Izbira stanovanje v novi stavbi: 6 pomembne skrivnosti

Bo kupil stanovanje v novi hiši? Če je odgovor da, potem je ta članek je za vas. V tem članku smo analizirali vse pasti in točke, ki so vredni pozornosti.

Izbira stanovanje v novi stavbi

1. ugled builder

To je eden od glavnih točk, ki jih je vredno vaše pozornosti. Konec koncev, ugled graditelja ima veliko za povedati o tem: če zamude pogoji izdaje ključev ali uporablja ali so podstandardnih gradbenih materialov. Naučite se te informacije od svojih prijateljev, če so kupili od graditelja stanovanja, ali brskanje preglede na internetu, na primer, na priljubljenih spletnih straneh ali IRecommend Otzovik.

Pred nakupom stanovanja boste morali skrbno preučiti vse informacije o graditelja

2. Stanje stanovanje in vhod po gradbenih delih

Moraš paziti, da se dobesedno vse: stene, tla, stropi, vodovodne in elektrike, kot tudi fasado in okna. Vsi ti elementi morajo biti dobre kakovosti, če nimate izkušenj na recepciji stanovanju, bolje, da se obrnejo na specializiranih storitev ali prijatelji, ki razumejo ins in outs in končna obdelava popravilo.

Sprejem stanovanje od razvijalca

3. lokacija

To je zelo pomemben dejavnik, ki bo določil nadaljnji razvoj infrastrukture. To vrtci, igrišča, šole, bolnišnice, nakupovalna središča in tako naprej. Prav tako menijo, razdaljo in čas je storiti, da vaše delovno mesto.

Lokacija - pomembna točka pri izbiri stanovanja

4. postavitev

Obstaja na trgu le dve večji načrtovanje, "linijo" in "vest".

1. V "linijo" okno stanovanja ven na samo eni strani. Plus, ta načrt - je možno, da bi spremembe. Pogosto se zgodi, da je okno pred apartmajem. To mu daje več svetlobe. Minus je ta načrt - komuniciranje hodnike in lokacijo oken na isti fasadi. V prvem primeru je umazanija se hitro razširila po preostali del prostora, in drugi - v poletnih mesecih, da je zelo vroče.
2. Ko "undershirts" škatla se nahaja na obeh straneh hiše. To stanovanje je videti večje in globlje kot "liniji". Prednosti tega načrta - izolirani koridor, prek katerega je umazanija le na hodniku, kot tudi pomanjkanje sprehod skozi prostore. Vendar pa obstajajo tudi slabosti - prisotnost osnutkov za okna in fasade, ter več komunikacije so drug poleg drugega.

Vsaka vrsta načrta ima tako pluse in minuse. Izbira je odvisna od vaše želje.

Postavitev "vest"

Linearna postavitev apartmaja

5. Cene in način plačila

Cene prikazane popravilo podjetja na spletnih straneh, je treba pomnožiti vsaj 2-2,5-krat, saj so stroški popravila je med 40% -50% v stanovanju.

Plačilo za stanovanje na račun razvijalec mora delovati samo na plačilnih dokumentov. Če ponujate prevoz do urada za nakup stanovanja, bi vas opozoril.

Bodite pozorni na trgu nepremičnin cenah in plačilnih metod

6. Datum zaključka

Značilno je, da so stroški za stanovanja, ki so še vedno v fazi gradnje so precej nižje od tistih, ki so bili dani v obratovanje. Najboljša možnost nakupa - stanovanje, ki je že zgrajena, vendar še ni naročena.

Druga pomembna točka - to je izraz depozit stanovanje

Nakup stanovanja - to je zahteven proces, ki zahteva, da se ne samo več denarja, ampak tudi vaše polno pozornost. Ne hitite kupiti, pretehtati vse "prednosti" na in "slabosti". Vztrajati pri tem, kot pregovor: "Ukrep dvakrat, cut enkrat!"