S rastom jednotlivých majiteľov stavebných pozemkov v praxi stretávajú s celým radom problémov, ktoré skôr alebo ste nikdy nepočuli, alebo majú túto hmlistú predstavu. Jedným z nich je geologický prieskum stavebných prác. Musia sa zaoberať a platiť za pekné pevné peniaze?
Prečo je to potrebné?
Náklady na nadáciu pre každú stavbu sú veľmi významné( niekedy až 40%) časť všetkých stavebných nákladov. Nemá zmysel vysvetliť, že trvanlivosť štruktúry závisí predovšetkým od jej spoľahlivosti. Ale koľko bude musieť minúť, vzhľadom na ceny vystužovacích tyčí a cementu?
Ak je nadácia robená masívnou, "v rezerve", potom takáto konštrukcia bude stáť "pekný penny".Okrem toho, ako sa bude správať pôda na tomto mieste? Nespúšťa sa to z dôvodu nadmerného zaťaženia? Súčasne budú nadmerné( a niekedy aj neoprávnené) úspory vedú k tomu, že projekt bude stáť na dlhú dobu práve z dôvodu zničenia základne.
Okrem toho v štádiu návrhu je potrebné určiť typ nadácie. Koniec koncov, je vybraný za "špecifických podmienok".Najbežnejšou formou nízkopodlažnej konštrukcie je pás. Má však aj niektoré obmedzenia montážnych podmienkach, pretože bezúdržbová prevádzka bázy závisí od konfigurácie podzemných zvodnených vrstiev, hĺbka zmrazenie pôdy a podobne. Okrem toho je potrebné určiť a prehlbovať.
Niektoré oblasti vyžadujú dodatočnú výstuž pôdy. Do akej miery, ako to urobiť( metodológia) - tieto a podobné otázky môže odpovedať len odborník.
Existuje množstvo ďalších otázok, pri ktorých je ťažké urobiť samostatné rozhodnutie. Napríklad, aký typ septiku u danej pôdy možno inštalovať, či vybaviť kanalizácie lokality je nevyhnutná a mnoho ďalších.
Je jasné, že je nemožné brať do úvahy a posúdiť všetky nuansy prípravných opatrení nezávisle. Koniec koncov je potrebné analyzovať nielen výsledky štúdií získaných vzoriek pôdy. Aby ste získali úplný obraz, potrebujete študovať niektoré archívne materiály. Napríklad, sezónne kolísanie teploty, zmeny v hĺbke podzemnej vody( a tendencie), a tiež množstvo špecifických dát sú chápané iba profesionálne. A je tiež potrebné, aby ste mohli na ich základe urobiť správny záver. Ak
postavený "od oka", sa zameriava iba na vlastníkov susedných pozemkov, je riziko, že peniaze, čas a energiu bude zbytočná, pretože po krátkom časovom období budú musieť vysporiadať s väčšie opravy, a celý dom. Koniec koncov, ak to "vedie" nadáciu, potom to ovplyvní zvyšok konštrukčných prvkov. Praskliny v stenách, deformácie( alebo zničenie) v krovu, zatopenie pivnice - jednoducho nie sú uvedené.
výstup teda môže byť iba jeden - pre malé stavby( garáž, kôlňa, sauna) možno obmedziť, napríklad, pásky a melkozaglublennym základoch ako susedov. Ale ak sa buduje bytový dom, je lepšie, aby sme nezanedbali služby odborníkov v oblasti geologického výskumu.
Cena
pochýb, že čitateľ môže získať všeobecnú predstavu o tom, koľko investovať do výstavby ešte pred organizáciu robení materiálu a produkčné práce dávame približné ceny za prieskumy. Je potrebné vziať do úvahy, že nie všetky špecializované organizácie, ktoré poskytujú podobnú službu obyvateľstvu, vykonávajú celý rad aktivít. Jeho náklady zahŕňajú nielen čisto mechanickú prácu( penetráciu pôdy), ale aj množstvo ďalších - laboratórne štúdie a vykonávanie celej dokumentácie.
Cena je do značnej miery určená hĺbkou a počtom vrtov v určitej oblasti.
- Pre 8-metrový 2 ks.bude musieť zaplatiť približne 33 000 rubľov za 3 ks.- Tisíc o ďalších 6.
- vŕtanie až do hĺbky 10 m 2, je za jamy - asi 36 000, 3-40 000
- 12-meter jamky: 2 ks.- od 40 000 rubľov, 3 ks.- od 50 000.
praktické odporúčania
Ak všetko viac-menej jasné z balíčka opatrení, ktoré sa priamo týkajú procesu vŕtania( jej cena), potom pred uzavretím zmluvys organizáciou dodávateľa, musíte okamžite objasniť, čo ešte je zahrnuté do nákladov na prácu a koľko budete musieť zaplatiť viac ako toto? Skutočnosť, že neskôr môže "plávať" nasledujúce položky v rozpočte, ako odľahlosť miesta, koeficient obtiažnosti vŕtanie a rad ďalších, z ktorých niektorí spočiatku dodávatelia "skromne" tichá.My, ako zákazníci, by sme mali zaujímať predovšetkým konečnú sumu budúcich nákladov.
Mimochodom, taká zložka ako laboratórny výskum je jedným z najdrahších. Prax ukazuje, že to je viac účelné uzatvoriť zmluvu priamo v plnom rozsahu potrebných prác v jednom zhotoviteľa, ako sa snaží zachrániť a platiť za ich zrušených vodivých rôznych štruktúr.
Vlastník môže na svojom mieste vytvoriť ľubovoľnú štruktúru. Nebude však registrovaný ako rezidenčný, ak sa na ňu nedostane množstvo inžinierskych komunikácií potrebných na podporu života. A to je už trochu iná práca, pre ktorú existujú ceny, a platba za to sa robí oddelene.
Napríklad, ak existuje otázka o splyňovaní domu, potom štúdium krajiny pod trasou bude stáť od 25 do 45 tisíc rubľov. V prípade potreby, usporiadanie drenážneho systému - približne rovnaké( na základe 1 hektára plochy).Ak sa plánuje postaviť umelý rybník - asi 1500 rubľov / m.
Na základe toho stojí za to navštíviť kancelárie viacerých organizácií zapojených do geologického výskumu. Prečo?
Po prvé, zistíte, koľko bude celý komplex potrebných opatrení stáť a robia to všetko?
druhej , zistiť, čo sa v organizácii existujú zľavy, existujú zariadenia predpísaná pre určité kategórie osôb( napr veteráni z práce)?
Po tretie, , špecifikujte termíny na dokončenie práce a prijatie dokončenej dokumentácie.
A až potom, porovnaním súčtov a dočasných "parametrov", môžeme dospieť k záveru, že je vhodné uzatvoriť dohodu s konkrétnym dodávateľom.
asi nemá zmysel vysvetľovať, aj keď, a pripomenúť, že je potrebné sa uistiť, či firma povolenie na túto činnosť a ešte neuplynula, ak jeho dátum vypršania platnosti?
A ešte jedna vec, ktorú neberie každý do úvahy, ale zdá sa nám to dôležité.Každý špecializovaný odborník potvrdí, že pohyby pôdy a následne zaťaženie nadácie sú spôsobené mnohými vonkajšími faktormi. Napríklad, ležiaci vedľa časti diaľnice alebo priemyselného potrubia, rozsiahlej konštrukcie rozmiestnenej v blízkosti, sú medzi nimi.
Vzhľadom na to, že každý dom je vybudovaný už desiatky rokov, treba túto perspektívu počítať.Každý daňovník môže získať potrebné informácie podľa zákona bez akýchkoľvek obmedzení.Stačí stať sa na príslušnom orgáne, ktorý sa zaoberá problematikou rozvoja miest na tomto území.Takže musíte požiadať zhotoviteľa, či to jeho odborníci berú do úvahy pri príprave konečnej dokumentácie, alebo budete musieť túto otázku zistiť sami?
