Bireyler arasında apartman tamir anlaşması, örnek, form (indir)

Bir dairenin onarımı için yapılan sözleşme, iş müşterisi ile yüklenici arasındaki ilişkiyi resmileştirmek için gerekli olan ana belgedir. Sözleşmenin imzalanması her iki taraf için de son derece faydalıdır, bu nedenle imzalamayı ihmal etmeyin. Bu yasal belge, onarım hizmetlerinin sağlanması için gerekli tüm şartları içerir - maliyet, kapsam ve iş türleri, son teslim tarihleri, tarafların sorumluluğu.

Sözleşmeyi aşağıdaki butona tıklayarak indirebilirsiniz, ancak tüm detayları anlamanız için makalemizi okumanızı öneririz:

İşlem metnindeki koşulların açıkça ifade edilmesi, tarafların birbirlerine karşı yükümlülüklerini güvence altına alır:

1. Yüklenici (usta) tam zamanında ve etkin bir şekilde onarım yapmakla yükümlüdür ve müşteri (mal sahibi) - yapılan işi kabul eder ve masraflarını zamanında öder.
2. Üzerinde uygun şekilde yürütülen bir sözleşmenin varlığı apartman tadilatı Tartışmalı ve çatışma durumlarından kaçınmaya izin verecek ve ayrıca tarafların yükümlülüklerini atlatmasını zorlaştıracak.

Neden bir sözleşmeye ihtiyacım var?

Bir inşaat firması, bireysel girişimci ve tamir servisi için yüklenici olarak bir birey arasında seçim yaparken Son dairede durdunuz, sözleşmeyi imzalamayı reddetmeyin, çünkü imzalayanların durumundan bağımsız olarak yasal bir kuvveti var. onun yüzleri.

Pek çoğu, bir onarımı başlatırken, esas olarak maliyetinin düşürülmesi ve uygulamasının hızlandırılması ile ilgilenirken, sürecin organizasyonunun bazı sorunları çözülememiştir.

Onarım çalışmalarına başlamadan önce, sıradan insanların, bazı sorunları çözmenin yolunu net bir şekilde düzelterek ilgilenmeleri nadiren görülür:

• gerekli yapı malzemelerini tesise satın alan ve teslim eden;
• malzeme alımı için harcanan fonların muhasebesinin nasıl yapıldığını;
• işin kabulü nasıl;
• Hangi belge ödeme gerçeğini onaylar;
• bu durumda yüklenici onarımdaki kusurlardan ve kusurlardan sorumludur.

Onarım çalışmaları için sizin için önemli koşulları gösteren yetkili bir sözleşme anlaşması yaparak, sözleşmeyi yapan tarafın sorumluluk alma konusundaki isteksizliği ile ilgili sorunlardan kendinizi koruyacaksınız.

“Mevcut hale geldiklerinde ortaya çıkan sorunları ele almayı” tercih eden apartman sahipleri, genellikle iş sanatçılarının belirli durumlar için sorumluluk almayı reddetmeleriyle karşı karşıya kalıyor. Örneğin, müşterinin veya komşunun mülkünün ihmal edilmesinin yol açtığı hasarlar için, yapı malzemelerinin güvenliğini sağlamadaki başarısızlık, işte düşük kaliteli malzemelerin satın alınması ve kullanılması. Müşteri ile yüklenici arasında sözleşmeye bağlı bir ilişki yoksa, haklarını korumak veya tazminat talep etmek zor olacaktır.

Hangi şartlar verilmelidir?

Mevcut mevzuata göre, işlem şartları maddi (metinde belirtilmesi zorunlu) ve ek (tarafların talebi üzerine öngörülen) olarak ayrılmıştır.

Bireyler arasında sonuçlanan bir dairenin onarımı için bir sözleşme için tüm temel koşulları göz önünde bulundurun.

Temel Terimler

Zorunlu koşullar şunları içerir:

Sözleşmenin Konusu

Sözleşmenin yapıldığı işin açık bir açıklaması (türleri, hacmi ve içeriği).

Geri dönüş süresi

Onarımın başlangıç ​​ve bitiş tarihleri ​​gereklidir. Eğer iş aşamalar halinde gerçekleştirilirse, her aşama için ilk ve son tarihler verilir.

Ek koşullar

Müşterinin talebi üzerine sözleşmede aşağıdaki hususlar belirtilmiştir.

Müteahhit müşteriye raporlama

Yüklenicinin kendisi için gerekli yapı malzemelerini satın aldığına dair bir anlaşma varsa, bunu öngörmek faydalı olacaktır. müşteriye, satın alma için fon harcamalarını onaylayan makbuz ve makbuzların asıllarını sağlama yükümlülüğü malzemeler.

İş maliyeti

Temel şartlar için geçerli değildir, ancak fiyatları sözleşmenin metninde veya ekteki tahminde belirtmeniz önerilir. Sözleşmede maliyet göstergesi bulunmuyorsa, yasaya uygun olarak, bölgede benzer işlerin yapılması için belirlenen ortalama fiyatlar uygulanır.

Yapılan işin kabulü

Bu koşulu sözleşmenin metninde açıkça belirtmek daha iyidir, çünkü yasaya göre bu süreç hem müşteri hem de yüklenici tarafından imzalanan bir işlem olan ayrı bir belge olarak hazırlanır. Bir hareketin olmaması durumunda, gerekirse (örneğin mahkemede), işin müşteri tarafından tamamlandığını ve kabul edildiğini ispatlamak mümkün olmayacaktır.

iş için garanti

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 724 no'lu Maddesine göre, yapılan tüm işlerde asgari garanti süresi 2 yıldır. Ancak hiç kimse bu terimi kanunla belirtilenlerden daha fazla göstermeyi yasaklamaz. İyi bir usta 5 yıla kadar garanti verebilir!

Tarafların Sorumluluğu

Bu koşulu sözleşmeye dahil etmenin önemi açıklama gerektirmez. İsteğinize göre, hangi durumlarda borcun doğabileceğini belirtebilirsiniz (işlem şartlarının ihlali, yükümlülüklerin yerine getirilmesinde gecikme ve vb.) tazminat tutarı (örneğin, sabit bir miktar para veya sözleşmenin toplam fiyatının bir yüzdesi), cezanın tutarını veya kaybeder.

Son kullanma tarihi

Birçok kişi yanlışlıkla sözleşmenin sadece öngörülen süre içerisinde geçerli olduğuna inanmaktadır. Bu doğru değil. Sözleşme açıkça tamamlanma tarihini gösterir, ancak onarım bu güne kadar tamamlanmadıysa, sözleşme devam eder. altındaki tüm yükümlülükler her ikisi tarafından tam olarak yerine getirilinceye kadar önceki şartlara göre (performans gecikmesi ile) taraflarca

Anlaşmazlık Çözümü

Çekişmeli sorunların nasıl çözüleceğini belirtmek önemlidir.

Zemin ve sonlandırma prosedürü

Bu, tarafların işbirliğini bir nedenden ötürü devam ettiremeyeceği anlamına gelir. Bunun için sözleşmenin feshinin sağlanması şarttır.

Son Hükümler ve İmzalama

Sonuç olarak, daha önce tarif edilmemiş olan tüm koşullar, sözleşmeyi değiştirme yöntemleri ve beraberindeki belgelerin listesini belirtilir.

Kanun, bireyler arasında sözleşmelerin 10.000'den fazla işlem fiyatı ile sonuçlandırılmasını öngörmektedir (on bin) noter veya başkaları tarafından belgelendirmeyi içermeyen, basit yazılı biçimde ruble yol.

El yazısı ile imzalama işlemin yasal olarak uygun bir şekilde sonuçlandığına dair yeterli bir onaydır.

tahmin

Yapılan iş listesi kapsamlı ise, türlerini ve maliyetini belirten ayrıntılı bir tahmin yapmak mantıklıdır. Sözleşmeye eklenir ve müşteri ve yüklenicinin imzası ile sertifikalandırılır. Tahmini imzaladıktan sonra, belirlenen fiyat artık tek taraflı olarak değiştirilemez.

Tahmini, iş türlerini, miktarlarını, ölçüm birimi başına maliyeti ve toplam maliyeti gösteren mümkün olduğunca ayrıntılı olması gerekir!

Ve işte tamamlanmış tahminin neye benzemesi gerektiği:

Kabul sertifikası

İş kabulü ile ilgili örnek bir sertifikayı onaylamakta fayda vardır. Bu belge, belirli işlerin yüklenici tarafından yapıldığını ve müşteri tarafından kabul edildiğini doğrulamak için gereklidir. Kanuna da kayıt olabilirsiniz makbuz metni ile ayrı bir öğe Yüklenici tarafından para almak için. İş yorum yapılmadan müşteri tarafından kabul edilirse ve yükleniciye maliyetini ödemeye hazır ise, işin kabulü ve yükleniciye para aktarma gerçeği bir belge ile teyit edilecektir.

Sözleşme nasıl değiştirilir ve tahmin edilir?

Onarım işleminde başlangıçta planlanmamış ya da tam tersi şekilde yapılması gereken işler olması sık sık olur. Bu bağlamda, işin bileşimi, toplam maliyeti ve hatta uygulamalarının zamanlaması değişmektedir.

Tüm değişiklikler kullanılarak belgelenmelidir ek anlaşmaBu, onarımın yeni maliyetini belirtir, son tarih ve tahminin yeni baskısını onaylar. Birkaç anlaşma olabilir: onarım sürecinde ihtiyaç duyulan sayıda.

Düğmesine tıklayarak sözleşmeyi indirebilirsiniz:

Bir sözleşme gibi ek bir anlaşma ekli belgelere sahip olabilir (ekler).

Faydalı tasarım ipuçları

Sözleşmenin doğru şekilde yürütülmesi aşağıdaki önerilere yardımcı olacaktır:

• Her iki tarafın da zorunlu tam pasaport bilgileri verilmiştir.
• Onarımın yapıldığı dairenin adresini belirtmeyi unutmayın.
• Sözleşmedeki tüm ekler iki tarafça da imzalanmalıdır.

Örnek model sözleşmesini indirin

Örnek bir standart sözleşme sözleşmesinin yanı sıra, tamamlanmış işin kabul sertifikası için şablonlar ve ekleri olarak hazırlanan onarım işi tahminleri buradan indirilebilir: