výber lokality vo výstavbe - právne aspekty
K nestalo, mali by ste vedieť niekoľko základných ustanovení, ako si vybrať pozemok. A nie je to len kus pozemku pre záhradu dobrodružstvo, a ako si vybrať miesto pre stavbu domu, pretože je nutné, aby jeho menovanie bolo na bývanie jednotlivca budovy - len v tom prípade, že žiadne problémy rezidencia zaručená v dome.
Prvá vec je uistiť sa, že hranice vašej potenciálnej akvizície sú definované,Či je dokončený postup prieskumu pôdy. Zvyčajne sa vykonáva na náklady predávajúceho, musí poskytnúť tovar pripravený na kúpu. Súčasne skontrolujte dostupnosť topografických a katastrálnych plánov, ktoré po zakúpení a predaji zostanú vo vašich rukách.
je nevyhnutné, aby stránky boli registrované v štátnych registračné orgány sú vlastnosti objektu alebo dlhodobého prenájmu. V žiadnom prípade nedávajte dohodu, ak sa táto podmienka nedodrží.Požiadajte predajcu, aby zaregistroval nákup v jeho mene, inak si kúpite pozemok sám, ale len právo a rad pre jeho privatizáciu. Spýtajte sa
tiež výpis z Jednotného štátneho registra štátneho registra, že dej nie je zatknutý a nie je zahrnutá.Na tom istom mieste sa uistite, že na ňom nie je žiadne posvätenie - právo prechodu alebo prechod cez to. A nakoniec získajte potvrdenie, že stránka je bez daňových nedoplatkov.
Teraz s právnymi aspektmi je u konca, zostáva len zdôrazniť ich mimoriadny význam v čase, keď výber pozemkov pre výstavbu. Z tohto dôvodu je dôrazne odporúčané, aby sa všetky transakcie uskutočňovali za prítomnosti právnika, ktorého ste pozvali.
výber pozemkov pre výstavbu - Skontrolujte
pôdu, avšak výber lokality pre výstavbu nekončí.Nemenej dôležité aspekty mapovanie , ktorý v budúcnosti bude mať priamy vplyv na komfort bývania v dome postavenom. Typ a konštrukcia základu budovy určuje( okrem parametrov samotnej budovy) aj typy pôd na pozemku. Hladinu vody možno určiť vytvorením páru plytkých jamiek ručnou vŕtačkou.
Ak po asi hodine majú vodu, nemôžete robiť bez inštalácie drenážnych systémov. Na prítomnosť silných jarných záplav, záplavových pivníc, môžete požiadať susedov. Treba však poznamenať, že aj so všetkými negatívnymi reakcií nie je dôvod vzdať príjemné krajine. Bez podzemnej garáže a pivnice si môžete bez neho objednať vhodný projekt alebo zmeniť starý.
Ako si vybrať pozemok - a povahe komunikácie
výberom pozemkov pre výstavbu by mohli ovplyvniť dostupnosť zásobovania plynom a vodou systémy, kanalizácia, vyhradené množstvo elektrickej energie, výstavba prístupových ciest a dostupnosť verejnej dopravy, vzdialenosť škôl a obchodov, do okolitej krajiny a ekológie životného prostredia, A keby sa vďaka inžinierskej komunikácii zdálo, že je všetko jasné, situácia s okolitou prírodou je o niečo komplikovanejšia.
Samozrejme, že to vyzerá skvele z okna domu umiestneného v páre desiatok metrov borovicového lesa, ale taká voľba musí byť pripravený na to, že plodiny v záhradách a záhony budú pravidelne podrobuje útoky návštevníkov lesa, a komáre z neďalekého jazera bude príčinou vášho nevyspania, A napokon, priama hrozba pre zdravie sa môže stať lokalitou nachádzajúcou sa v bývalej skládke alebo v blízkosti priemyselných podnikov.
