Ak chcete začať s výstavbou domu, prvé, čo potrebuje, je získať povolenie .Ako a prečo to urobiť a aké dokumenty budú potrebné - tieto otázky sa budeme snažiť odpovedať.
Prečo sa musím zaregistrovať?
Pre mnohých, získať takéto povolenie sa javí ako byrokracia, prejav byrokracie administratívneho systému. Ale nie je to tak - je potrebné skontrolovať, či budúci dom spĺňa tieto kritériá: bezpečnostné požiadavky
- na ubytovanie;
- hlavný architektonický štýl prevládajúci v tejto lokalite;Bezpečnosť
- pre životné prostredie a infraštruktúru sídla.
podstata tohto dokumentu je, že potvrdzuje úplný súlad projektu so všetkými požiadavkami stanovenými štátnymi legislatívnymi aktmi, Mestské plánovanie zákonníka, Land zákonník, stavebné normy a predpisy( Snip), štátne štandardy( GOST), ako i predpisy miestnych samospráv.
Potrebujete vždy povolenie?
Ak chcete postaviť svoj dom v letnom sídle, povolenie nie je vždy potrebné.Skutočnosť, že prímestské oblasti sú dva typy:
- oblasti priamo navrhnuté pre výstavbu individuálneho bývania. Tu môžete vytvoriť nielen nestále budovy( garáž, sauna, altánok, prístrešok, atď.), Ale na kapitálovú štruktúru. Nebudete musieť získať oficiálne stavebné povolenie, ak dom nie je vyšší ako tri poschodia, a ty a vaša rodina tam budete žiť.Budete musieť oficiálne zaregistrovať už postavený dom, potom ho zapísať do plánov ZINZ a nakoniec ho uviesť do prevádzky.
- Stránky určené na organizáciu súkromných farmárov na čiastočný úväzok. Tu nadobudnú platnosť niektoré obmedzenia výstavby. Ak je miesto sa nachádza vo vnútri hraníc osád, potom tu môžete postaviť dom( na trvalý pobyt s možným registráciami konštrukcie), alebo bytového domu( pre sezónne pobyt bez vydania povolenia na pobyt).V tomto prípade musíte nevyhnutne vyplniť potrebnú dokumentáciu a dodržiavať všetky predpisy a normy. Ak je miesto sa nachádza mimo sídliska, napríklad v oblasti, tu nemôžete stavať žiadne trvalé štruktúry, maximum - malý prístrešok alebo hozblok.
Aké dokumenty sú potrebné?
Ak chcete požiadať miestnu samosprávu o vydanie príslušnej žiadosti. Ale najprv je potrebné zhromažďovať dokumenty, ktoré budú musieť urobiť toto vyhlásenie:
-
dekrét riadenia poskytovať pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu; - cestovný pas stránky;
- všeobecný plán;
- kúpna zmluva;
- pôsobí na stanovenie hraníc pozemku.
Skúmanie žiadosti a priložených dokumentov zvyčajne trvá približne 10 dní.Potom vedúci správnej rady rozhodne, povolí alebo odmietne postaviť dom. Ak bude schválený, tento projekt by mal byť pas súkromného domu, ktorý sa skladá z:
- vládnucej hlavou správy;Potvrdenie
- o vašich právach na pozemok( zmluva o vôli, dar, kúpu a predaj);
- kópia príslušnej urbanistickej dokumentácie z hlavného plánu;
- situačný plán;
- fasády, pôdorysy, sekcie;
- Technické pripojenie k inžinierskym sieťam so schémou;
- pôsobí na stanovenie hraníc pozemku.
do samostatnej zložky pre zber podkladov pre projekt individuálneho súkromného bytového domu, ktorý sa skladá z inšpekčného plánu, vytyčovanie pozemkov, rámcový plán pre web s odkazom na teréne, suterénu plány, podlahy, strešný systém a strecha, strešné, nadácie, rezy, vysvetlivky,odhady, výkresy inžinierskych systémov.
Celá dokumentácia môže byť vydaná kontaktovaním projekčnej a stavebnej organizácie alebo súkromného architekta, pomôže tiež koordinovať s sanitárnymi a epidemiologickými, požiarnymi a komunálnymi službami. Projekt je nevyhnutne v súlade s hlavným okresným architektom.
