečně kompetentní v právních záležitostech, neváhejte a ujistěte se, že budete mít cestu ke zlepšení pohody bydlení.Pochybnosti kontaktujte specializovanou banku a realitní kanceláře. Bude taková jednorázová operace spíše drahá( kódy se mění každý měsíc, takže můžete dokonce dát průměrné hodnoty, nevidíme bod).
konstrukce půjčování vesnická stavení
Jen vědomí, že hypotéku na výstavbu soukromých domů je nejvíce nepopulární pro bankovní subjekty úvěrového portfolia. Hypotéka proti zabezpečení stávajícího bytu pro výstavbu nového domu dává věřiteli příležitost vzít něco od bezohledného dlužníka. Dokonce i v případě bankrotu stavitele a dokončení prací ve fázi výstavby nadace dohoda o hypotéku umožňující, aby věřitel zotavit z téměř všechny přidělené částky.
Chcete-li prokázat svou vlastní a nejen důslednost a spolehlivost při koupi domu v hypotéce, bude mít velmi vážné dokumentární portfolio. Co zabraňuje koupi domu v hypotéce.
- Nedostatek standardů pro hodnocení stavebních projektů.Typické domy na standardních projektech, které jsme dosud stavěli, trochu pevná důvěra, pracující v tomto oboru, nezpůsobují.
- Hromadné přesídlení městských obyvatel v předměstských chatových osadách se ještě nestalo, proto samotný trh takových nemovitostí je spontánní.Likvidita těchto obytných budov není příliš velká, nabídka výrazně převyšuje poptávku. Práce s zbožím, které není nárokováno na trhu jako zajištění nemovitostí, banky prostě nemají žádný zájem.
Jak zařídit hypotéku na dům
otázku z jiného právního rovině často řeší problém ne koupit dům v hypotéku a prodávat ji jako záruku zajištění.V každém případě předtím, než si sjednat hypotéku na starého domu a koupit novou, musíte mít po ruce následující dokumenty:
- osvědčení o vlastnictví půdy zapsán způsobem stanoveným zákonem( prozatím na 122-FZ ze dne 21.07.1997);
- katastrální pas nebo pozemek, který jste získali v nemovitosti;
- technický pas obytného domu, který je předmětem zástavního práva;
- hodnocení ZISZ na inventární hodnotě domu a jeho katastrální pas registrovaného v Rosreestru.
v úvěrových institucích, ve kterém jdou prodat nebo postavit dům v hypotéku od vás může vyžadovat mnohem více dalších dokumentů, ale je třeba mít na paměti, že rizika jsou vzájemné.Pokud potřebujete nezávislé hodnocení domu, potvrzení dobré kreditní historie, účast ručitele - nemůžete se dostat pryč nikam. Na konci procesu je vždy vyhledávaný výsledek: nové pohodlné bydlení a dluhy po celý život.
Malý pesimismus, konkrétně realismus, předtím, než učiní takové historické rozhodnutí, neublíží.Pokud hodnotíme statistiky růstu roční objemy těchto půjček, ruští občané už vědí, jak koupit a prodávat dům v hypotéce. Neváhejte se připojit k jejich řadám.
