Apartmanda bireysel ısıtma: yapılabilir mi?

Birçoğu, dairede ve özel bir evde kişisel ısıtmayı donatmanın mümkün olduğundan şüphelenmiyor. Bununla birlikte, bazı daire sahipleri için, ısıtma sorunu o kadar keskindir ki, bu seçeneği ciddi şekilde düşünmektedirler. Bunun ne kadar gerçekçi olduğunu, hangi izinlerin gerekli olduğunu ve hangi özerk ısıtma sistemini tercih edeceğini öğreneceğiz.

Yüksek binaların sakinlerinin merkezi ısıtmayı reddetme ve otonom bir ısıtma sistemini bağlama hakkında düşündüren nedir? Bunun birçok nedeni var:

• haksız fatura bedelleri;
• ek ısı kaynakları kullanmadan soğuk mevsimde evde rahat bir sıcaklık sağlama ile başa çıkamayan düşük kaliteli ısıtma;
• dairenin dezavantajlı konumu, daha fazla ısı gerektiren köşe odası, zemin katı;
• sonbaharda donmaya ve ilkbaharda sıcaklığa maruz kalmasına neden olan ısıtma mevsiminin başlangıcı ve bitişi için belirlenen tarihlere bağlı kalmak;
• İstenilen sıcaklığın herhangi bir zamanda korunması, sadece gerçek ısı tüketimi için para verilmesi ihtiyacı.

Bağımsız ısıtmanın avantajları ve dezavantajları

Merkezi ısıtmayı, özerk bir şey lehine terk etmenin mantıklı olup olmadığını anlamak için, ayrı bir seçeneğin tüm artılarını ve eksilerini tartmaya değer.

avantajları:

• Önemli tasarruf. Özerk gazla ısıtmaya geçen sahiplerin yorumlarına göre, bir daireyi ısıtma maliyeti 6-7 kat azalır.
• Isıtma mevsiminin başlangıcındaki ve sonundaki zamanlamasından bağımsızlık sağlayın.
• Sıcaklığı sizin takdirinize göre ayarlama yeteneği. Bazı sistemler, ısıtma yoğunluğunun önceden belirlenen aralıklarla değiştiği istenen modu ayarlamanıza izin verir. Örneğin, tüm aile üyeleri işte veya okuldayken, sıcaklık birkaç derece düşer ve akşam tekrar yükselir. Bu daha da fazla tasarruf sağlar.
• Kesintisiz sıcak su temini.
• Radyatörlerin serbest seçimi. Herhangi bir akü ayrı bir sistem için uygundur çünkü su darbesi olasılığı yoktur.

dezavantajları:

• Yüksek ekipman maliyeti.
• Modern kazan modellerinin güç kaynağına bağımlılığı.
• Yeni bir ısıtma devresi kurmanız gerekiyor.
• Birçok durumda - uygun bir egzoz borusu ihtiyacı.

Çok katlı bir apartman dairesinde, otonom ısıtmanın avantajları ve dezavantajları hakkında videoyu izleyerek sahiplerinin sözlerinden daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Özerk ısıtma nedir?

Dairenin bireysel ısıtmasına geçiş, ortak bir ev ısıtma sisteminin kullanılmasının reddedilmesini ve bununla ilgili radyatör ve boruların sökülmesini içerir. Bunun yerine, ısıtıcıya bağlı yeni hatlar ve bataryalar takılı. Dairelerde geleneksel olarak iki tip tesisat kullanılmaktadır - gaz ve elektrikli kazanlar. Cihazın çalışma prensibi basittir: su derecesini arttırır ve odayı istenen modda ısıtıp, sistemde dolaşmasını sağlar.

Kazan Çeşitleri

Tüm cihazlar ayrıca iki türe ayrılabilir:

• tek devre - sadece ısıtma için çalışır;
• çift ​​devre - ayrıca sıcak su temini sağlar.

Kurulum yöntemine bağlı olarak, ısıtma kazanları duvara monte edilebilir (aşağıdaki fotoğraftaki gibi) ve zeminde durabilir. İlki, kompaktlığı ve düşük fiyatı nedeniyle daha popülerdir. İkincisi büyük bir güce ve uzun bir hizmet ömrüne sahiptir.

Elektrikli kazanlar

Elektrik santralleri, uygun maliyetli olmaları ve yüksek güvenlik düzeyleriyle dikkat çekmektedir. Dairenin herhangi bir yerine kurulmasına izin verilir. Maalesef, böyle bir ünite, trafik sıkışıklığının sürekli çarpma riski nedeniyle eski kablo tesisatı bulunan bir ev için uygun değildir.

Gaz kazanları

Gazlı cihazlar daha pahalıdır, ancak daha uzun bir süre boyunca hizmet ederler ve daha ucuz bir enerji kaynağı kullandıkları için çalışma sırasında hızla öderler. Gazla çalışan ısıtıcı, yakıt yakmak için özel bir odaya ve dairenin sakinlerine herhangi bir rahatsızlığı önleyen bir duman egzoz sistemine sahiptir.

Kazanın seçimi, muhafazanın büyüklüğü de dahil olmak üzere birçok koşula bağlıdır, bu nedenle seçimine çok sorumlu bir şekilde yaklaşılmalıdır.

Konsey. Alanı 10 m2 olan, 3 metre yüksekliğinde tavana sahip standart bir odanın ısıtılması için 1 kW ısıtma kazanı gücünün gerekli olduğuna inanılmaktadır. Isıtma cihazının gerekli kaynağını hesaplamak için alanı 10'a bölün.

Isıtma devresi

Bölgesel ısıtmada, verimliliği düşük olan tek borulu bir şema kullanılır. çift ​​borulu. Tek borulu sistem, paradan tasarruf etmeniz gereken bir durumda yalnızca az sayıda radyatör için kullanılır.

Bireysel ısıtma için en iyi seçenek iki borulu bir şemadır. Aşağıdaki avantajlara sahiptir:

• boru ve küçük çaplı rakor kullanımı;
• sistemde yüksek basınç kararlılığı;
• Otomatik akış kontrol cihazlarını, başkalarının ısınmasını etkilemeden çalışacak tüm akülere monte edebilme radyatörler;
• Her ısıtma bölümünün bağımsız bağlantısı, bakım için sökülmesini veya onarım sırasında bir nişe erişilmesini sağlar.

Bireysel ısıtma sisteminin kurulması yasal mı?

Ayrı bir dairede otonom ısı temini için ekipmanın yasallığı konusunda, birçok ihtilaf ve dava bulunmaktadır. Her şey 2010 yılında Rusya Federasyonu Hükümeti'nin genel ısı tedarikiyle bağlantısının kesilmesini ve bireysel ısıtma sistemlerine transfer edilmesini yasaklayarak birçok kişiyi bırakmaya zorlamasıyla başladı. Ancak, zaten 2012 yılında, ısıtma sistemlerini bağlama prosedürüyle ilgili yeni bir karar kabul edilmiştir. Dairelerde kullanılması yasak olan ısı kaynaklarının bir listesini sunar. Bu modern sertifikalı ısıtma kazanları listesi dahil değildir. Bu nedenle, mevzuat kendi ısıtma tesisatı yapılmasını yasaklamamaktadır ve tüm kısıtlamalar sadece ısıtma cihazlarının teknik özellikleri için geçerlidir.

Bu, mülk sahibinin serbestçe bireysel ısıtma yapabileceği anlamına gelmez. Yeniden teçhizata başlamadan önce yerel makamlardan izin almanız gerekir. İdare, Sanat esasına göre düzenlemeyi reddederse. Federal Isı Yasası’nın 14’ünde bu tür bir ret yasadışı olduğu için güvenle mahkemeye gidebilirsiniz.

Nasıl izin alınır

Özerk ısıtmanın düzenlenmesine yönelik bir yaptırım için, bölge idaresine veya daha çok konut stoğunun kullanımından sorumlu bölümler arası komisyona başvururlar. Bir buçuk ay sonra değil, yetkililer resmi bir cevap verdiler. İdare, izin almak için gönderilmesi gereken bildirilerin bir listesini alabilir.

Örnek doküman listesi

Özel bir ısıtma sisteminin kurulması bir konut binasının dönüştürülmesini ifade ettiğinden, liste aşağıdakileri içerecektir:

• özel bir formda hazırlanan uygulama;
• konut sahipliği hakkını belirleyen belgeler: devlet sicil belgesi, devir işlemi Mülkiyet hakkını, hediye senedini, miras hakkını onaylayan belge noter);
• Her mal sahibine ait sertifikalı kopyalar ve tüm mal sahipleri tarafından imzalanmış bir beyan (daire ortak mülkiyette ise);
• oda veri sayfasının kopyası;
• Kiracı aile üyelerinin ve apartman sakinlerinin rızası, apartman sahiplerinin toplantı protokolü olarak düzenlenir (bölge belediyeyse);
• mimari anıtların korunmasından sorumlu organın sonuçlandırılması, tarihi veya kültürel miras hakkında iyileştirme olasılığı (evin mimari, kültürel veya tarihi olması durumunda değeri).

En zor teknik belgeleri hazırlamak ve sağlamak olacaktır. Bu içerir:

• odanın gazlaştırılması ve bölgesel ısıtma sistemindeki değişikliklerin tanıtımı dahil olmak üzere, bir gaz kazanının montajı için iyileştirme projesi;
• elektrikli kazan pasaportunun bir kopyası, teknik şartnameler, kazanın kapasitesini aşan azami gücün iznini doğrulayan bir anlaşma (elektrikli ısıtma cihazı seçerken);
• Dairedeki kabloların TU’nun ortak ısıtma sisteminden ayrılması;
• TU havalandırma;
• Gaz şebekelerinin TU arzı.

Gerekli belgeler nereden alınır?

Gerekli belgeleri toplamak çok fazla zaman ve çaba gerektirebilir, çünkü birçok servis ve kuruluşla bağlantı kurmanız gerekecek.

1. Daireyi ortak ısıtma sisteminden ayırma izniniz için, şehir ısıtma sistemine gidin. Sadece bir durumda reddetme yapılabilir: eğer radyatörlerin sökülmesi komşu dairelerde ekipmanın bozulmasına neden olacaktır.
2. Bir gaz tesisatının montajı için teknik şartname, gaz servisi tarafından sağlanır. Onları almak için, bölüme bir istek mektubunun gönderildiği ilçe konut bölümüne gitmeniz gerekir.
3. Dönüşüm planı tasarım organizasyonu tarafından gerçekleştirilir. Bu belge gelecekteki sistem, teknik çözümler ve hesaplamalar hakkında tüm bilgileri içermelidir.
4. Bitmiş iyileştirme projesi, itfaiye ve SES yetkilileri ile birlikte teknik şartnamelerin alındığı yetkililerle koordinasyonu gerektirir.

İzin alındığında ne yapılmalı

Her şey doğru yapılırsa ve olumlu bir cevap elde edilirse, bir sonraki adım, ekipman satın alımı ve özerk ısıtma tesisine dahil olacak olan kuruluşla bir anlaşmanın yapılması olacaktır.

Sonunda, yeniden teçhizat tamamlandığında ve yeni sistemin tüm montaj işleri tamamlandığında, birkaç şehir kuruluşunun daha geçmesi ve bir kabul belgesi alması gerekecek. Bu, bireysel ısıtma tesisatının resmi tasarımının sonu olacaktır.

Eğer herhangi bir finansal kısıtlama yoksa, işyerinde dolaşmaktan ve ayrı bir ücret karşılığında tasarım hizmetine tüm onay ve belgelerle güvenebilirsiniz.

Aşağıdaki video, en popüler ısıtıcı modelinin çalışma özelliklerini - bir gaz kazanı - tartışmaktadır.