Z rastjo posameznih lastnikov stavbnih zemljišč in objektov v praksi srečujejo s številnimi vprašanji, ki so že ali nikoli slišali, ali imajo ta nejasno predstavo. Eden od njih je geološki pregled gradbenih del. Ali se morajo ukvarjati in plačati za to precej dober denar?
Zakaj je to potrebno?
Stroški temeljev za vsako gradnjo so zelo pomembni( včasih do 40%) od vseh stroškov gradnje. Nima smisla razlagati, da je vzdržljivost konstrukcije odvisna predvsem od njegove zanesljivosti. Toda koliko ga bo moral porabiti, glede na cene armiranih palic in cementa?
Če je fundacija velika, "v rezervi", potem bo takšna gradnja stala "precej peni".Poleg tega, kako se bodo tla obnašala na tem mestu? Ali se ne bo začel sčasoma sagneti zaradi prekomerne obremenitve? Hkrati pa nepotrebni( in včasih neupravičeni) prihranki vodijo do dejstva, da gradnja ne bo trajala dolgo samo zaradi uničenja baze.
Poleg tega je v fazi projektiranja potrebno določiti vrsto temeljev. Konec koncev je izbran "pod" posebnimi pogoji. Najpogostejša oblika za gradnjo nizke gradnje je pas. Vendar pa ima tudi nekatere omejitve glede vgradnje pogoji zaradi delovanja brez vzdrževanja z bazo je odvisna od konfiguracije podzemnih vodonosnikov, globine zamrznitve tal in podobno. Poleg tega morate določiti in z njegovim poglabljanjem.
Nekatera območja zahtevajo dodatno ojačitev zemlje. V kolikšni meri, kako to storiti( metodologija) - na ta in podobna vprašanja lahko odgovori le strokovnjak.
Obstajajo številne druge težave, za katere je težko narediti neodvisno odločitev. Na primer, kakšne vrste greznice na tem tleh je mogoče namestiti, ali je potrebno opremiti drenažni sistem mesta in še mnoge druge.
Jasno je, da je nemogoče samostojno upoštevati in oceniti vse nianse pripravljalnih ukrepov. Konec koncev je treba analizirati ne le rezultate študij pridobljenih vzorcev tal. Da bi dobili popolno sliko, morate preučiti nekaj arhivskih gradiv. Na primer, sezonska nihanja temperature, spremembe globine podzemne vode( in trend), pa tudi številne posebne podatke, ki jih razume le strokovnjaki. Prav tako je treba na njihovi podlagi prav gotovo sklepati.Če
zgradil "po občutku", ki se osredotoča samo na lastnikov sosednjih parcel, je tveganje, da bo denar, čas in energijo, izgubljen, ker po kratkem času se morajo ukvarjati z velikimi popravila, in celo hišo. Konec koncev, če "vodi" temelj, potem bo to vplivalo na ostale strukturne elemente. Razpoke v stenah, deformacija( ali uničenje) škarijskega sistema, poplavljanje kleti - vse in ne na seznam. Zato lahko
izhod je samo ena - za majhne stavbe( garaža, skladišče, savna) lahko omeji, na primer, trak in melkozaglublennym temelj kot sosedov. Toda, če se gradi stanovanjska hiša, je bolje, da ne zanemarimo storitev strokovnjakov na področju geoloških raziskav.
Cena
vprašanje, da lahko bralec dobili splošno predstavo o tem, koliko vlagati v gradnjo še pred organizacijo nabavo materialov in proizvodnega dela, bomo dali približne cene za ankete. Treba je upoštevati, da vse specializirane organizacije, ki zagotavljajo podobno storitev prebivalstvu, izvajajo celo vrsto dejavnosti. Njeni stroški ne zajemajo zgolj mehanskega dela( prodiranje tal), ampak tudi številne druge - laboratorijske študije in izvedbo vseh poročevalskih dokumentov.
Cena v veliki meri določa globina in število vrtin na določenem območju.
- Za 8 metrov za 2 kos.bo moral plačati približno 33 000 rubljev za 3 kos.- Tisoč več kot 6.
- vrtanje do globine 10 m 2 je za pit - približno 36 000, 3-40 000.
- 12-meter jamice: 2 kos.- od 40 000 rubljev, 3 kom.- od 50 000.
praktičnih priporočil
Če so vsi bolj ali manj jasno, iz paketa ukrepov, ki so neposredno povezani s procesom vrtanja( njeno ceno), nato pa pred sklenitvijo pogodbez organizacijo izvajalca morate takoj pojasniti, kaj je vključeno v stroške dela, in koliko boste morali plačati več kot to? Dejstvo, da lahko kasneje "float" naslednje postavke v proračunu, kot oddaljenosti mestu, koeficient težavnosti vrtanje in številnih drugih, od katerih so nekateri sprva Contractors "skromno" tiho. Nas, kot stranke, najprej bi bilo treba zanimati končni znesek pričakovanih stroškov.
Mimogrede, taka komponenta kot laboratorijske raziskave je ena izmed najdražjih. Praksa kaže, da je bolj primerno, da sklene pogodbo neposredno do vseh potrebnih del v enem od izvajalca, da poskuša rešiti in plačati za njihove postopnega izvajajo različne strukture.
Na svoji spletni strani lahko lastnik postavlja katero koli strukturo. Vendar se ne bo registriral kot stanovanjski objekt, razen če se mu pripeljejo številna inženirska komunikacija, potrebna za življenjsko podporo. In to je že nekoliko drugačna vrsta dela, za katero so cene, in plačilo za njih se opravi ločeno.
Na primer, če obstaja vprašanje o uplinjanju hiše, potem bo študija tla pod cesto stala od 25 do 45 tisoč rubljev.Če je potrebno, ureditev odvodnega sistema - približno enako( na podlagi 1 hektar območja).Če je načrtovana izgradnja umetnega ribnika - okoli 1.500 rubljev / m.
Na podlagi tega je vredno obiskati pisarne več organizacij, vključenih v geološke raziskave. Za kaj?
Prvič, , ugotovite, koliko bo stalo celoten sklop potrebnih ukrepov in ali to storijo vse?
Drugič , ugotovite, kaj v organizaciji so popusti, da so objekti za določene kategorije ljudi( na primer, veterani dela)?
Tretjič, , določite roke za dokončanje dela in prejemanje dokončane dokumentacije.
In šele takrat, primerjamo vsote in začasne "parametre", lahko zaključimo, da je priporočljivo skleniti dogovor s posameznim izvajalcem.
verjetno nima nobenega smisla, da pojasni, čeprav, in je treba spomniti, da je treba zagotoviti, ali je podjetje dovoljenje za to dejavnost in ni iztekel po izteku roka?
In še ena stvar, ki jo vsi ne upoštevajo, vendar se nam zdi pomembna. Vsak specializiran specialist bo potrdil, da gibanja tal in posledično obremenitev na temelju povzročajo številni zunanji dejavniki. Na primer, postavitev ob odseku avtoceste ali industrijskega plinovoda je med njimi velika gradbena dela, ki so razporejena v bližini.
Ker je katera koli hiša zgrajena že desetletja, je treba to perspektivo predvideti. Vsak davkoplačevalec lahko brez zakonskih omejitev pridobi potrebne informacije po zakonu. Zadostuje le, da se za to področje prijavijo ustrezni organi, ki se ukvarjajo z vprašanji urbanega razvoja. Zato morate vprašati izvajalca, ali njegovi strokovnjaki upoštevajo pri pripravi končne dokumentacije ali pa boste sami morali to vprašanje najti?