Nepremičnine v Dubaju, ki niso v načrtu, so projekti, ki so v teku. Vlagateljem ponujajo veliko možnosti za donosno vlaganje denarja. Trenutno je v emiratu več kot 60 območij, v katerih lahko tujci posedujejo nepremičnine na podlagi pravice polnega lastništva. Med tistimi nepremičnine v Dubai Hills, ZAE, v Business Bayu v Dubajski marini. In to je le nekaj priljubljenih skupnosti v emiratu. Razmislimo, zakaj se splača vlagati v stanovanja v gradnji v Dubaju in zakaj je takšna transakcija tvegana.
Specifičnost projektov, ki niso v načrtu, v Dubaju
Varnost transakcije je skrb vsakega kupca čezmorske nepremičnine v Dubaju. Obdobje med nakupom in dobavo je glavni zaskrbljujoči trenutek. Vendar je država zagotovila vrsto ukrepov za zaščito pravic kupcev.
Med njimi:
Obligacijska lastninska pravica razvijalca na zemljišču, na katerem se gradi.
Razpoložljivost vsaj 20% načrtovanega proračuna projekta na računu razvijalca.
Odpiranje prodaje v fazi, ko je izvedena vsaj desetina projekta.
Vsi ti ukrepi predvidevajo, da ima gradbeno podjetje, ki ponuja stanovanja in vile za prodajo v Dubaju, lastna sredstva. Drugo jamstvo za varnost naložbe za kupca je postopno polaganje sredstev. Stroškov nepremičnine ni treba plačati takoj. Plačilni načrt se razvije za vsak projekt posebej.
Zakaj je naložba v nepremičnine v gradnji v Dubaju donosna
Analitiki in strokovnjaki nepremičninskih agencij v Dubaju ugotavljajo aktivno zanimanje tujih kupcev za stanovanjski sklad emirata. Stanovanje v gradnji ima številne prednosti v primerjavi z dokončanim:
ugodnejša cena;
možnost nakupa na obroke, ki jo ponujajo številna gradbena podjetja;
kapitalizacija stroškov v času dobave.
Hkrati lahko lastnik kadar koli ponudi stanovanje v Dubaju, ne da bi čakal na dostavo. In ga prodati za dobiček. Likvidnost udobnih objektov v metropoli je zelo visoka.
Novosti v zakonodaji
Če želi investitor iz kakršnega koli razloga zaprositi za rezidenčni vizum, je dovolj, da kupi enega ali več objektov stanovanjskega sklada v skupni vrednosti več kot 545 tisoč rubljev. dolarjev. Prej se je rezidentski vizum lahko izdal le ob nakupu dokončanega stanovanja.
Kaj je treba upoštevati pri izbiri nepremičnine za prodajo v Dubaju
ZAE imajo zadostno število javnih in zasebnih razvijalcev s spodobnim ugledom. Verjetnost neizpolnjevanja rokov za dobavo predmetov je minimalna. Toda tudi v primeru nepredvidenih okoliščin so kupci zavarovani pred materialno škodo. Če izvajalec ne uspe, projekt dokonča drug izvajalec ali pa lahko kupec v celoti vrne vplačane prispevke, ki so zamrznjeni na excrow računu gradbene organizacije. Preberite več o najbolj zanesljivih razvijalcih v ZAE na uradni spletni strani https://www.axcapital.ae/ru/.
