Hipoteke za gradnjo zasebne hiše: donosna ponudba

Počitniška hiša je najbolj prednostna en stanovanjski objekt, za mnoge ljudi. Vendar, ne vsakdo ima potrebno veliko vsoto denarja za uresničitev svoje sanje. Moramo upoštevati vse možnosti za posojilo. Eden od najbolj razumno rešitev je, da hipoteke za gradnjo stanovanjske hiše, ki so razpravljali podrobno v tem članku.

Variante posojila za gradnjo hiš

Preden boste vzeli posojilo za gradnjo hiše, je treba preučiti vse možnosti, ki jih velike banke ponujajo. Obstajajo nekateri programi, ki imajo dobre pogoje, vendar je bolj zahtevno. Po vseh izračunih je mogoče izbrati najprimernejšo rešitev.

Mnoge velike banke so zdaj ponujajo več možnosti za pridobivanje denarni posojila za gradnjo zasebne hiše:

• konvencionalne hipoteke;
• potrošniško posojilo;
• hipoteka, ob predpostavki, da je sklenitev zastavljene dodatnega sporazuma o zasebne lastnine;
• hipoteke uporabljajo porodniški kapitala.

Vsaka od možnosti ima svoje velike prednosti in slabosti.

Potrošniški kredit za gradnjo zasebnih domovih vključuje najkrajše vloge. To zahteva zagotavljanje minimalnega seznama dokumentov. Credit je bila zlorabljena, tako da banka ne zanima vprašanje o namenu sredstev. Vendar pa kljub temu obstaja nekaj slabosti:

• visoka obrestna mera, ki doseže 20%;
• Posojilo se dodeli za 10 let;
• najvišji znesek denarja, doseže 2 milijona. rubljev.

To je dobra rešitev za obdelavo posojilo za gradnjo primestnem območju.

Za gradnjo podeželske hiše s hipotekarnim registracijo sporazuma o zastavi v nasprotju s potrošniškimi krediti je bolj ugodna možnost. Lahko pričakujemo, da boste prejeli več smiselno vsoto denarja, ki je omejena na vrednost zavarovanja. To se izda za daljše obdobje - do 30 let. Obresti na posojila, je v povprečju 18%, in kot zavarovanje lahko lastno stanovanje deluje, zemljišča ali stanovanjske nepremičnine.

Druga rešitev, ki jo mlade družine pogosto uporablja, je uporaba sredstev iz porodniškega kapitala, da posojilo za gradnjo hiše. Ta sredstva se lahko uporabijo za izvajanje prvega plačila ali pogodbe poravnave telo. Potrdilo se lahko takoj po tem, ko ga je prejel.

Ob registraciji zahtevka za hipotekarnega kredita daje zaposlenemu potrdilo banke. Po tem, bi morala banka predstavnik obrnite na pokojninski sklad in da se pojasni stanje denarja, ki se prenese na odplačilo kredita dolga.

Pomembno!Vsi zahtevani dokumenti posojilojemalec ne ponuja samo banke, ampak tudi v pokojninski sklad, iz katerega bo potekala nastanka poslovnega dogodka.

Konvencionalni hipoteke za gradnjo zasebne hiše

Hipotekarni na gradnjo hiše, je danes ena izmed najbolj priljubljenih posojilne programe, ki zagotavljajo veliko večjih bank. Če jo dobimo obstaja več zahtev, vendar je glavni pogoj je primerno finančno dobro počutje, ki ustreza zahtevam banke.

Spravi se na gradnjo delov matične hipotekarno posojilo na velike ruske banke lahko, kot državljana Ruske federacije, kakor tudi predstavniki drugih držav, je dopolnil 18 let. Posojilo vključuje izvajanje prvega obroka v višini 30% in obvezno hipoteko nepremičnine, ki jih posojilojemalec posedujejo. Prav tako kot zavarovanje lahko kupili objekt. Obdobje kreditiranja je 30 let.

Kot poroki lahko pripravijo do 3 co-posojilojemalcem. Če posojilojemalec pade pod pogoji iz kreditne programa "mlada družina", saj lahko poroki svojih staršev postanejo hipoteke.

Pomembno!Javni uslužbenci, mlade družine, izplačane bančne stranke prejmejo prednostne obravnave, ki močno vpliva na obrestne mere na posojila.

Na gradnjo hiše posojila se odobri določene dele, tako da je naslov obrokov. To omogoča postopno plačilo za gradbena dela. odplačilo sheme posojila je renta, ki vključuje mesečno plačuje v enakih obrokih.

Glavne prednosti hipotekarno posojilo za gradnjo hiše so:

• Ta upošteva preverjene in neformalne oblike dohodkov;
• dolgo obdobje posojila;
• nizka obrestna mera 9%;
• Možnost, da bi pritegnili več porokov;
• odpravlja potrebo po obveznem življenjskega zavarovanja;

• možnost predčasno izpustitev ali delnega predčasnega odplačila kredita dolga z izvajanjem dodeljevanja brez bančne provizije;
• možnost, če je to potrebno, da bi dobili Oddih za plačilo.

Shema za pridobitev hipoteke in zahtevane dokumente

Hipoteke za novogradnjo ima poseben namen. Sredstva porabljena za gradnjo določenega objekta in so strogo nadzorovana s strani banke. Posojila izdane enote. Pri drugem delu poročila je treba predložiti v prvem delu denarja.

Postopek registracije ciljnega posojila za gradnjo hiše vključuje naslednje korake:

• hranjenje v bančnih izpiskov;
• priprava potrebnih dokumentov, ki se nanašajo na prvi obrok;
• sklenitev pogodbe in prejem posojila;
• določba v poročilu banke za svoj denar;

• prejeli naslednji del posojila;
• dokumentacijo za lastništvo gradnjo objekta;
• prenos kot zavarovanje za gradbeni projekt banke, da bi zmanjšali obrestno mero.

Pomembno!Kot dokument za poročilo za porabljeno količino razpoložljivih pogodbe z gradbenimi podjetji, dobavitelji materialov, pregledov in potrdil z mokrimi tesnili pravnih oseb.

Da bi se o gradnji doma hipotekarnih je potrebno pripraviti določene dokumente:

• potni list in kopijo dokumenta z registracijo kreditojemalca in morebitnih porokov;
• Potrdilo o plačah za zaposlovanje;
• vse dokumente, ki se nanašajo na zavarovanje;

• vsi dokumenti za gradnjo, vključno z načrtom prihodnjih ocen hiša, projektne dokumentacije in stroškov;
• dokument, ki potrjuje razpoložljivost sredstev za polog.

To je osnovni seznam dokumentov, ki pa banka lahko zahteva, in drugi dokumenti, individualno. To je lahko indifikatsionny kodo, vozniško dovoljenje, vojaška ID, diploma izobraževanja, kopijo TC, preiskava o stanju na osebnem računu, potrdilo zakon, potni list.

Če ima posojilojemalec dodaten zaslužek, morate podati izjavo s plačilno listo ali bančni plačilni kartici. V primeru, da je kreditojemalec lastnik podjetja mora priskrbeti izvod statuta in ustanovnih dokumentih. Ko je stranka PI, za potrditev je potrebna njegova napovedi za odmero davka, izpisek iz osebnega bančnega računa in kopijo blagajniški dnevnik.

Ko so starši kreditojemalca njegovi poroki, mora biti sposoben dokazati dejstva njihovega odnosa s stranko.

Paket dokumentov o zavarovanju objekta

Na gradnjo hiše hipotekarno posojilo odobri varščine enega od predmetov:

• stanovanje;
• zemljišče, kjer se objekt nahaja gradnjo;
• nepremičnine, ki bo zgrajena ali pridobljena.

Pri čemer posojilo zavarovano z gradnjo stanovanjsko hišo v uporabi, morajo predložiti naslednje dokumente:

• originalno potrdilo o lastništvu stanovanja;
• izvirniki katastrski in tehnične potni listi;
• izvirni izvleček iz Združene države registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, kar kaže na prisotnost ali odsotnost bremen;
• izvirno strokovno poročilo, ocena o dejanski vrednosti stanovanja;
• prvotna pogodba je zakonska zveza, če obstaja;
• Prvotni notarsko overjen izjavo o odsotnosti zakonske zveze.

Ko je posojilojemalec prejel od predhodne odobritve banke, mora predložiti vse potrebne dokumente, ki se nanašajo na začetno plačilo in gradnjo objekta.

Potrditev, da bi se prvi prispevek je izvleček iz osebnega bančnega računa stranke, kjer Vsebuje zahtevani znesek ali dokument, ki potrjuje plačilo določen del gradbenega projekta, ki je sprejela kredit.

Povezane članek:

Beautiful Hiše: projekti z uspešno načrtovanje in notranjo postavitev

Projekti hiš z edinstveno obliko in priljubljenih arhitekturne rešitve. Svetovanje o razvoju in izbiri optimalne postavitve objekta.

Obdelava posojila za gradnjo hiš v hranilnici

Constant vodja izdati hipoteko na gradnjo hiš je hranilnica. Ponuja strankam zelo konkurenčne in cenovno ugodne kreditne pogoje. Vendar pa je v primerjavi z nakupom končal stanovanj je dvig obrestnih mer. Njena velikost je odvisna od zneska prvega obroka in trajanje posojila. Min Obrestna mera dosegla 12,5%. Obstajajo tudi druge ugodnosti v času hipoteke za gradnjo stanovanjske hiše. Sberbank je naslednji pogoji kreditiranja:

• minimalna količina prvega obroka ne sme biti manjša od 25%;
• Bank strankam nudimo najbolj ugodne in izboljšati pogoje za pridobitev posojila denarja;

• pri obravnavi vloge in vzdrževanje komisije posojila se ne zaračuna;
• za predčasno odplačilo kreditnega dolga kazni niso predvidene;
• možnost vračila posojila na račun matične kapitala ali sklade, ki jih je državni program, ki zagotavljajo stanovanja za mlade družine same;
• Individualni pristop upoštevamo vsako vlogo;
• pridobiti najvišji znesek denarja lahko prinesejo porokov;
• dana možnost za oblikovanje davčna olajšava 13% od celotnega zneska plačanih obresti;
• možnost registracije odlog plačila glavnice za posojila za obdobje, ki ni daljše od 3 let.

Zavlačuje plačila za posojilo je koristna naprava, ki omogoča zgodnjih letih plačati le obresti, in sredstva, ki so na voljo, da bi porabili dodatnih stroškov gradnje.

Pod kakšnimi pogoji registracije v posojilo hranilnica za gradnjo zasebni hiši?

Od začetka leta 2016, da bi dobili Savings Bank za gradnjo doma hipoteke je lahko samo v rubljih. Najnižji znesek denarja, ne manj kot 300 000 rubljev. Največja velikost ne sme presegati 75% stroškov za prihodnje doma ali na ceno predmeta zavarovanja. Manjkajoči 25%, bodo morali kot začetno plačilo.

Vsak hipoteka ima poseben namen, da ves denar, ki mora biti usmerjena izključno na gradnjo hiše. To je strogo nadzorovana s predstavniki banke. Kreditna lahko izda kot državljan Rusije in drugih držav. Rok vračila posojila je odvisna od starosti posojilojemalca, ki je v času poplačila dolga ne sme biti več kot 75 let.

Stalnost zaposlitve v zadnjih petih letih naj bi bila približno 1,5 let na istem mestu. Premoženje, ki bo služil kot zavarovanje morajo biti zavarovani v času odplačevanja. Če je posojilo odplača predčasno, če denar nazaj za neporabljene zavarovalno dobo.

Če mesečno odplačilo posojila, ki jih lahko plačali vsoto denarja, ki mora biti višja od zneska, določenega s pogodbo. Dodajanje končni znesek za predčasno odplačilo opravi na zahtevo kreditojemalca le na delovni dan.

Obrestne mere v letu 2017 za pridobitev hipoteke v banki prihrankov za gradnjo zasebne hiše

Obrestna mera na podlagi obdobja je izdajanje hipotekarnih in velikost prvega obroka. To se lahko razlikujejo glede na odločitev vodstva banke, kljub temu, da je to mogoče le v fazi obdelave posojila. Ko je bila posojilna pogodba sklenjena, je izključila možnost spreminjanja kreditnih stopenj.

Ko je prvo plačilo 50%, odstotek je odvisen od trajanja posojila. Najmanjša velikost je 12,5%, če odplačilo posojila za 10 let. Odstotek dosega 12,75% za obdobje kreditiranja 10-20 let. Če se denarna posojila izda za obdobje 20-30 let, obresti na posojilo, je 13%.

Če je velikost začetnega prispevka giblje od 30 do 50%, medtem ko je obrestna mera za obdobje posojila do 10 let je 12,75%, 10-20 let - 13% od 20-30 let - 13,25%. Če je minimalna provizija 25% delež je 13%, 13,25% in 13,5% v omenjenih kreditnih obdobjih oz.

Pomembno!Te obrestne mere so pomembne za posojilojemalce, ki imajo na izplačane plače kartico v hranilnice. Za druge, bodo te številke povečala za 0,5%.

Če stranka noče, da zavaruje zdravje in življenje zahtevo banke, delež povečala za 1%. V vsakem vejo hranilnice za izračun posojila za gradnjo hiše z opredelitvijo natančnega zneska in obrestno mero lahko popolnoma brezplačno, ko oddajo spletne prijave.

Pogoji registracije v kmetijska banka posojilo za gradnjo hiše

Kmetijska banka nima ločene programe za vsako kredita. Pogoji so določeni individualno v skladu z zahtevo in kvalitete kreditojemalca. Razporedi hipoteko lahko državljan Rusije v starosti od 21 do 65 let, ki imajo stalno službo in stabilne finančne prihodke. Delovne izkušnje naj bi bila približno 5 let.

Kredit za gradnjo hiše je na voljo za obdobje od 3 do 25 let. Dolgoročno odplačevanje ne nosi obresti, pristojbine in kazni. Znašajo glavni prispevek mora biti vsaj 15% vseh. Minimalni znesek za hipoteko, se izračuna iz 100 tisoč evrov. rubljev, najvišje pa je odvisno od dohodka posojilojemalca in zaračuna več kot 2 milijona. rubljev.

Kot zavarovanje je lahko katera koli zavarovano premoženje. Ob podpisu pogodbe, ki jih lahko prinese do tri poroki. Interes Rosselkhozbank variira od 7,5% do 13%. Najbolj učinkovita rešitev je program izvajal s podporo države. Tu je odstotek posojila je le 11,3%.

Kmetijski Bank ponuja priložnost za pripravo na porodniški kapitalsko posojilo za gradnjo hiše, ki se lahko uporablja kot začetno plačilo ali za odplačilo posojila. Vendar pa ne zagotavlja ugodne pogoje. Če želite uporabljati ta program, morate vložiti zahtevek za pokojninski sklad z zahtevo do razpolaganja s sredstvi za poplačilo dolga po kreditni pogodbi. Po odobritvi določenega zneska bo samodejno nakazana na račun s kreditno pogodbo, ki bo služil kot osnova za preračun izvajanja mesečnih plačil.

Podrobnosti izračuna Rosselkhozbank posojilo za gradnjo hiše je mogoče v vsakem vejo nje, kjer je individualen pristop do stranke. bančni uradnik obvesti o možnostih za obdelavo posojilo.

VTB 24: hipoteke za gradnjo zasebne hiše

Banka ima poseben program, ki vam omogoča, da bi dobili hipoteko na varnost zemljišč. Glavni pogoj je, da mora biti zemljišče pod stavbo zasebni lasti posojilojemalca, ki mora biti v rokah biti ustrezen dokument.

Banka zagotavlja posojila od 6 mesecev do 30 let, v višini 490 tisoč evrov. rub. 5 Mill. rubljev. Obresti na posojila, so v višini 12,75%, vendar pa lahko v primeru zamude pri plačilih dosegla 17.15%. Na podlagi programa za pridobitev hipoteke na gradnjo hiše VTB 24 ne zahteva izvajanje začetnega plačila. Prav tako ne upošteva dohodek posojilojemalca. Spletna aplikacija bo obravnavala banke v 3 dneh.

Posojilo lahko tudi poskrbi državljana Ruske federacije, starih od 21 do 60 let, ki je delal vsaj en mesec na zadnji zaposlitvi. Zemljišče lahko deluje na to, ali premoženje kot zavarovanje, ki je bilo zavarovano.

Pomembno!Ti pogoji so v Moskvi. V drugih mestih pogoji Rusijo in obrestnih merah se lahko spremeni.

VTB 24 zagotavlja pravico do prejemanja denarnega posojila za gradnjo hiše v višini 400 tisoč evrov. 3 Mill. rubljev za obdobje 13 mesecev. do 5 let. Vendar pa se odstotek tu vsaj 17%.

Koristne Namig!Cash posojila je bila zlorabljena, tako da je znesek denarja, prejetih se lahko uporablja ne le za gradnjo hiše.

Zahteva se lahko izda na spletni strani banke, po telefonu ali v katerem koli svojem oddelku. Pozitivna rešitev kreditojemalca bodo obveščeni prek sporočila SMS. Naslednje, morate zagotoviti seznam dokumentov in na tretji delovni dan, da bi dobili denarno posojilo. Če posojilojemalec je plača, lahko dobite denar na dan vložitve prijave, ki se obravnava takoj.

Ali hipoteke za gradnjo hiše z drugimi bankami?

Gradnja doma država hipoteko je mogoče dobiti pri Gazprombank, ki zagotavlja strankam s sposobnostjo, da sprejme 300 tisoč. 4,5 Mill. rubljev pod 15% na leto za 30 let.

Kreditojemalec mora predložiti vse potrebne dokumente, katerih seznam mora nujno biti dokument, ki dokazuje lastništvo zemljišč za gradnjo v prihodnosti. Projektna dokumentacija za hišo je treba uradno gradbeno podjetje, ki ima licenco. Predstavnik banke bo skrbno preučila plačilne sposobnosti posojilojemalca skozi svojo kreditno zgodovino. Po prejemu pozitivnega odgovora na svoje prijave lahko stranka pričakuje, da bo prejela prvi del denarja, ki so izključno namenjenih.

Raiffeisen Bank ponuja priložnost, da se sprostila posojila po 17% na leto za 15 let v znesek, ki ne presega 60% vrednosti zastavljene nepremičnine, vendar ne več kot 9 milijonov. rubljev.

Rosbank ponuja hipoteke za različne tipe stanovanj, tudi mogoče, da izda posojilo za gradnjo hiše "na ključ" za 25 let. Tukaj obstaja odstotek 11,75%. Kot depozit, banka sprejema le svojo lastno. Zemljišče ali ne dostroy za te namene ni primerno. Velikost začetnega plačila bi morala biti 15% ali 10% za udeležence koristi programov.

pridobitve hipoteke za gradnjo novih stanovanjskih hiš, je najprimernejša rešitev za tisti, ki nimajo zadostne finančne zmogljivosti za nakup hiše za lastne denarja. Ugodno je, ampak tudi tvegano operacijo, ki zahteva izpolnitev določenih pogojev. Zato bi morali biti seznanjeni z različnimi možnostmi za posojilo v različnih bankah, da izberejo najbolj primerne in sprejemljive ponudbe.