Individualna gradnja je za naše sodržavljane postala najučinkovitejši način za reševanje stanovanjskega problema enkrat za vselej. Na srečo je brezplačna dežela v državi več kot dovolj in s svojo registracijo v lasti težav, praviloma ne nastane. Najpogosteje je pridobljeno( kupljeno) natančno, da bi zgradili hišo za prebivališče svoje družine. Ampak kako začeti graditi svoj dom, tako da kasneje ni nobenega trenja z lokalnimi oblastmi in nadzornimi strukturami?
Razmislimo o splošnem algoritmu ukrepov graditelja. Hkrati ugotavljamo, da se lahko nekatere od spodaj naštetih določb nekoliko razlikujejo od dejanskega stanja, saj imajo uprave vseh ravneh pravico, da svoje lastne dopolnitve v vse ruske normativne dokumente temeljijo na specifičnosti regije. Tako to vprašanje urejajo lokalne oblasti, ki sprejmejo ustrezne odločitve, ki so obvezne za izvedbo na tem upravnem območju.
Ampak splošni seznam organizacijskih ureditev ostane nespremenjen in bi moral biti znan.
Pridobitev gradbenega dovoljenja
To vprašanje je mogoče razjasniti v lokalni upravi in potrditev, da je ta stavba dovoljena za izgradnjo zasebne hiše, mora biti napisana v pisni obliki. V nasprotnem primeru obstaja možnost, da bo z odločitvijo pravosodnih organov zgradba porušena. Na žalost je veliko primerov. Komu se posebej obrnejo, katere dokumente je treba predložiti - vse to lahko iz členov izveste.
Pripravljalne dejavnosti
- V vseh organizacijah za oskrbo z viri je treba razjasniti možnost povezovanja inženirskih komunikacij hiše s skupnimi avtocestami. To bo pripomoglo k pravilni pripravi projekta, ki ne bo vseboval le vsega potrebnega "nadevanja" strukture, ampak tudi možnosti za ureditev avtonomnih sistemov. V ta namen morajo zadevne službe zahtevati tehnične specifikacije.
- Izvedba geodetskega raziskovanja. Prvič, treba je preučiti sestavo tal. Drugič, lokacija podzemnih vodnih slojev. Na podlagi rezultatov raziskav je določena vrsta temeljev, možnost poravnave kleti, število nadstropij stavbe in še veliko več.To bo tudi pomagalo izbrati optimalno vrsto vira( dobro ali dobro) za avtonomni sistem oskrbe z vodo.
- Razvoj projekta. Miselna oseba nikoli ne bo zgradila "pehole".To ne bo vodilo samo k dejstvu, da bo delovanje takega objekta ustvarilo veliko težav - z izbiro in nakupom gradbenih materialov bo prišlo do zmede. In če govorimo o stanovanjski stavbi in celo nekaj nadstropjih, je treba to delo zaupati strokovnjakom.
Ločeno je vredno upoštevati naslednje težave:
Opredelitve materiala za gradnjo .Praviloma v vsaki situaciji obstajajo vsaj dve enakovredni možnosti. Kako rešiti to težavo, tako da je kakovost na višini in denar "ni ugriznil", smo podrobno opisali tukaj.
Kdo bo gradil? Še vedno nihče ni uspel samostojno zgraditi stanovanjske hiše "na ključu".Tudi če so temelj, stene in streha postavljeni z lastnimi rokami, namestitev inženirskih komunikacij brez vključevanja strokovnjakov ne bo delovala. Tukaj ne potrebujete samo specializiranega tehničnega znanja, ampak tudi ustrezne opreme( orodij) in delovnih izkušenj.
Ko naročate projekt , je treba pojasniti, ali v tej organizaciji obstajajo enote, ki se ukvarjajo z namestitvijo inženirskih sistemov( in kaj?).Praksa kaže, da veliko manj nevšečnosti nastanejo, če razvoj projekta in izvedba tehnoloških operacij na lokaciji obravnavajo strokovnjaki enega "oddelka".Tudi če gre kaj narobe, lahko vedno poudarite, da so dokumentacijo pripravili "vaši ljudje".V takih primerih se vse spremembe izvedejo na stroške izvajalca, ne pa lastnika, brez dodatnih postopkov.
prav tako meni, da je načrtovanje spletnega mesta zelo pomembno. Konec koncev, če naročate samo hišni projekt, potem je vse ostalo v presoji graditelja. Težava je, da obstajajo določene norme in zahteve za lokacijo predmetov. Na primer, na kakšni razdalji bi morala biti stavba zaščitena pred ograjo, cestami, zgradbami na sosednjih ozemljih, pri kateri najmanjši razdalji je dobro opremljena? Obstaja veliko odtenkov in vsakega razvijalca se tega ne zaveda. Toda oblikovalci so dolžni vedeti vse to in upoštevati.
Nekaj pripombe
Pred odločitvijo o izvedljivosti gradnje stanovanjske stavbe je zaželeno, da se pozornost nameni številnim točkam. Dejstvo je, da če se vse to ne upošteva, potem lahko pride do velikih težav, na primer, če želite prodati strukturo.
Možnost življenja
Morda obstaja situacija, v kateri bo prišlo do vprašanja ponovne naselitve. To se zgodi zelo redko, vendar je vredno omeniti. Na primer, v nekaj letih se bo ugotovilo, da bo po takem splošnem načrtu prek spletne strani na primer prišlo do zvezne avtoceste, trobente - možnosti je lahko dovolj.
V tem primeru so organi oblasti po zakonu dolžni plačati celotno odškodnino lastniku in pred začetkom dela zagotoviti drugo lokacijo ali drugo pripravljeno stanovanje. Toda, prvič, praksa kaže na obe strani - lastnika hiše in države - slednja nikoli ni izguba. Drugič, koliko življenjskih težav, ki jih ta celotni gimnazija dodaja, ni potrebno omeniti.
Mimogrede, je na tem pogosto "ujeti" neutrudno kupca zemljišč.Nepošteni prodajalci, ki vnaprej vedo, da bo načrt za razvoj ozemlja vpleten v celotno infrastrukturo, ga čimprej poskusite prodati, pri čemer pogosto izražajo zelo privlačno ceno.
Zato je koristno opraviti poizvedbe v ustreznih strukturah( za urbano načrtovanje in arhitekturo).To vprašanje je še posebej pomembno za zemljišča, ki se nahajajo na obrobju naselij ali na podeželskih območjih. Mimogrede, ima vsak davkoplačevalec pravico, da se seznani s splošnim načrtom za razvoj te upravne enote.
Ekologija
Uradniki dajejo dovoljenje za gradnjo, ne da bi pri tem upoštevali posebno pozornost - na tej spletni strani ne bo treba živeti. Razvijalec bi moral pojasniti, ali ni v bližini: škodljiva proizvodnja
- ;
- mestnih ali drugih odlagališč.
Mimogrede, pomembno je tudi, da se poleg hiše gradi industrijsko območje( če je odgovor pritrdilen, kateri?), Avtocesta, lokalno letališče in podobno( spet na vprašanje splošnega načrta).
Sprememba "krajine"
Če je spletno mesto "deviško", bo potrebno uskladiti svoja dejanja z administracijo in pregledom "gozdov".Nepooblaščeno razsejanje nasadov pomeni odgovornost po zakonu.
