Posamezna gradnja je že dolgo pridobila veliko oboževalcev ne le zunaj naše države, izkušnje na tem področju pa so se nabrale veliko. Pojavili so se novi materiali in tehnologije, od katerih jih mnogi iskreno »kopramo« natanko iz tujine. Recimo, da so slabi, ne morete. Ali so vsi primerni za našo težko podnebje? Naj poskušamo ugotoviti, kaj je najboljši način za izgradnjo "proračunskega" stanovanja in kako ga lahko varčujete inteligentno, ne na račun kakovosti.
Začnimo z načrtovanjem. Od tega so odvisni vsi nadaljnji stroški. Najprej pa je treba opozoriti, da ni enotnega priporočila za izbiro najcenejših materialov za hišo in zato.
Kaj je upoštevano
- Podnebje v regiji in lokacija zgradbe na tleh. Od tega je odvisno, kako debele so stene, do kolikšne mere je potrebno dodatno segrevanje.
- Karakteristike tal. Določajo ne samo tehniko hidroizolacije, prvič, zakopani del hiše, ampak tudi izbiro vrste temeljev.
Zato so poceni gradbeni materiali, ki so idealno primerni za eno podnebno cono, za drugega neupravičeni. Poleg tega ima vsak izdelek svoje "pluse" in "minuse".Zato je treba izbrati, katere od njenih lastnosti so najpomembnejše za določeno hišo in kaj je mogoče z zanemarjanjem ali zmanjševanjem zmanjšati z izvajanjem številnih dodatnih ukrepov.
In še en pomemben trenutek - kateri koli strokovnjak bo rekel, da se do izgradnje fundacije porabi do 40% vseh stroškov. In tukaj je potrebno iskati optimalno različico svoje konstrukcije z izbiro cenejših materialov.
Glede na končni strošek gradnje je odvisna od
-
Arhitektura stavbe in njegova notranja postavitev. Jasno je, da je manjše število balkonov, teras, prehodov, "lepih" ovinkov strehe in podobno, nižji stroški gradnje. - Inženirska rešitev. Kateri koli del gradnje se lahko gradi na različne načine. Racionalna raba prostora je še en način za zmanjšanje stroškov. Glavna stvar je doseganje največje uporabne površine.
- Končna obdelava. Treba ga je voditi z razumno zadostnostjo.
- Pravi izbor gradbenih materialov. Praksa kaže, da gre za to, da pride do precej velikega, nerazumnega presežka.
Ni smiselno moteči na takšne gradbene materiale, kot so na primer bloki ekspandiranega polistirena. Obstajajo takšna priporočila za gradnjo stavb in z opisom množičnih prednosti take gradnje.
Lahko, seveda, graditi in od njih, ampak morda le majhno kočo. Resno dojemanje takega nasveta v zvezi s polnopravno stanovanjsko strukturo nekako ne deluje. In to ni vredno, ker potem ni verjetno, da bi bili kupci takšne stavbe.
Razmislimo o osnovnih, najbolj uporabljenih materialih z vidika primernosti njihove uporabe, pa tudi o specifičnosti postavitve konstrukcije in značilnosti takih modelov. Navedite končni strošek dela( približen), pri čemer upoštevajte vse dodatne ukrepe( izolacijo itd.) V rubrikah za 1 m² skupne površine( brez končne obdelave).
Les
Pros
- Toplotna izolacija je minimalna, saj les dobro zadržuje.
- Možnost postavitve na "lahke" vrste temeljev.
- Odlična mikroklima.
- Izberete lahko poceni različico praznih delov( dnevnika, okroglega dnevnika).
Cons
- Dolgoročno krčenje. Takoj, da se ukvarjate z dobavo in ne boste prišli.
- Potreba po rednem tesnjenju in ravnanju z materialom( zaviralci gorenja, antiseptiki).
- Celotno hišo je težko graditi sama. Za pritrditev spodnje krone in za nekatere druge operacije je bolje povabiti strokovnjaka.
- Les vpliva na žuželke( lesne črvice) in se tudi boji toplotnih učinkov.
Stroški gradnje( iz borovega gozda): les
- - od 11.800 rubljev / m2;lepljen - od 33 000 rub / m2( preberite prednosti lepljenih nosilcev);
- dnevnik( zaokroženo) - od 15.400 rubljev / m².
opeka
Pros
- Lahko uporabite plošče iz armiranega betona kot prekrivne pregrade.
- Strength.
- Za razliko od lesa, ne gnije.
Cons
- Potrebna je kvalitetna izolacija.
- Potrebna je "močna" podlaga.
- Dolg čas gradnje.
- Naredite kakovostno zidavo, malo ljudi bo lahko plačevalo strokovnjake.
Stroški gradnje - od 21 500 rubljev / m².
Betoni celični
Pomeni bloke za pline in pene( za podrobnosti o gradnji takšne hiše preberite tukaj)
Pros
- Vroča opeka. Lahko storite brez toplotne izolacije, toda zidovi morajo biti debelejši.
- Ne gnijejte.
- Kratki čas gradnje.
- Lahka podlaga.
- Sposobnost opraviti brez najemnih delavcev, saj je namestitev precej preprosta.
Cons
- Hidroizolacija mora biti izredno kakovostna, zlasti za aerated concrete.
- Omejeno je v možnem številu nadstropij zgradbe zaradi nezadostne trdnosti takšnih sten.
- Značilnost montaže( skladnost s tehniko montaže spojev izdelkov in krepitev strukture).
- Kompleksnost zaključka, še posebej za pene beton zaradi njene krhkosti.
Stroški gradnje - od 15 500 rubljev / m².
Montažne hiše
Pros
- Možnost samega sebe. Za namestitev panelnih konstrukcij pa potrebujete žerjav.
- Temelj kakršne koli, lahke.
- Hiša "diha".
- Konstrukcija se konča v kratkem času.
Cons
Kot pri lesu je izdelan okvir iz takih gradbenih materialov.
Stroški gradnje - od 11 000 rubljev / m².
Cene so pogojne, kar je odvisno od stroškov izbranih zaključnih materialov. Mimogrede, zelo pogosto neupravičeno varčevanje na njih vodi do dejstva, da se stanovanje izkaže, da ni dovolj toplo, surovo in ga je treba bolj intenzivno segrevati. To pa pomeni povečanje stroškov. Zakaj?
Prvič, , neposredno - povečuje porabo energetskih virov, zato se plačilo za komunalne storitve povečuje.
Drugič, , posredno - obdobja med popravilom za takšno zgradbo so znatno zmanjšana, ker zaradi slabe hidroizolacije izolacija vse hitro poslabša. In vsaka rekonstrukcija( popravilo) - dogodek ni poceni. Da, in "ogrevanje" opreme se intenzivno izrablja, kar zahteva tudi naložbo materialnih sredstev za njegovo popravilo.
Koristni nasveti za
- Pri načrtovanju postavitve hiše je treba najprej osredotočiti na merila, kot so udobje, zadosten prosti prostor in trajnost. Ni smisla pri gradnji, če je to potrebno za izpolnjevanje proračuna, se strmoglavajte v utrujenem in spremenite način življenja.
- Znaten prihranek je mogoče doseči, če del dela( če ne vsi) opravi sam. Plačilo najemnih delavcev je primerljivo s stroški materiala.
- To je veliko bolj donosno za nakup slednjega samostojno, in ne prenese na mojstrov. In takoj vse( če je mogoče) v eni "točki".V takih primerih Sellers ustvarjajo popuste precej opazne( šteje se kot velik "veleprodajni").Poleg tega so pozimi cene veliko nižje, zato je vredno opraviti nakupe vnaprej.
- Če bi morali najeti mojstra, potem je bolje, da se pogajate z njimi ne z besedami, temveč na "papirju" v obliki pogodbe. V primeru, da so "univerzalni", to pomeni, da opravljajo vse vrste dela, nato pa za vsak( temelj, steno, strešno kritino, zaključna dela) - ločen dokument. To bo omogočilo( če bodo slabo delovale) v kateri koli fazi, da opustijo svoje storitve, in prek sodišča, da se opomore - podrobno smo obravnavali to vprašanje.
- Načeloma, ko delajo zunanji sodelavci, morajo imeti stalen nadzor od lastnika, po možnosti vsak dan. Predvsem "smeti" se izvajajo v procesu tako imenovanih "skritih" del. Na primer, hidroizolacija, ogrevanje temeljev, urejanje estriha. Take pomanjkljivosti in celo odkrito poroko bodo prišli šele čez nekaj časa, vendar bo prepozno!
- Če je v hiši načrtovano nekaj pomožnih, neogrevanih prostorov( podaljškov), potem je bolje, da jih razporedite po obodu. To bo bistveno zmanjšalo izgubo toplote iz stanovanjskih, notranjih prostorov.
- Število in velikost odprtin oken mora biti optimalna. Z njimi se "toplota" najbolj izogiba hiši. Kriterij je, da skupna površina vseh oken v prostoru ne sme presegati 1/8 tla.